Deelbaar 4-kamerappartement met buitengewoon ruimtelijk aanbod

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Midden in de populaire wijk Sulz in Lahr ontstaat een woonproject dat geschiedenis en eigentijds wonen op bijzondere wijze met elkaar verbindt. De voormalige herberg Engel, decennialang een kenmerkend gebouw in de dorpskern, wordt in het kader van een uitgebreide kernrenovatie omgebouwd tot in totaal tien hoogwaardige koopappartementen. Daarbij blijft het historische karakter van het gebouw met zijn markante architectuur behouden, terwijl binnen moderne indelingen, hoogwaardige voorzieningen en een comfortabele woonambiance ontstaan.

Het woonconcept richt zich zowel op eigen bewoning als op beleggers die waarde hechten aan duurzame bouwkwaliteit, bijzondere architectuur en een aantrekkelijke woonlocatie. Elk appartement beschikt over een eigen kelderberging. Het aanbod wordt aangevuld met gemeenschappelijke wasruimtes, fietsenstallingen en parkeerplaatsen op het perceel. De centrale ligging in het hart van Sulz biedt korte afstanden tot de kleuterschool, basisschool en winkelmogelijkheden. Ook het centrum van Lahr, de aansluiting op de snelweg A5 en talrijke recreatiegebieden in het Zwarte Woud zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Appartement 5 bevindt zich op de bovenverdieping en is met circa 180 m² woonoppervlak de grootste eenheid van het gehele project. Het biedt een uitzonderlijk ruimteaanbod voor gezinnen, meer-generatiehuishoudens of veeleisende eigenaren die ruim wonen in een historisch gebouw waarderen. Het hart van het appartement is de indrukwekkende woon- en eetruimte, die dankzij haar openheid uiteenlopende mogelijkheden biedt voor wonen, genieten en gezellige uren. De aparte keuken past harmonieus in het ruimteconcept en biedt volop ruimte voor culinaire ontplooiing. Twee ruime slaapkamers en een extra werkkamer bieden flexibele gebruiksmogelijkheden – als thuiskantoor, kinderkamer of gastenruimte. Een moderne badkamer, twee aparte toiletten en een extra douche zorgen voor hoog wooncomfort, waardoor ook grotere huishoudens het dagelijks leven ontspannen kunnen organiseren. Twee gangen verbinden de afzonderlijke woonruimtes op harmonieuze wijze en benadrukken het representatieve karakter van dit uitzonderlijke appartement.

Een bijzonder hoogtepunt van dit appartement is de reeds voorbereide mogelijkheid tot splitsing. Dankzij twee aparte appartementstoegangen en de reeds voorziene indeling kan de eenheid indien nodig vrijwel in twee helften worden opgesplitst in twee zelfstandige appartementen.Daardoor ontstaat een uitzonderlijk hoge mate van flexibiliteit – hetzij voor meer-generatiewonen, de combinatie van eigen gebruik en verhuur, of als aantrekkelijke belegging met twee afzonderlijke eenheden. Deze zeldzame mogelijkheid maakt van de woning een vastgoedobject met langetermijnontwikkelingspotentieel en uiteenlopende gebruiksperspectieven.

Met haar indrukwekkende woonoppervlakte, de hoogwaardige renovatie, de historische charme en de reeds voorbereide deelbaarheid biedt appartement 5 een woonconcept dat in deze vorm maar zelden op de markt te vinden is. Het verenigt representatief wonen met maximale flexibiliteit en is zowel geschikt als exclusieve gezinswoning als toekomstbestendige investering.

Opmerking: Het vastgoed bevindt zich momenteel in de ruwbouwfase. De in de brochure weergegeven visualisaties van het interieur en exterieur dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke eindtoestand na voltooiing. Ze zijn gedeeltelijk met behulp van kunstmatige intelligentie gemaakt en tonen voorbeeldige ontwerp- en inrichtingsmogelijkheden. Omdat het om de renovatie van een bestaand gebouw gaat, kunnen de aangegeven woonoppervlakken in de loop van de voltooiing gering afwijken. De definitieve koopprijs wordt gebaseerd op de werkelijke woonoppervlakte die in het kader van de eindmeting wordt vastgesteld.

Locatie