Dom dla dużej rodziny i/lub mieszkanie i praca pod jednym dachem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Stary dom z urokiem i potencjałem dla dużej rodziny lub do mieszkania i pracy pod jednym dachem. Dom został wybudowany około 1927 roku i z biegiem lat rozbudowywany oraz powiększany. Około 210,00 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na dużą część dzienno-jadalną i kuchnię, 7 pokoi, 2 łazienki oraz dodatkową toaletę, zapewnia wystarczająco dużo miejsca także dużym rodzinom. Ten dom jednorodzinny znajduje się w dobrym, solidnym stanie. Dzięki regularnym remontom i modernizacjom nieruchomość została również podniesiona pod względem energetycznym. Podjęte działania przygotowały nieruchomość na przyszłość. Do dyspozycji jest duży hol wejściowy oraz przybudówka z pomieszczeniem gospodarczym, które może również służyć jako wejście. Z przybudówki na jednym poziomie można dotrzeć do spiżarni, warsztatu i kotłowni. Schodami można wejść na dodatkowy strych. Strych mógłby zostać zaadaptowany na dodatkowe jednopokojowe mieszkanie. Dach przybudówki został pokryty nowym pokryciem. Wszystkie rynny i rury spustowe zostały całkowicie wymienione. Dach przedniej przybudówki został również wyremontowany w 2025 roku. W tylnej części ogrodu znajduje się jeszcze duża szopa na narzędzia, w której oprócz kosiarki i innych sprzętów znalazło się miejsce na maksymalnie 6 rowerów; jest ona wyposażona w dwa przyłącza prądu trójfazowego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Obecni właściciele nabyli dom w 2001 roku i przeprowadzili jego gruntowną modernizację. W celu oszczędzania energii dach został docieplony metodą wdmuchiwania izolacji oraz międzykrokwiowo płytami z włókien miękkich. W domu głównym, oprócz wymiany przewodów elektrycznych i instalacji w 2023 roku instalacji fotowoltaicznej o mocy 9,8 KW z dodatkowym magazynem energii o pojemności 6,8 KW, zamontowano również wallbox do ładowania samochodu elektrycznego. W 2013 roku zainstalowano nowy kocioł gazowy (Viessmann). W 2015 roku odnowiono łazienkę na piętrze. Okna z podwójnymi szybami zostały zamontowane w 2013 i 2024 roku.
Podłogi zostały dostosowane do potrzeb. Na parterze zastosowano winyl, parkiet i płytki. W pokojach dziecięcych na piętrze niemal wszędzie znajduje się wykładzina korkowa. Na poddaszu ułożono płyty OSB. Powierzchnia parkietu w jadalni i salonie wymaga odnowienia. Piec na drewno nie jest zawarty w KP, ale może zostać nabyty dodatkowo. Kuchnia jest ponadczasowa i została odnowiona w 2015 roku. Dom może zostać przejęty w częściowym umeblowaniu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położenie domu jest spokojne, ale centralne, z bardzo dobrą infrastrukturą. Szkoły, przedszkola, możliwości robienia zakupów oraz dotarcie na dworzec, a także wszystkie inne potrzeby codziennego życia można zrealizować pieszo.
Nieruchomość znajduje się w połowie poprzecznego połączenia między ulicami Poststraße i Bahnhofstraße. Sąsiedztwo jest przyjazne i otwarte. Ogród jest zadbany i dobrze porośnięty. Dom otacza zimozielony żywopłot.