Idéalement située et offrant un grand confort de vie : appartement haut de gamme avec deux chambres, place de stationnement et bien plus encore.

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Appartement construit en 2023, meublé et équipé haut de gamme, dans un emplacement exclusif en pleine nature. Offre non-fumeur. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée/surélevé d’une maison de trois logements et dispose d’une entrée indépendante. Une place de stationnement fait partie de l’offre. De nombreux fenêtres des deux côtés offrent, notamment depuis la pièce de séjour, une très belle vue sur la verdure. Les murs sont réalisés en enduit fin. Un espace de détente avec table et chaises est aménagé devant la maison, et des chemins de promenade commencent directement devant la porte. L’emplacement offre d’une part calme et détente, tandis que les centres-villes de Bochum et d’Essen ne sont accessibles qu’en environ 20 minutes en voiture ; le centre de Dahlhausen, avec ses commerces, est accessible en quelques minutes.
Le loyer comprend déjà les charges d’exploitation et de chauffage pour une à deux personnes ; en cas d’occupation par trois ou quatre personnes, le loyer sera légèrement augmenté. Les frais d’électricité sont à payer en supplément.
Informations concernant le certificat énergétique : année de construction de la maison : 1900, certificat de consommation énergétique, valeur : 151,8 kWh/(m²a), énergie utilisée : fioul.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement dispose d’un équipement complet et très confortable, de nombreux espaces de rangement, d’un revêtement de sol haut de gamme, d’un éclairage élégant, de volets roulants électriques programmables à toutes les fenêtres, d’un accès Internet par Wi-Fi et bien plus encore. Deux chambres avec lits doubles de 1,80 mètre et 1,60 mètre de largeur, ainsi que des armoires avec un aménagement intérieur de très grande qualité et un coffre-fort dans une chambre. La grande pièce de séjour et salle à manger est aménagée avec un ensemble de sièges en cuir, une Smart-TV avec Ambilight (utilisation SAT également possible), un coin cheminée avec poêle fonctionnel, un fauteuil relax Stressless et un repose-pieds, ainsi qu’un espace bureau. La salle à manger comprend une cuisine intégrée entièrement équipée avec appareils de marque, plaque de cuisson à induction, four avec fonction gril, lave-vaisselle, cafetière à filtre et à capsules, et bien plus encore, ainsi qu’une table pouvant accueillir jusqu’à huit personnes. La salle de bains est carrelée de clair et équipée d’une baignoire d’angle balnéo et d’une douche séparée, de lampes halogènes, d’une fenêtre, d’un sèche-serviettes, d’un lavabo avec meubles intégrés, d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Il y a également des toilettes invités.

Entièrement meublé.

Autres

Nom de l’entreprise : HomeCompany Bochum GbR
Représentants autorisés : Karin Großmann, Jörg Surminski
Adresse : Huestr. 7
44787 Bochum
Tél. : + 49 (0) 234 - 19445
Fax : + 49 (0) 234 - 610 58 82
E-mail : bochum@homecompany.de
N° d’identification TVA : DE 814703600
Chambre : IHK Bochum
Autorités de surveillance : Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Stadt Dortmund Ordnungsamt, Hoher Wall 15, 44122 Dortmund
Responsable au sens de la législation sur la presse : Karin Großmann, Jörg Surminski

Disponible à partir du : 08/09/2026.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Dahlhausen se situe au sud-ouest de Bochum, à environ six kilomètres du centre-ville de Bochum. Il s’agit d’un quartier résidentiel traversé par des espaces verts, avec un centre peu marqué à proximité de la gare de S-Bahn. L’université de la Ruhr à Bochum est accessible en transports en commun en environ 20 minutes et en voiture en environ 15 min. À l’extrémité ouest du quartier, le musée ferroviaire invite à la visite. Accès routier : l’A40 se trouve à environ 5 km ; Dahlhausen dispose d’une gare desservie par différentes lignes de S-Bahn et de bus.