| Woonkamer ca. | 578 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
|---|
| Gebied van het perceel | 324 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.780.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.081,93 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit verzorgde en in massieve bouwstijl opgetrokken woon- en bedrijfsgebouw uit het jaar 1900 (kern gerenoveerd in 1995) overtuigt door een hoogwaardige afwerking en lichte, goed ingedeelde ruimtes. In de woningen ligt een laminaatvloer en zijn hoogwaardige deuren geplaatst.
De acht verhuurde wooneenheden met een totale oppervlakte van 549,48 m² strekken zich uit over de eerste, tweede en derde verdieping. De eenheden variëren in grootte van 48,81 m² tot royale 73,00 m². De indeling van de ruimtes is uiterst gunstig vormgegeven en kenmerkt zich door een optimaal gebruik van de beschikbare oppervlakte.
De royale bedrijfsruimte met een oppervlakte van 347,44 m² strekt zich uit over de gehele begane grond en is al vele jaren verhuurd aan een betrouwbare huurder met een langlopend huurcontract.
In de kelder zijn extra bergruimtes beschikbaar, die de huurders praktische opslag bieden. De centrale verwarming zorgt voor betrouwbaarheid en draagt bij aan de energie-efficiëntie van het gebouw.
Het huis is momenteel volledig verhuurd en biedt een aantrekkelijke belegging met een jaarlijkse netto koude huur (JNKM IST) van 84.156,48
€, gebaseerd op een maandelijkse huur van 7.013,04 €. De factor IST bedraagt 23,2 en het rendement ligt op 4,32 %. De gemiddelde huur van de eenheden ligt momenteel op 7,80 €/m².
*Er bestaat de mogelijkheid om voor de gedeeltelijke koopprijs (1,1 miljoen) een rentevoet van 1,7 % tot 2030 over te nemen.
Voor verdere vragen of om een bezichtigingsafspraak te maken, staan wij graag voor u klaar. Wij kijken uit naar uw contactopname.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.450.000 € Volledig verhuurd* woon- en bedrijfspand in de winkelstraat van Schwerin | Interessante investeringskans19053 Schwerin
350.000 € 100%-Afa: Saneringswoon- en bedrijfsgebouw op toplocatie19053 Schwerin
710.000 € HUUR, BOUWGROND & UITBREIDINGSRESERVE19055 Schwerin
