Veelzijdig bedrijfsobject met woonhuis, werkplaats en royale opslagruimten op ca. 3.736m² GST

Key facts

Purchase price & costs

About this property

Dit veelzijdig bruikbaar bedrijfsterrein combineert wonen, werken en opslag op een royaal perceel van ca. 3.736 m² en biedt ideale voorwaarden voor eigen gebruikers, ambachtelijke bedrijven, logistieke ondernemingen of beleggers. Het ensemble bestaat uit een kantoor- en woongebouw met een totale oppervlakte van ca. 369,22 m², een werkplaats, een garage evenals ruime overdekte opslagruimten en overtuigt door zijn functionele indeling en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het perceel is volledig omheind en biedt voldoende manoeuvreer- en parkeerplaatsen.

Het in 1996 in massieve bouwstijl opgetrokken hoofdgebouw combineert zakelijke en privégebruik op ideale wijze. Op de begane grond bevindt zich het ruime woongedeelte, dat overtuigt met een doordachte indeling en een aangenaam wooncomfort. De bovenverdieping is volledig als kantoorruimte uitgebouwd en biedt lichte, flexibel bruikbare ruimtes die uitstekend geschikt zijn voor administratie, planning of klantontvangst. Deze geslaagde combinatie creëert optimale voorwaarden voor ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren. Kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken, een gasgestookte centrale verwarming evenals een degelijke technische uitrusting zorgen voor een eigentijdse gebruiksstandaard. Volgens de beschikbare documenten zijn geen wezenlijke bouwgebreken of economische waardeverminderingen herkenbaar.

Het terrein wordt aangevuld door een ruime werkplaats met ca. 212,09 m², een garage met ca. 37,50 m² evenals een overdekte opslagruimte van ongeveer 157,25 m², waardoor veelzijdige gebruiksmogelijkheden ontstaan voor productie, opslag, wagenpark of ambachtelijke bedrijven. De doordachte combinatie van woonhuis, kantoor, werkplaats en opslagruimten biedt ideale voorwaarden voor bedrijven die alle bedrijfsprocessen op één locatie willen bundelen.

Het object beschikt over volledige ontsluiting met elektriciteit-, water-, gas-, riool- en telefoonaansluiting. Het perceel ligt binnen een aangewezen bedrijventerrein en is geclassificeerd als bouwrijpe grond. Daardoor bestaan aantrekkelijke voorwaarden voor een duurzaam zakelijk gebruik evenals langetermijnontwikkelingsmogelijkheden.

" fris, betrokken, solide "

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat voor u klaar op de gebieden projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en Facility management beschikbaar.

Voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw onroerend goed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, appartement in eigendom, grondstuk of nieuwbouw- resp. project van een ontwikkelaar. Wij bemiddelen uw onroerend goed deskundig, transparant en snel, landelijk.

Location