| Superficie de vida aprox. | 178 m² |
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| Zona de terreno | 337 m² |
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| Precio de compra | 1.450.000 € |
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| Precio por m2 | 8.146,98 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio residencial y comercial bien cuidado y construido con estructura sólida, edificado en el año 1900 y completamente rehabilitado en 1992, se encuentra en una calle comercial del pintoresco casco antiguo de Schwerin y ofrece una excelente combinación de superficies residenciales y comerciales.
Las tres viviendas alquiladas, con una superficie total de 177,98 m², distribuidas entre la segunda y la tercera planta superior, varían en tamaño desde 43,73 m² hasta unos espaciosos 69,46 m².
Las amplias superficies comerciales, también alquiladas, con una superficie de 413,33 m², se encuentran en las dos primeras plantas. La unidad comercial más grande está alquilada a largo plazo, hasta el año 2041, a un exitoso empresario de la restauración, lo que representa una fuente estable de ingresos para posibles inversores. La superficie de oficinas en la primera planta superior es utilizada como arrendatario por el proveedor de clases de apoyo y formación "Studienkreis".
El edificio está completamente alquilado y, por tanto, ofrece una oportunidad de rentabilidad para inversores de capital.
Tres plazas de aparcamiento (por carga real) a 50 € mensuales cada una están incluidas en el alquiler anual (69.013,92 €), lo que corresponde a una suma anual de 1.800,00 € por las plazas de aparcamiento.
Gracias a su ubicación céntrica, las tiendas, escuelas y medios de transporte público son fácilmente accesibles, lo que aumenta aún más el atractivo del inmueble. Además, el inmueble está situado entre dos sucursales bancarias, lo que garantiza un flujo adicional de transeúntes para las superficies comerciales.
Frente al inmueble se encuentra la "Alte Post" de Schwerin. Actualmente está siendo rehabilitada y en el futuro ofrecerá nuevos puestos de trabajo a 300 empleados de la ciudad de Schwerin.
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1.780.000 € Casa esquinera residencial y comercial en ubicación céntrica - financiación del precio parcial de compra con 1,7 % mgl.19053 Schwerin
350.000 € 100%-Afa: edificio residencial y comercial para rehabilitación en la mejor ubicación19053 Schwerin
710.000 € ALQUILER, TERRENO EDIFICABLE Y RESERVA DE AMPLIACIÓN19055 Schwerin
