Wszechstronna nieruchomość komercyjna z domem mieszkalnym, warsztatem i obszernymi powierzchniami magazynowymi na ok. 3.736m² GST

Key facts

Purchase price & costs

About this property

To wszechstronnie użytkowane gospodarstwo komercyjne łączy mieszkanie, pracę i składowanie na przestronnej działce o pow. ok. 3.736 m² i oferuje idealne warunki dla użytkowników własnych, zakładów rzemieślniczych, firm logistycznych lub inwestorów kapitałowych. Zespół składa się z budynku biurowo-mieszkalnego o łącznej powierzchni ok. 369,22 m², warsztatu, garażu oraz dużych zadaszonych powierzchni magazynowych i przekonuje swoim funkcjonalnym układem oraz różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Działka jest w pełni ogrodzona i oferuje wystarczającą przestrzeń manewrową oraz miejsca postojowe.

Główny budynek, wzniesiony w 1996 roku w solidnej technologii budowlanej, łączy w idealny sposób użytkowanie komercyjne i prywatne. Na parterze znajduje się przestronna strefa mieszkalna, która przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń i przyjemnym komfortem mieszkania. Piętro zostało w pełni zaadaptowane na powierzchnię biurową i oferuje jasne, elastycznie użytkowane pomieszczenia, które doskonale nadają się do administracji, planowania lub obsługi klientów. To udane połączenie tworzy optymalne warunki dla przedsiębiorców, którzy chcą łączyć mieszkanie i pracę w jednej lokalizacji. Okna z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi i roletami, centralne ogrzewanie gazowe oraz solidne wyposażenie techniczne zapewniają współczesny standard użytkowania. Zgodnie z dostępną dokumentacją nie stwierdzono istotnych wad budowlanych ani ekonomicznych obniżeń wartości.

Nieruchomość uzupełnia przestronny warsztat o pow. ok. 212,09 m², garaż o pow. ok. 37,50 m² oraz zadaszone miejsce składowania o powierzchni ok. 157,25 m², co stwarza wszechstronne możliwości wykorzystania do produkcji, składowania, floty pojazdów lub działalności rzemieślniczej. Przemyślane połączenie domu mieszkalnego, biura, warsztatu i powierzchni magazynowych oferuje idealne warunki dla firm, które chcą skupić wszystkie procesy operacyjne w jednej lokalizacji.

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w przyłącza prądu, wody, gazu, kanalizacji i telefonu. Działka znajduje się w granicach wyznaczonej strefy przemysłowej i została sklasyfikowana jako grunt budowlany gotowy do zabudowy. Dzięki temu istnieją atrakcyjne warunki dla trwałego wykorzystania komercyjnego oraz długoterminowych możliwości rozwoju.

" świeżo, zaangażowanie, solidnie "

Künne Immobilien Gruppe jest profesjonalnym usługodawcą branży nieruchomości i służy Państwu w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania i Dostępny Facility Management.

Więcej informacji i wglądu znajdą Państwo na naszej stronie głównej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy jest to dom wielorodzinny czy jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działka czy nowy budynek lub projekt deweloperski. Pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości kompetentnie, transparentnie i szybko, na terenie całych Niemiec.

Location