NIEUWE PRIJS!! Eerste bewoning in Born - Exclusieve twee-onder-een-kapwoning in een natuurparadijs

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze stijlvolle en moderne twee-onder-een-kapwoning, bouwjaar 2024, eerste bewoning, biedt alles wat het hart begeert:
Hedendaagse architectuur, energiezuinige techniek en een zeer elegante, hoogwaardige uitrusting. Met een royale woonoppervlakte van 115 m² verdeeld over drie verdiepingen is dit huis de perfecte plek om een
thuis te creëren.

Al van buiten overtuigt het huis door zijn elegante bouwstijl met een charmant schilddak met afgeschuinde nok, dat bovendien wordt verfraaid door de dakkapel met wolfsdak. Dit
architectonische bijzonderheid geeft het huis niet alleen een uitnodigende uitstraling, maar zorgt
ook voor een aangenaam ruimtegevoel op de zolderverdieping.

De lichte en open vormgegeven woonruimte nodigt uit tot vertoeven en zorgt voor een aangename woonsfeer. Moderne inrichtingselementen en hoogwaardige materialen onderstrepen het hoogwaardige karakter van het huis. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor culinaire experimenten en gezamenlijke maaltijden.

Drie ruime slaapkamers bieden voldoende mogelijkheden om u terug te trekken voor elk gezinslid en maken individuele inrichtingsmogelijkheden mogelijk. De stijlvolle badkamer overtuigt met een hoogwaardige uitrusting en moderne kranen die het dagelijks leven vergemakkelijken.

Een bijzonder hoogtepunt is de uitgestrekte tuin, die ideaal is voor ontspannen uren in de buitenlucht of gezellige avonden met vrienden en familie. Het zonnige terras biedt extra ruimte voor ontspanning en nodigt uit om te genieten van de frisse lucht en de idyllische ambiance.

Born zelf overtuigt door zijn rustige en tegelijkertijd centrale ligging. De nabijheid van het water en de omliggende natuur bieden talrijke recreatiemogelijkheden en zorgen voor een hoge levenskwaliteit. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, zodat het dagelijks leven ongecompliceerd en comfortabel kan worden ingericht.

Dit huis aan de Nordstraße 68a is dan ook de perfecte keuze voor iedereen die waarde hecht aan een smaakvol thuis in een harmonieuze omgeving. Ontdek de voordelen van dit pand en laat u overtuigen door zijn charme.
De woning ligt in een van de idyllischste plaatsen van Mecklenburg-Voorpommeren, in het charmante dorpje Born a. Darß. Met een inwonertal van ca. 226 biedt de plaats een vriendelijke en rustige sfeer, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. De straat waarin de woning zich bevindt, wordt gekenmerkt door goed onderhouden woonhuizen en een rustige, natuurrijke omgeving.

De aansluiting op het openbaar vervoer is gemakkelijk: de dichtstbijzijnde bushalte ligt op ongeveer 8-10 minuten lopen. Voor automobilisten ligt de snelweg op ca. 40 kilometer afstand, wat zorgt voor een ontspannen reis.

Een belangrijk voordeel van deze locatie is het uitgebreide voorzieningenniveau. Op minder dan een kwartier lopen bereikt u verschillende winkels en horecagelegenheden. Voor sportievelingen ligt een fitnessstudio op slechts ca. 5 minuten afstand; voor bestuurders van elektrische auto’s is er op ongeveer 5 minuten afstand een openbaar oplaadpunt beschikbaar.

Ook culturele ontdekkingen en avondentertainment behoren tot de mogelijkheden. De regio biedt enkele culturele hoogtepunten, waaronder musea en galerieën die fascineren met hun regionale kunst en geschiedenis.

De dichtstbijzijnde grotere stad biedt uitgebreidere winkelmogelijkheden, ziekenhuizen en medische zorg en is met de auto in ongeveer 30-40 minuten bereikbaar. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt op ongeveer 80 kilometer afstand en biedt talrijke nationale en internationale vliegverbindingen.

De demografische gegevens van de regio benadrukken de aantrekkelijkheid voor verschillende bevolkingsgroepen: met een gemiddelde leeftijd van ca. 41 jaar en een relatief lage leegstand van 3 procent is de omgeving zowel voor gezinnen als voor ouderen bijzonder aantrekkelijk. De rustige omgeving en het gezinsvriendelijke karakter van de plaats bieden ideale voorwaarden voor een comfortabel thuis.

Samenvattend biedt deze woonlocatie ideale omstandigheden voor gezinnen, rust- en natuurliefhebbers en sportief en cultureel geïnteresseerde personen. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van de natuur garanderen een hoge levenskwaliteit.
Begane grond (EG):
Vanuit de hal wacht u een royale woonruimte met grote raampartijen en directe
toegang tot het 36 m² grote terras. De schuifdeur naar het zonovergoten terras maakt
een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte mogelijk. De vloer in de woonkamer is
betegeld met ???, wat de ruimte extra verfraait.
Eveneens vanuit de hal van het huis komt u in het gastentoilet, dat beschikt over een douche, een
wastafel, een toilet en een raam voor daglicht. Een kleine bergruimte biedt
naast deze ruimte extra opbergruimte.
Naast het gastentoilet bevindt zich een praktische bijkeuken met verwarming, die plaats biedt aan een wasmachine,
droger en overige huishoudelijke apparaten.
Bovenverdieping (1e verdieping):
Op de 1e verdieping vindt u een modern uitgeruste badkamer met een grote douche, een toilet,
een wastafel en een raam.
Daarnaast zijn er twee ruime kamers, waarvan één met een balkon dat via een
schuifdeur toegankelijk is - perfect om de ochtend met frisse lucht te beginnen of de avond
gezellig af te sluiten.
Zolderverdieping:
De uitgebouwde zolderverdieping biedt extra woonruimte en is ingericht als een gezellige kamer met
een raam. Hier vindt u een rustige plek om u terug te trekken, ideaal te gebruiken als kantoor, logeerkamer of
hobbyruimte.
Het huis is uitgerust met een moderne lucht-waterwarmtepomp van de firma Viessmann, die een
milieuvriendelijke en e?ciënte warmtevoorziening garandeert. De vloerverwarming in alle
ruimtes zorgt voor een aangenaam woonklimaat en wordt aangevuld door de massief houten vloer.
De twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een pannendak en een karakteristiek geknikt schilddak met
uilenbord, wat het huis een unieke, traditionele charme verleent.
Hoogwaardige houten ramen en massief houten deuren, evenals een bijzonder uitnodigende
voordeur, benadrukken de natuurlijke en elegante uitstraling van het huis. De royale ramen in het
woongedeelte laten veel daglicht binnen.
De aanwezige satellietinstallatie maakt een optimale tv-ontvangst mogelijk. Bovendien is het huis
al aangesloten op het snelle glasvezelnetwerk en garandeert het u een stabiele en
snelle internetverbinding.
Het terras van 36 m² nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht. In de tuin bevindt zich een
praktisch tuinhuisje, dat ideaal kan worden gebruikt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.
Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar.
Het huis overtuigt door zijn hoogwaardige bouwwijze en smaakvolle inrichting. Dankzij
de moderne techniek en de doordachte indeling is dit object zowel functioneel
als esthetisch een ware woondroom.
Heeft de woning uw interesse gewekt en wilt u graag meer informatie? Graag. Neem eenvoudig contact met ons op.

Uw persoonlijke contactpersoon voor dit woningaanbod:
Till Krüger
Tel. 0176. 20 33 60 19

Kantoor Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Er is een 360°-rondleiding voor u gemaakt, zodat u de woning heel gemakkelijk vanuit huis vooraf virtueel kunt bezichtigen. Om de privacy van onze klanten te waarborgen, wordt deze rondleiding geactiveerd bij het toesturen van de brochure.

Wij wij verzoeken u vriendelijk om vóór een bezichtigingsafspraak contact op te nemen met uw bank om een algemene financieringsbevestiging (zogenoemd financieringspaspoort) te verkrijgen, waarin deze weliswaar nog geen concrete toezegging doet, maar u wel de principiële financierbaarheid bevestigt, of stuur ons eenvoudigweg een bewijs van vermogen toe. Wij danken u voor uw begrip. Neem gerust contact met ons op als u hierover nog vragen heeft

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid.

Onze bijzondere service voor u: bereikbaarheid, betrouwbaarheid en professionaliteit. U kunt onze gratis hotline bereiken via 0800. 646 0 646. Deze service staat dagelijks, van maandag tot en met zondag, van 06 - 22 uur (behalve op feestdagen), voor u klaar. Wij ondersteunen u ook als u uw huidige woning professioneel wilt laten promoten. Meer dan 40.000 actieve geïnteresseerden wachten al op u.

Locatie