CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
700 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Necesidades de renovación
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
80 m²
Certificado energético
G
238 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
450.000 €
Precio por m2
2.142,86 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Casa antigua con encanto y potencial para familias numerosas o para vivir y trabajar bajo el mismo techo. La casa fue construida aproximadamente en 1927 y ampliada y agrandada a lo largo de los años mediante anexos. Con aproximadamente 210,00 m² de superficie habitable, distribuidos en una amplia zona de salón-comedor y cocina, 7 habitaciones, 2 baños y un aseo adicional, también las familias numerosas encontrarán aquí espacio suficiente. La vivienda unifamiliar se encuentra en un estado bueno y sólido. Gracias a las renovaciones y mejoras periódicas, el inmueble también ha sido mejorado energéticamente. Las medidas adoptadas han preparado el inmueble para el futuro. Hay una amplia zona de entrada y un anexo con cuarto de servicio, que también puede utilizarse como entrada. A través del anexo se accede a nivel del suelo a una despensa, un taller y la sala de calefacción. Por una escalera se llega a un desván adicional. El desván podría transformarse en un apartamento adicional de una habitación. El tejado del anexo ha sido renovado. Todos los canalones y bajantes han sido sustituidos por completo. El tejado del anexo delantero también fue rehabilitado en 2025. En el jardín trasero hay además un amplio cobertizo para herramientas, en el que, además del cortacésped y otros utensilios, caben hasta 6 bicicletas, y está equipado con dos conexiones de corriente trifásica.
Ajustes y características, como se describe
Los propietarios actuales adquirieron la casa en 2001 y la rehabilitaron ampliamente. Para ahorrar energía, el tejado fue rehabilitado mediante aislamiento insuflado y aislamiento entre cabrios con paneles aislantes de fibra flexible. En la casa principal, además de renovar los cables eléctricos e instalar en 2023 una instalación fotovoltaica de 9,8 KW con un acumulador adicional de 6,8 KW, también se instaló un wallbox para cargar un coche eléctrico. En 2013 se instaló una nueva caldera de gas (Viessmann). En 2015 se renovó un baño en la planta superior. La instalación de ventanas con doble acristalamiento se realizó en 2013 y 2024. Los revestimientos del suelo se han adaptado a las necesidades. En la planta baja se instalaron vinilo, parquet y baldosas. En los dormitorios infantiles de la planta superior hay casi exclusivamente revestimiento de corcho. En el ático se colocaron paneles OSB. Es necesario renovar la superficie del suelo de parquet del comedor y el salón. La estufa de leña no está incluida en el precio de compra, pero puede adquirirse adicionalmente. La cocina es atemporal y fue renovada en 2015. La casa puede entregarse, eventualmente, parcialmente amueblada.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La ubicación de la casa es tranquila pero céntrica, con una infraestructura muy buena. Las escuelas, los jardines de infancia, las posibilidades de compra y el acceso a la estación de tren, así como todas las demás necesidades de la vida cotidiana, pueden realizarse a pie. El inmueble se encuentra en el centro de una conexión transversal entre las calles Poststraße y Bahnhofstraße. El vecindario es amable y abierto. El jardín está cuidado y bien establecido. La casa está rodeada por un seto de hoja perenne.
