4-кімнатна квартира у власності, яку можна розділити, з винятково просторим плануванням

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

У самому центрі популярного району Лара Сульц реалізується житловий проєкт, який особливим чином поєднує історію та сучасне проживання. Колишній готель-ресторан Engel, що протягом десятиліть був знаковою будівлею в центрі району, у межах комплексної реконструкції буде перетворений загалом на десять високоякісних квартир у приватній власності. При цьому історичний характер будівлі з її виразною архітектурою збережеться, а всередині з’являться сучасні планування, якісне оснащення та комфортна житлова атмосфера.

Житлова концепція однаково орієнтована на власників, які проживатимуть у квартирі, та інвесторів, які цінують довговічну якість будівництва, особливу архітектуру і привабливе розташування. Кожна квартира має власне підвальне приміщення. Пропозицію доповнюють спільні пральні кімнати, місця для велосипедів, а також паркомісця на земельній ділянці. Центральне розташування в самому серці Сульца забезпечує короткі відстані до дитячого садка, початкової школи та магазинів. Центр Лара, виїзд на автомагістраль A5, а також численні зони відпочинку в Шварцвальді можна дістатися за кілька хвилин.

Квартира 5 розташована на верхньому поверсі та має близько 180 м² житлової площі, будучи найбільшою одиницею всього проєкту. Вона пропонує винятково просторе планування для сімей, домогосподарств із кількома поколіннями або вибагливих власників, які цінують просторе проживання в історичній будівлі. Серцем квартири є вражаюча вітальня-їдальня, відкритий простір якої надає різноманітні можливості для проживання, відпочинку та приємного спілкування. Окрема кухня гармонійно вписується в концепцію простору й пропонує багато місця для кулінарної творчості. Дві просторі спальні та додатковий робочий кабінет відкривають гнучкі можливості використання — як домашній офіс, дитяча кімната або гостьова зона. Високий комфорт проживання забезпечують сучасна ванна кімната, два окремі туалети, а також додатковий душ, завдяки чому навіть великі домогосподарства можуть спокійно організувати повсякденне життя. Два коридори гармонійно поєднують окремі житлові зони та підкреслюють представницький характер цієї виняткової квартири.

Особливою перевагою цієї квартири є вже підготовлена можливість поділу. Завдяки двом окремим входам до квартири, а також передбаченому плануванню її за потреби можна майже навпіл розділити на дві самостійні квартири. Це відкриває винятково широкі можливості для гнучкого використання — чи то для проживання кількох поколінь, поєднання власного проживання та здавання в оренду, чи як приваблива капітальна інвестиція з двома окремими приміщеннями. Така рідкісна можливість робить квартиру нерухомістю з довгостроковим потенціалом розвитку та різноманітними перспективами використання.

Завдяки вражаючій житловій площі, якісній санації, історичному шарму та вже підготовленій можливості поділу квартира 5 пропонує житлову концепцію, яка в такому вигляді рідко зустрічається на ринку. Вона поєднує представницьке житло з максимальною гнучкістю та підходить як для ексклюзивного сімейного помешкання, так і для надійної інвестиції в майбутнє.

Примітка: Наразі нерухомість перебуває на етапі чорнового будівництва. Внутрішні та зовнішні візуалізації, представлені в експозе, слугують виключно для ілюстрації можливого кінцевого стану після завершення робіт. Частково вони були створені за допомогою штучного інтелекту та демонструють приклади варіантів оформлення й облаштування. Оскільки йдеться про санацію вже існуючої будівлі, зазначена житлова площа може незначно відрізнятися в процесі завершення робіт. Остаточна ціна купівлі визначатиметься відповідно до фактичної житлової площі, встановленої під час остаточного обміру.

Розташування