Ampio appartamento di 4 locali con 139m² di superficie abitabile a Kranüchel

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About this dream apartment

Property Description

Questo spazioso appartamento al piano terra di ca. 139m² si trova in una casa trifamiliare, costruita nel 1979.

Si tratta di due appartamenti di proprietà (ca. 86 m² e 53 m²), attualmente collegati tra loro tramite un’apertura, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo – ideale per famiglie, coinquilini o coppie che apprezzano molto spazio su un unico livello.

L’appartamento convince per la sua distribuzione degli spazi ben studiata e dispone di tre camere da letto, utilizzabili singolarmente come cameretta, studio o camera per gli ospiti. Il generoso soggiorno costituisce il cuore dell’appartamento e invita a serate conviviali con famiglia e amici. Grazie a un ampio passaggio nella parete, è collegato alla cucina. Una moderna stufa a camino sottolinea l’atmosfera accogliente e garantisce inoltre un piacevole calore.

Le grandi finestre creano un’atmosfera luminosa e accogliente e offrono una piacevole vista sull’esterno. Inoltre, l’appartamento dispone di due bagni completi con luce naturale.

Il punto forte di questo appartamento è il grandissimo balcone perimetrale, assegnato a voi, accessibile dalla camera da letto attuale, dal soggiorno, dalla cucina e dal locale hobby, ma anche dalla strada. La parte adiacente alla cucina e al locale hobby è stata nuovamente impermeabilizzata nel 2025 e, in tale occasione, rivestita con erba artificiale. La zona verso il soggiorno è stata invece rinnovata nel 2017 con piastrelle di alta qualità. Pertanto, la superficie di ca. 90m² offre molto spazio per i bambini, piacevoli grigliate o semplicemente puro relax. Inoltre, sul balcone lato strada si trova una piccola casetta da giardino.

Tutte le finestre sono dotate di tapparelle interne, che garantiscono un’ulteriore protezione dalla vista e dal sole.

L’appartamento è riscaldato tramite un impianto centralizzato a gasolio (rinnovato nel 2014), che si occupa dell’alimentazione del riscaldamento a pavimento e dell’acqua calda; solo l’acqua calda della cucina viene riscaldata con uno scaldacqua istantaneo. La cucina completamente attrezzata è inclusa nel prezzo di acquisto. Su richiesta, è possibile mantenere anche ulteriori mobili.

Inoltre, a vostra disposizione per uso esclusivo vi è un ampio locale cantina, nel quale possono essere comodamente conservati fuori dall’appartamento gli oggetti non utilizzati regolarmente.

All’appartamento appartiene anche un grande posto auto che offre spazio per due automobili e si trova direttamente accanto all’ingresso della casa.

La WEG viene finora gestita gratuitamente da uno dei proprietari.

Disponibile da fine aprile / inizio maggio.

La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Kranüchel, una località del comune di Much.

Il vivace centro di Much si raggiunge in pochi minuti di auto (ca. 4 km).

Qui troverete numerose possibilità di acquisto, medici, farmacie e diversi locali gastronomici.

Much offre un buon sistema scolastico, che va dalla scuola primaria fino alla Hauptschule e Realschule. I licei di Neunkirchen e Overath sono raggiungibili in autobus.

Sono disponibili diversi asili nido (due dei quali nel paese vicino di Hardt nonché Kreuzkapelle) e sono anch’essi facilmente raggiungibili.

Much offre una buona assistenza medica e numerose boutique, negozi specializzati e diverse filiali di grandi catene di supermercati. Le molteplici possibilità sportive all’interno del comune spaziano dalla pesca al calcio, fino all’equitazione, al nuoto, al tennis e alla ginnastica. L’offerta per le attività sportive comprende diversi campi sportivi, palestre e impianti sportivi, una piscina coperta e una scoperta, un campo da golf, numerosi parchi giochi e campi da calcio, maneggi e impianti per l’equitazione.

La rete di sentieri escursionistici invita a lunghe passeggiate. Numerosi rifugi offrono riparo dalle intemperie e le panchine invitano a una sosta.

Eccellenti locali gastronomici propongono per ogni gusto e budget un’offerta ampia e di alto livello culinario.

Si tratta di una vendita tra privati.

Location