Ruim 4-kamerappartement met 139 m² woonoppervlak in Kranüchel

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Dit royale gelijkvloersappartement van ca. 139 m² bevindt zich in een huis met drie wooneenheden, dat in 1979 werd gebouwd.

Het object betreft twee appartementen (ca. 86 m² en 53 m²), die momenteel door een doorbraak met elkaar zijn verbonden. Hierdoor biedt de woning diverse gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen, woongemeenschappen of stellen die veel ruimte op één niveau waarderen.

Het appartement overtuigt door de doordachte indeling en beschikt over drie slaapkamers, die individueel kunnen worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De royale woonruimte vormt het hart van het appartement en nodigt uit tot gezellige avonden met familie en vrienden. Door een ruime wanddoorbraak is deze verbonden met de keuken. Een moderne houtkachel benadrukt de huiselijke sfeer en zorgt bovendien voor aangename warmte.

Grote ramen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer en bieden een mooi uitzicht naar buiten. Het appartement beschikt tevens over twee volledig uitgeruste badkamers met daglicht.

Het hoogtepunt van dit appartement is het zeer grote, aan u toegewezen balkon rondom, dat toegankelijk is via de huidige slaapkamer, woonkamer, keuken en hobbyruimte, maar ook vanaf de straat. Het gedeelte naast de keuken en hobbyruimte is in 2025 opnieuw afgedicht en daarbij voorzien van kunstgras. Het gedeelte bij de woonkamer is in 2017 vernieuwd met hoogwaardige tegels. Het ca. 90 m² grote oppervlak biedt daardoor veel ruimte voor kinderen, gezellige barbecueavonden of pure ontspanning. Daarnaast staat er op het balkon, aan de straatzijde, een klein tuinhuisje.

Alle ramen zijn voorzien van ingebouwde rolluiken, die extra privacy- en zonwering bieden.

Het appartement wordt verwarmd via een centrale olieverwarming (die in 2014 is vernieuwd), die zorgt voor de voeding van de vloerverwarming en het warme water. Alleen het warme water in de keuken wordt verwarmd met een doorstroomverwarmer. De volledig uitgeruste keuken is bij de koopprijs inbegrepen. Andere meubels kunnen desgewenst eveneens worden overgenomen.

Daarnaast staat u voor eigen gebruik een grote kelderruimte ter beschikking, waarin zaken die niet regelmatig worden gebruikt uitstekend buiten het appartement kunnen worden opgeslagen.

Bij het appartement hoort bovendien een grote parkeerplaats die plaats biedt aan twee auto’s en zich direct naast de ingang van het huis bevindt.

De VvE wordt tot nu toe kosteloos door een van de eigenaren beheerd.

Beschikbaar vanaf eind april / begin mei.

De woning ligt in een rustige woonwijk van Kranüchel, een plaats in de gemeente Much.

Het levendige centrum van Much is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar (ca. 4 km).

Daar vindt u talrijke winkels, artsen, apotheken en diverse horecagelegenheden.

Much biedt u een goed onderwijssysteem, dat loopt van de basisschool tot en met de Hauptschule en Realschule. De gymnasia in Neunkirchen en Overath zijn met de bus bereikbaar.

Er is keuze uit meerdere kinderdagverblijven (waarvan twee in de naburige plaatsen Hardt en Kreuzkapelle), die eveneens goed bereikbaar zijn.

Much biedt u goede medische voorzieningen en talrijke boetieks, speciaalzaken en diverse filialen van grote supermarktketens. De veelzijdige sportmogelijkheden binnen de gemeente variëren van vissen en voetbal tot paardrijden, zwemmen, tennis en turnen. Het aanbod aan sportactiviteiten omvat diverse sportvelden, een turn- en sporthal, een binnen- en een buitenzwembad, een golfbaan, talrijke speel- en trapveldjes, maneges en ruitersportaccommodaties.

Het wandelpadennetwerk nodigt uit tot lange wandelingen. Talrijke hutten bieden bescherming tegen het weer en bankjes nodigen uit tot een pauze.

Uitstekende horecagelegenheden bieden voor elke smaak en elk budget een breed en culinair hoogstaand aanbod.

Het betreft een particuliere verkoop.

Location