Traumhaft gelegen und mit hohem Wohnkomfort: Hochwertig ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern, PKW-Stellplatz u.v.m.

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

In 2023 neu erstellte, hochwertig möblierte und ausgestattete Wohnung in exklusiver Lage mitten in der Natur. Nichtraucher-Angebot. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines Dreifamilienhauses und hat einen eigenen Eingang. Ein PKW-Stellplatz ist Bestandteil des Angebotes. Nach beiden Seiten gibt es viele Fenster und, besonders aus dem Wohnbereich, einen sehr schönen Blick ins Grüne. Die Wände sind in Feinputz gearbeitet. Vor dem Haus steht ein Sitzbereich mit Tisch und Stühlen bereit, Spazierwege bieten sich direkt vor der Tür. Die Lage bietet einerseits angenehme Ruhe und Erholung, zu den Innenstädten von Bochum und Essen sind es jedoch nur ca. 20 Minuten Fahrzeit, den Ortskern von Dahlhausen mit Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten für ein bis zwei Personen, bei einer Nutzung mit drei oder vier Personen wird die Miete etwas erhöht. Die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1900, Energieverbrauchsausweis, Wert: 151,8 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung verfügt über eine umfangreiche und sehr komfortable Ausstattung, viel Stauraum, hochwertigen Bodenbelag, schicke Beleuchtung, elektrische, programmierbare Rolläden an allen Fenstern, Internetzugang über W-LAN u.v.m. Zwei Schlafräume mit Doppelbett 1,80 Meter und 1,60 Meter breit sowie Kleiderschränken mit sehr guter Innenausstattung und einem Zimmersafe. Der große Wohn-Essbereich ist mit einer Leder-Sitzgarnitur, Smart-TV mit Ambilight (alternativ auch SAT-Nutzung möglich), Kaminbereich mit funktionsfähigem Kaminofen, Stressless-Relaxsessel und Hocker sowie einem Schreibplatz eingerichtet. Im Essbereich gibt es eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten, Induktions-Kochfeld, Backofen mit Grillfunktion, Spülmaschine, Filter- und Kapsel-Kaffeemaschine u.v.m. und einen Tisch für bis zu acht Personen. Das Badezimmer ist hell gefliest, mit Whirlpool-Eckwanne und separater Dusche, Halogenlampen, Fenster, Handtuchheizung, Waschbecken mit Einbaumöbeln, Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es ein GästeWC.

Vollmöbliert.

Sonstiges

Firmenname: HomeCompany Bochum GbR
Vertretungsberechtigte: Karin Großmann, Jörg Surminski
Adresse: Huestr. 7
44787 Bochum
Tel.: + 49 (0) 234 - 19445
Fax: + 49 (0) 234 - 610 58 82
E-Mail: bochum@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE 814703600
Kammer: IHK Bochum
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Stadt Dortmund Ordnungsamt, Hoher Wall 15, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Karin Großmann, Jörg Surminski

Verfügbar ab: 08/09/2026.

Lage

Lagebeschreibung

Dahlhausen liegt im Südwesten Bochums, rund sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Es ist ein von Grünzügen durchwachsenes Wohngebiet mit einem schwach ausgeprägten Kern in der Nähe des S-Bahnhofes. Die Ruhr-Universität Bochum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten, mit dem Auto in ca. 15 Min. zu erreichen. Am westlichen Ende des Stadtteils lädt das Eisenbahnmuseum zu einem Besuch. Verkehrsanbindung: A40 ca. 5 km entfernt; Dahlhausen verfügt über einen Bahnhof, an dem verschiedene S-Bahn und Busse verkehren.