| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 139 m² |
| سنة البناء | 1979 |
| تاريخ التوفر | 01.05.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| سعر البيع | 305.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,194.24 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الواسعة في الطابق الأرضي، وتبلغ مساحتها حوالي 139م²، ضمن مبنى يضم ثلاث وحدات سكنية، وقد شُيّد عام 1979.
يتعلق الأمر بوحدتي ملكية سكنية (حوالي 86 م² و53 م²) متصلتين حالياً ببعضهما عبر فتحة في الجدار، ولذلك توفر العقار إمكانيات استخدام متنوعة – وهو مثالي للعائلات أو السكن المشترك أو الأزواج الذين يقدّرون المساحة الكبيرة في طابق واحد.
تتميز الشقة بتقسيم مدروس للمساحات، وتضم ثلاث غرف نوم يمكن استخدامها بشكل فردي كغرف للأطفال أو مكاتب أو غرف للضيوف. وتشكل منطقة المعيشة الواسعة محور الشقة، وتدعو إلى قضاء أمسيات ممتعة مع العائلة والأصدقاء. وهي متصلة بالمطبخ عبر فتحة كبيرة في الجدار. كما يعزز موقد حطب حديث الأجواء المنزلية ويوفر دفئاً مريحاً إضافياً.
توفر النوافذ الكبيرة أجواءً مشرقة وودودة، كما تطل على منظر جميل للخارج. وتضم الشقة أيضاً حمامين مجهزين بالكامل، وكلاهما مزود بإضاءة طبيعية.
تتمثل أبرز مميزات هذه الشقة في الشرفة الكبيرة جداً والمحيطة، والمخصصة لكم، والتي يمكن الدخول إليها عبر غرفة النوم الحالية وغرفة المعيشة والمطبخ وغرفة الهوايات، وكذلك من جهة الشارع. وقد تم عزل الجزء المتصل بالمطبخ وغرفة الهوايات حديثاً عام 2025، وفي هذا السياق تم فرشه بالعشب الصناعي. أما الجزء المواجه لغرفة المعيشة فقد جُدد عام 2017 ببلاط عالي الجودة. وهكذا توفر المساحة البالغة حوالي 90م² مساحة كبيرة للأطفال، ولأمسيات الشواء المريحة أو للاسترخاء التام. بالإضافة إلى ذلك، يوجد على الشرفة، باتجاه الشارع، بيت حديقة صغير.
جميع النوافذ مزودة بمصاريع داخلية توفر حماية إضافية من الرؤية وأشعة الشمس.
يتم تدفئة الشقة بواسطة نظام تدفئة مركزي بالزيت (تم تجديده عام 2014)، وهو المسؤول عن تغذية نظام التدفئة الأرضية والمياه الساخنة، بينما يتم تسخين مياه المطبخ فقط بواسطة سخان فوري. والمطبخ المجهز بالكامل مشمول في سعر الشراء. كما يمكن الاحتفاظ بمزيد من الأثاث عند الرغبة.
يتوفر لكم أيضاً للاستخدام الشخصي قبو كبير يمكن فيه تخزين الأشياء غير المستخدمة بانتظام خارج الشقة بشكل ممتاز.
وتتبع الشقة أيضاً مساحة كبيرة لوقوف السيارات توفر إمكانية ركن سيارتين، وتقع مباشرة بجوار مدخل المنزل.
تتم إدارة اتحاد ملاك العقار (WEG) حتى الآن مجانًا من قِبل أحد المالكين.
العقار شاغر وجاهز للسكن اعتبارًا من نهاية أبريل / بداية مايو.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة في كرانيوشل، وهي بلدة تابعة لبلدية موخ.
يمكن الوصول إلى مركز موخ النابض بالحياة خلال بضع دقائق بالسيارة (حوالي 4 كم).
تجدون هناك مجموعة متنوعة من أماكن التسوق والأطباء والصيدليات والعديد من المنشآت والمطاعم.
توفر موخ نظامًا تعليميًا جيدًا يمتد من المدرسة الابتدائية إلى المدارس الرئيسية والمتوسطة. ويمكن الوصول إلى المدارس الثانوية في نوينكيرشن وأوفَراث بالحافلة.
تتوفر عدة رياض أطفال للاختيار من بينها (اثنان منها في بلدة هاردت المجاورة، بالإضافة إلى كرويتس كابيليه)، ويمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا.
توفر موخ رعاية طبية جيدة، إلى جانب مجموعة متنوعة من البوتيكات والمتاجر المتخصصة والعديد من فروع سلاسل متاجر المواد الغذائية الكبرى. وتمتد إمكانيات ممارسة الرياضة المتنوعة داخل البلدية من صيد الأسماك وكرة القدم إلى ركوب الخيل والسباحة والتنس والجمباز. وتشمل الأنشطة الرياضية المتاحة ملاعب رياضية متعددة، وصالة للجمباز والرياضة، ومسبحًا داخليًا وآخر خارجيًا، وملعب غولف، والعديد من ملاعب الأطفال وملاعب كرة القدم، وصالات ومنشآت ركوب الخيل.
تدعو شبكة مسارات المشي إلى القيام بنزهات طويلة. وتوفر العديد من الأكواخ الحماية من الطقس، كما تدعو المقاعد إلى الاستراحة.
توفر المنشآت والمطاعم الممتازة عرضًا واسعًا وراقيًا من المأكولات يناسب كل الأذواق والميزانيات.
هذه عملية بيع خاصة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
