Büyük aileler için ev ve/veya aynı çatı altında yaşama ve çalışma

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Büyük aileler veya aynı çatı altında yaşama ve çalışma için cazibesi ve potansiyeli olan eski yapı. Ev yaklaşık 1927 yılında inşa edilmiş ve yıllar içinde eklentilerle genişletilip büyütülmüştür. Yaklaşık 210,00 m² yaşam alanı; geniş bir oturma-yemek alanı ve mutfak, 7 oda, 2 banyo ve ilave bir tuvalete ayrılmış olup büyük aileler de burada yeterli alan bulabilir. Müstakil ev iyi ve sağlam durumdadır. Düzenli tadilatlar ve yenilemeler sayesinde taşınmaz enerji açısından da iyileştirilmiştir. Alınan önlemlerle taşınmaz geleceğe hazırlanmıştır. Geniş bir giriş alanı ve giriş olarak da kullanılabilen, çamaşır odası bulunan bir eklenti vardır. Eklenti üzerinden kiler, atölye ve ısıtma odasına düzayak ulaşılabilir. Merdivenle ilave bir çatı arasına ulaşılır. Çatı arası, ilave tek odalı bir daireye dönüştürülebilir. Eklentinin çatısı yeniden kaplanmıştır. Tüm oluklar ve iniş boruları tamamen yenilenmiştir. Ön eklentinin çatısı da 2025 yılında yenilenmiştir. Arka bahçede, çim biçme makinesi ve benzerlerinin yanı sıra 6 bisiklete kadar yer bulunan büyük bir alet kulübesi vardır ve iki adet trifaze elektrik bağlantısıyla donatılmıştır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Ev, mevcut sahipleri tarafından 2001 yılında satın alınmış ve kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Enerji tasarrufu sağlamak amacıyla çatı, üflemeli yalıtım ve mertek arası yumuşak elyaf yalıtım levhaları kullanılarak yenilenmiştir. Ana evde elektrik kablolarının yenilenmesi ve 2023 yılında ilave 6,8 KW depolama ünitesine sahip 9,8 KW PV sisteminin kurulmasının yanı sıra elektrikli otomobil şarjı için bir wallbox da monte edilmiştir. 2013 yılında yeni bir gazlı ısıtma cihazı (Viessmann) kurulmuştur. 2015 yılında üst katta bir banyo yenilenmiştir. Çift camlı pencerelerin montajı 2013 ve 2024 yıllarında gerçekleştirilmiştir.
Zemin kaplamaları ihtiyaçlara göre uyarlanmıştır. Zemin katta vinil, parke ve fayans kullanılmıştır. Üst kattaki çocuk odalarında neredeyse tamamen mantar kaplama bulunmaktadır. Çatı katına OSB levhalar döşenmiştir. Yemek ve oturma odasındaki parke zeminin yüzeyinin yenilenmesi gerekmektedir. Odun sobası satış fiyatına dahil değildir, ancak ayrıca satın alınabilir. Mutfak zamansız bir tasarıma sahip olup 2015 yılında yenilenmiştir. Ev muhtemelen kısmen mobilyalı olarak devralınabilir.

Konum

Konum açıklaması

Evin konumu sakin ancak merkezi olup altyapısı çok iyidir. Okullar, anaokulları, alışveriş olanakları ve tren istasyonuna ulaşımın yanı sıra günlük yaşamın diğer tüm ihtiyaçları yürüyerek karşılanabilir.
Mülk, Poststraße ile Bahnhofstraße arasındaki bir bağlantı yolunun ortasında yer almaktadır. Mahalle sakinleri dost canlısı ve açıktır. Bahçe bakımlı ve iyi gelişmiş bitkilerle çevrilidir. Evin etrafını herdemyeşil bir çit çevrelemektedir.