| Surface habitable environ. | 178 m² |
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| Zone de terrain | 337 m² |
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| Prix d'achat | 1.450.000 € |
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| Prix par m2 | 8 146,98 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel et commercial bien entretenu et construit en maçonnerie massive, érigé en 1900, entièrement rénové en 1992, se situe dans une rue commerçante de la pittoresque vieille ville de Schwerin et offre une excellente combinaison de surfaces résidentielles et commerciales.
Les trois logements loués, d’une surface totale de 177,98 m², répartis au deuxième et au troisième étage, varient en taille de 43,73 m² jusqu’à de spacieux 69,46 m².
Les vastes surfaces commerciales également louées, d’une superficie de 413,33 m², se trouvent aux deux premiers étages. La plus grande unité commerciale est louée à long terme jusqu’en 2041 à un restaurateur prospère, ce qui constitue une source de revenus stable pour les investisseurs potentiels. La surface de bureaux au premier étage est occupée par le prestataire de soutien scolaire et de formation "Studienkreis" en tant que locataire.
La maison est entièrement louée et offre ainsi une possibilité de rendement pour les investisseurs.
Trois places de stationnement pour voitures (par servitude de construction) à 50 € par mois chacune sont incluses dans le loyer annuel (69.013,92 €), ce qui correspond à un total annuel de 1.800,00 € pour les places de stationnement.
Grâce à l’emplacement central, les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles, ce qui renforce encore l’attractivité du bien. De plus, le bien est situé entre deux agences bancaires, ce qui garantit en outre un passage piéton pour les surfaces commerciales.
En face du bien se trouve l’"Alte Post" de Schwerin. Celle-ci est actuellement en cours de rénovation et offrira à l’avenir de nouveaux emplois à 300 employés de la ville de Schwerin.
Pour toute question supplémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons volontiers à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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