منزل للعائلات الكبيرة و/أو السكن والعمل تحت سقف واحد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مبنى قديم يتمتع بسحر وإمكانات للعائلات الكبيرة أو للسكن والعمل تحت سقف واحد. بُني المنزل حوالي عام 1927، وتم توسيعه وتكبيره على مر السنين من خلال إضافات بنائية. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 210,00 متر مربع، موزعة على منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة ومطبخ، و7 غرف، وحمّامين ومرحاض إضافي، ستجد حتى العائلات الكبيرة هنا مساحة كافية. يقع المنزل العائلي المنفصل (EFH) في حالة جيدة ومتينة. ومن خلال أعمال التجديد والتحديث المنتظمة، تم أيضاً رفع كفاءة العقار من الناحية الطاقية. وبفضل التدابير المتخذة، تم تجهيز العقار للمستقبل. يوجد مدخل كبير وملحق يضم غرفة للأعمال المنزلية، ويمكن استخدامه أيضاً كمدخل. ومن خلال الملحق يمكن الوصول على مستوى واحد إلى مخزن المؤن وورشة العمل وغرفة التدفئة. ويمكن عبر درج الوصول إلى علّية إضافية. ويمكن تحويل العلية إلى شقة إضافية من غرفة واحدة. تمت إعادة تغطية سقف الملحق. كما تم تجديد جميع المزاريب وأنابيب تصريف مياه الأمطار بالكامل. وتم أيضاً تجديد سقف الملحق الأمامي في عام 2025. توجد في الحديقة الخلفية مظلة كبيرة للأدوات، تتسع إلى جانب جزازة العشب وما شابه لما يصل إلى 6 دراجات، وهي مجهزة بوصْلتي تيار ثلاثي الطور.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

اشترى المالكون الحاليون المنزل في عام 2001 وأجروا له تجديداً شاملاً. ولتوفير الطاقة، تم تجديد السقف باستخدام العزل بالنفخ والعزل بين العوارض بواسطة ألواح عزل من الألياف اللينة. وفي المبنى الرئيسي، إضافة إلى تجديد التمديدات الكهربائية وتركيب نظام كهروضوئي بقدرة 9,8 KW في عام 2023 مع وحدة تخزين إضافية بقدرة 6,8 KW، تم أيضاً تركيب صندوق شحن (Wallbox) لشحن سيارة كهربائية. وفي عام 2013 تم تركيب غلاية غاز جديدة (Viessmann). وفي عام 2015 تم تجديد أحد الحمّامات في الطابق العلوي (OG). وتم تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة في عامي 2013 و2024.
تم اختيار أغطية الأرضيات بما يتناسب مع الاحتياجات. ففي الطابق الأرضي (EG) تم تركيب الفينيل والباركيه والبلاط. وتوجد في غرف الأطفال بالطابق العلوي (OG) تغطية من الفلين في معظم أرجاء الطابق. وفي العلية (DG) تم وضع ألواح OSB. ويجب تجديد سطح أرضية الباركيه في غرفة الطعام وغرفة المعيشة. موقد الحطب غير مشمول في سعر الشراء (KP)، ولكن يمكن شراؤه بشكل إضافي. المطبخ بتصميم خالد وتم تجديده في عام 2015. ويمكن، عند الاقتضاء، استلام المنزل مفروشاً جزئياً.

الموقع

وصف الموقع

موقع المنزل هادئ لكنه مركزي، مع بنية تحتية ممتازة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق ومحطة القطار، وكذلك تلبية جميع الاحتياجات الأخرى للحياة اليومية.
يقع العقار في منتصف طريق رابط بين شارع البريد وشارع المحطة. الجوار ودود ومنفتح. الحديقة مُعتنى بها جيدًا ومزروعة بنباتات ناضجة. يحيط بالمنزل سياج دائم الخضرة.