Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Oudbouw met charme en potentieel voor grote gezinnen of wonen en werken onder één dak. Het huis werd ca. 1927 gebouwd en in de loop der jaren door aanbouwen uitgebreid en vergroot. Met ca. 210,00 qm woonoppervlak, verdeeld over een grote woon-eetruimte en keuken, 7 kamers, 2 badkamers en een extra toilet, vinden ook grote gezinnen hier voldoende ruimte. De eengezinswoning bevindt zich in een goede, solide staat. Door regelmatige renovaties en vernieuwingen is het vastgoed ook energetisch verbeterd. Door de genomen maatregelen is het vastgoed voorbereid op de toekomst. Er is een grote entree en een aanbouw met bijkeuken, die ook als ingang kan worden gebruikt. Via de aanbouw zijn op gelijkvloers niveau een voorraadkast, een werkplaats en de stookruimte bereikbaar. Via een trap bereikt men een extra zolder. De zolder zou kunnen worden uitgebouwd tot een extra appartement met één kamer. Het dak van de aanbouw is opnieuw gedekt. Alle dakgoten en regenpijpen zijn volledig vernieuwd. Het dak van de voorste aanbouw is eveneens in 2025 gerenoveerd. In de achtertuin bevindt zich nog een grote schuur, waarin naast de grasmaaier en dergelijke ook maximaal 6 fietsen een plek hebben gevonden en die is uitgerust met twee krachtstroomaansluitingen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het huis werd in 2001 door de huidige eigenaars gekocht en grondig gerenoveerd. Om energie te besparen werd het dak gerenoveerd door middel van inblaasisolatie en isolatie tussen de kepers met isolatieplaten van zachte vezels. In het hoofdgebouw werden naast de vernieuwing van de elektriciteitsleidingen en de installatie van een PV-installatie van 9,8 KW in 2023 met een extra opslag van 6,8 KW, ook een wallbox voor het opladen van een elektrische auto geïnstalleerd. In 2013 werd een nieuwe gastherme (Viessmann) geplaatst. In 2015 werd een badkamer op de bovenverdieping vernieuwd. De installatie van dubbel beglaasde ramen vond plaats in 2013 en 2024. De vloerbedekkingen zijn aangepast aan de behoeften. Op de begane grond zijn vinyl, parket en tegels aangebracht. In de kinderkamers op de bovenverdieping ligt vrijwel overal kurk. Op de zolder zijn OSB-platen gelegd. Het oppervlak van de parketvloer in de eet- en woonkamer moet worden vernieuwd. De houtkachel is niet inbegrepen in de KP, maar kan wel aanvullend worden aangekocht. De keuken is tijdloos en werd in 2015 vernieuwd. Het huis kan eventueel gedeeltelijk gemeubileerd worden overgenomen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De ligging van het huis is rustig maar centraal, met een zeer goede infrastructuur. Scholen, kinderdagverblijven, winkels en het bereiken van het station, evenals alle andere behoeften van het dagelijks leven, kunnen te voet worden geregeld. Het object ligt midden op een dwarsverbinding tussen de Poststraße en de Bahnhofstraße. De buurt is vriendelijk en open. De tuin is goed onderhouden en mooi volgroeid. Het huis wordt omringd door een groenblijvende haag.
