Appartement en copropriété de 4 pièces divisible avec une offre d’espace exceptionnelle

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Au cœur du quartier prisé de Sulz à Lahr, un projet résidentiel voit le jour, alliant de manière exceptionnelle histoire et habitat contemporain. L’ancien restaurant Engel, bâtiment emblématique du centre du village pendant des décennies, est transformé, dans le cadre d’une rénovation complète, en dix appartements en copropriété haut de gamme. Le caractère historique du bâtiment et son architecture remarquable sont ainsi préservés, tandis que l’intérieur accueille des plans modernes, des équipements de qualité et une ambiance résidentielle confortable.

Le concept résidentiel s’adresse aussi bien aux occupants-propriétaires qu’aux investisseurs, attachés à une qualité de construction durable, à une architecture particulière et à un emplacement résidentiel attrayant. Chaque appartement dispose de sa propre cave. L’offre est complétée par des buanderies communes, des emplacements pour vélos ainsi que des places de stationnement pour voitures sur le terrain. La situation centrale au cœur de Sulz permet d’accéder rapidement à la maternelle, à l’école primaire et aux commerces. Le centre-ville de Lahr, l’accès à l’autoroute A5 ainsi que de nombreux espaces de loisirs dans la Forêt-Noire sont également accessibles en quelques minutes.

L’appartement 5 se trouve à l’étage et, avec environ 180 m² de surface habitable, constitue la plus grande unité de l’ensemble du projet. Il offre un espace exceptionnel aux familles, aux ménages multigénérationnels ou aux occupants-propriétaires exigeants qui apprécient un habitat spacieux dans un bâtiment historique. La pièce maîtresse de l’appartement est l’impressionnant espace séjour-repas qui, grâce à son ouverture, offre de nombreuses possibilités pour vivre, se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine séparée s’intègre harmonieusement dans le concept d’aménagement et offre beaucoup d’espace pour s’épanouir dans l’art culinaire. Deux grandes chambres ainsi qu’un bureau supplémentaire offrent des possibilités d’utilisation flexibles, que ce soit comme bureau à domicile, chambre d’enfant ou espace invités. Une salle de bains moderne, deux WC séparés ainsi qu’une douche supplémentaire assurent un confort résidentiel élevé et permettent également aux ménages plus nombreux d’organiser leur quotidien en toute sérénité. Deux couloirs relient harmonieusement les différents espaces de vie et soulignent le caractère représentatif de cet appartement exceptionnel.

Un atout particulier de cet appartement réside dans la possibilité de division déjà préparée. Grâce aux deux entrées séparées de l’appartement ainsi qu’à la configuration des plans déjà prévue, l’unité peut, si nécessaire, être divisée presque par moitié en deux appartements indépendants.Cela ouvre un degré de flexibilité exceptionnellement élevé – que ce soit pour une habitation multigénérationnelle, la combinaison d’un usage personnel et d’une mise en location, ou comme investissement attractif avec deux unités séparées. Cette possibilité rare fait de l’appartement un bien immobilier offrant un potentiel de développement à long terme et de multiples perspectives d’utilisation.

Avec sa surface habitable impressionnante, sa rénovation de qualité, son charme historique et sa division déjà préparée, l’appartement 5 propose un concept résidentiel que l’on trouve rarement sous cette forme sur le marché. Il allie un habitat représentatif à une flexibilité maximale et convient aussi bien comme résidence familiale exclusive que comme investissement sûr pour l’avenir.

Remarque : Le bien immobilier se trouve actuellement en phase de gros œuvre. Les visualisations intérieures et extérieures présentées dans l’exposé servent exclusivement à illustrer l’état final possible après achèvement. Elles ont été partiellement créées à l’aide de l’intelligence artificielle et présentent des possibilités exemplaires d’aménagement et d’ameublement. Comme il s’agit de la rénovation d’un bâtiment existant, les surfaces habitables indiquées peuvent légèrement varier au cours de l’achèvement. Le prix d’achat définitif sera fixé en fonction de la surface habitable effective déterminée lors du mesurage final.

Emplacement