Appartamento di proprietà divisibile con 4 locali e un’offerta di spazio eccezionale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Nel cuore del rinomato quartiere di Sulz a Lahr sta nascendo un progetto residenziale che unisce in modo speciale storia e abitare contemporaneo. L’ex locanda Engel, per decenni un edificio caratterizzante del centro del paese, nell’ambito di una completa ristrutturazione viene trasformata in un totale di dieci appartamenti di proprietà di alta qualità. Il carattere storico dell’edificio, con la sua architettura distintiva, viene preservato, mentre gli interni offrono planimetrie moderne, finiture di pregio e un ambiente abitativo confortevole.

Il progetto abitativo si rivolge in egual misura a chi desidera abitare nell’immobile e agli investitori, che attribuiscono importanza alla qualità costruttiva sostenibile, a un’architettura particolare e a una posizione residenziale interessante. Ogni appartamento dispone di una propria cantina. L’offerta è completata da lavanderie comuni, posti per biciclette e posti auto sulla proprietà. La posizione centrale nel cuore di Sulz offre brevi distanze da asilo, scuola primaria e possibilità di acquisto. Anche il centro di Lahr, lo svincolo autostradale A5 e numerose aree ricreative nella Foresta Nera sono raggiungibili in pochi minuti.

L’appartamento 5 si trova al piano superiore e, con circa 180 m² di superficie abitabile, è l’unità più grande dell’intero progetto. Offre un eccezionale spazio abitativo per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o acquirenti esigenti che apprezzano vivere generosamente in un edificio storico. Il cuore dell’appartamento è l’impressionante zona soggiorno-pranzo, che grazie alla sua apertura offre molteplici possibilità per abitare, rilassarsi e trascorrere momenti conviviali. La cucina separata si integra armoniosamente nel progetto degli ambienti e offre molto spazio per esprimere la propria creatività culinaria. Due ampie camere da letto e uno studio aggiuntivo offrono possibilità di utilizzo flessibili: come ufficio domestico, camera per bambini o area ospiti. Un bagno moderno, due WC separati e una doccia aggiuntiva garantiscono un elevato comfort abitativo, consentendo anche ai nuclei familiari più numerosi di gestire la quotidianità in modo rilassato. Due corridoi collegano armoniosamente le singole aree abitative e sottolineano il carattere rappresentativo di questo appartamento straordinario.

Un aspetto particolarmente interessante di questo appartamento è la possibilità di frazionamento già predisposta. Grazie ai due ingressi separati dell’appartamento e alla distribuzione degli ambienti già prevista, all’occorrenza l’unità può essere suddivisa quasi a metà in due appartamenti indipendenti. Ciò offre un livello di flessibilità eccezionalmente elevato – sia per una coabitazione tra più generazioni, sia per la combinazione di uso proprio e locazione, sia come interessante investimento immobiliare con due unità separate. Questa rara opportunità rende l’appartamento un immobile con un potenziale di sviluppo a lungo termine e molteplici prospettive di utilizzo.

Con la sua impressionante superficie abitabile, la ristrutturazione di alta qualità, il fascino storico e la suddivisione già predisposta, l’appartamento 5 offre un concept abitativo che in questa forma si trova raramente sul mercato. Unisce un’abitazione rappresentativa alla massima flessibilità ed è adatto sia come esclusiva dimora familiare sia come investimento sicuro per il futuro.

Nota: l’immobile si trova attualmente nella fase di costruzione grezza. Le visualizzazioni degli interni e degli esterni riportate nell’esposizione servono esclusivamente a illustrare il possibile stato finale dopo il completamento. Sono state realizzate in parte con l’ausilio dell’intelligenza artificiale e mostrano esempi di possibili soluzioni di design e arredamento. Poiché si tratta della ristrutturazione di un edificio esistente, le superfici abitabili indicate possono variare leggermente durante il completamento. Il prezzo di acquisto definitivo sarà determinato in base alla superficie abitabile effettiva rilevata nell’ambito della misurazione finale.

Posizione