Posizione da sogno e con elevato comfort abitativo: appartamento di alta qualità con due camere da letto, posto auto u.v.m.

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Appartamento nuovo del 2023, arredato e attrezzato con materiali di alta qualità, in posizione esclusiva nel cuore della natura. Offerta per non fumatori. L’appartamento si trova al piano terra/piano rialzato di una casa con tre unità abitative e ha un ingresso indipendente. Un posto auto fa parte dell’offerta. Da entrambi i lati ci sono molte finestre e, soprattutto dalla zona giorno, una vista molto bella sul verde. Le pareti sono rifinite con intonaco fine. Davanti alla casa è disponibile un’area salotto con tavolo e sedie, e sentieri per passeggiate partono direttamente davanti alla porta. La posizione offre da un lato piacevole tranquillità e relax, mentre i centri di Bochum ed Essen distano solo circa 20 minuti di auto; il centro di Dahlhausen con possibilità di acquisto si raggiunge in pochi minuti.
L’affitto comprende già i costi di esercizio e di riscaldamento per una o due persone; in caso di utilizzo da parte di tre o quattro persone, l’affitto aumenta leggermente. I costi dell’elettricità sono da pagare a parte.
Dati sull’attestato energetico: anno di costruzione della casa: 1900, attestato di consumo energetico, valore: 151,8 kWh/(m²a), fonte energetica: olio combustibile.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento dispone di una dotazione ampia e molto confortevole, molto spazio contenitivo, pavimentazione di alta qualità, elegante illuminazione, tapparelle elettriche programmabili su tutte le finestre, accesso internet tramite W-LAN u.v.m. Due camere da letto con letto matrimoniale largo 1,80 metri e 1,60 metri, nonché armadi con ottima organizzazione interna e una cassaforte in camera. L’ampia zona soggiorno-pranzo è arredata con un salotto in pelle, Smart-TV con Ambilight (in alternativa anche utilizzabile via SAT), area camino con stufa a camino funzionante, poltrona relax Stressless con pouf e una scrivania. Nella zona pranzo c’è una cucina componibile completamente attrezzata con elettrodomestici di marca, piano cottura a induzione, forno con funzione grill, lavastoviglie, macchina da caffè a filtro e a capsule u.v.m. e un tavolo per fino a otto persone. Il bagno è piastrellato in modo luminoso, con vasca angolare idromassaggio e doccia separata, lampade alogene, finestra, termoarredo, lavabo con mobili integrati, lavatrice e asciugatrice. Inoltre c’è un WC ospiti.

Completamente arredato.

Altri

Nome della società: HomeCompany Bochum GbR
Rappresentanti autorizzati: Karin Großmann, Jörg Surminski
Indirizzo: Huestr. 7
44787 Bochum
Tel.: + 49 (0) 234 - 19445
Fax: + 49 (0) 234 - 610 58 82
E-mail: bochum@homecompany.de
N. IVA: DE 814703600
Camera di commercio: IHK Bochum
Autorità di vigilanza: Ufficio per l’ordine pubblico della città di Essen, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Ufficio per l’ordine pubblico della città di Dortmund, Hoher Wall 15, 44122 Dortmund
Responsabile ai sensi della legge sulla stampa: Karin Großmann, Jörg Surminski

Disponibile dal: 08/09/2026.

Posizione

Dettagli della posizione

Dahlhausen si trova nel sud-ovest di Bochum, a circa sei chilometri dal centro di Bochum. È un'area residenziale attraversata da corridoi verdi, con un nucleo poco sviluppato nelle vicinanze della stazione della S-Bahn. L'Università della Ruhr di Bochum è raggiungibile con i mezzi pubblici in ca. 20 minuti, in auto in ca. 15 min. All'estremità occidentale del quartiere invita a una visita il museo ferroviario. Collegamenti stradali: A40 a ca. 5 km di distanza; Dahlhausen dispone di una stazione ferroviaria, servita da diverse linee S-Bahn e autobus.