Droomachtig gelegen en met hoog wooncomfort: hoogwaardig uitgeruste woning met twee slaapkamers, parkeerplaats en nog veel meer.

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

In 2023 nieuw gebouwde, hoogwaardig gemeubileerde en uitgeruste woning op een exclusieve locatie midden in de natuur. Aanbod voor niet-rokers. De woning ligt op de begane grond/verhoogde begane grond van een driegezinswoning en heeft een eigen ingang. Een parkeerplaats maakt deel uit van het aanbod. Aan beide zijden zijn er veel ramen en, vooral vanuit het woongedeelte, een zeer mooi uitzicht op het groen. De muren zijn afgewerkt met fijn pleisterwerk. Voor het huis staat een zithoek met tafel en stoelen klaar, wandelpaden beginnen direct voor de deur. De ligging biedt enerzijds aangename rust en ontspanning, maar de stadscentra van Bochum en Essen zijn met de auto in slechts ca. 20 minuten bereikbaar; het centrum van Dahlhausen met winkelmogelijkheden bereikt u in enkele minuten.
De huurprijs is al inclusief bedrijfs- en stookkosten voor één tot twee personen; bij gebruik door drie of vier personen wordt de huurprijs iets verhoogd. De elektriciteitskosten moeten extra worden betaald.
Gegevens over het energiecertificaat: bouwjaar van het huis: 1900, energieverbruikscertificaat, waarde: 151,8 kWh/(m²a), energiedrager: stookolie.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning beschikt over een uitgebreide en zeer comfortabele inrichting, veel bergruimte, hoogwaardige vloerbedekking, stijlvolle verlichting, elektrische, programmeerbare rolluiken voor alle ramen, internettoegang via wifi en nog veel meer. Twee slaapkamers met tweepersoonsbedden van 1,80 meter en 1,60 meter breed, evenals kledingkasten met een zeer hoogwaardige binneninrichting en een kluisje. Het grote woon-eetgedeelte is ingericht met een leren zithoek, smart-tv met Ambilight (alternatief is ook satellietontvangst mogelijk), een haardgedeelte met functionerende houtkachel, Stressless-relaxfauteuil en voetenbankje, evenals een schrijfplek. In het eetgedeelte bevindt zich een volledig uitgeruste inbouwkeuken met apparatuur van topmerken, inductiekookplaat, oven met grillfunctie, vaatwasser, filter- en koffiecapsuleapparaat en nog veel meer, evenals een tafel voor maximaal acht personen. De badkamer is licht betegeld, met hoek-whirlpoolbad en aparte douche, halogeenlampen, raam, handdoekradiator, wastafel met ingebouwde meubels, wasmachine en droger. Daarnaast is er een gastentoilet.

Volledig gemeubileerd.

Overige gevallen

Bedrijfsnaam: HomeCompany Bochum GbR
Bevoegde vertegenwoordigers: Karin Großmann, Jörg Surminski
Adres: Huestr. 7
44787 Bochum
Tel.: + 49 (0) 234 - 19445
Fax: + 49 (0) 234 - 610 58 82
E-mail: bochum@homecompany.de
Btw-identificatienr.: DE 814703600
Kamer: IHK Bochum
Toezichthoudende autoriteit: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Stadt Dortmund Ordnungsamt, Hoher Wall 15, 44122 Dortmund
Verantwoordelijk voor de inhoud: Karin Großmann, Jörg Surminski

Beschikbaar vanaf: 08/09/2026.

Locatie

Locatie

Dahlhausen ligt in het zuidwesten van Bochum, op ongeveer zes kilometer van het centrum van Bochum. Het is een woongebied met veel groenstroken en een zwak ontwikkeld centrum in de buurt van het S-Bahnstation. De Ruhr-Universität Bochum is met het openbaar vervoer in ca. 20 minuten en met de auto in ca. 15 min. bereikbaar. Aan het westelijke uiteinde van de wijk nodigt het spoorwegmuseum uit tot een bezoek. Verkeersverbindingen: A40 op ca. 5 km afstand; Dahlhausen beschikt over een station waar verschillende S-Bahn- en buslijnen stoppen.