Многофункциональный коммерческий объект с жилым домом, мастерской и просторными складскими площадями на участке площадью ок. 3.736м²

Key facts

Purchase price & costs

About this property

Этот универсально используемый коммерческий объект объединяет проживание, работу и хранение на просторном участке площадью ок. 3.736 m² и предлагает идеальные условия для собственников, ремесленных предприятий, логистических компаний или инвесторов. Ансамбль состоит из офисно-жилого здания общей площадью ок. 369,22 m², мастерской, гаража, а также просторных крытых складских площадей и убеждает своей функциональной планировкой и разнообразными возможностями использования. Участок полностью огорожен и предлагает достаточно места для маневрирования и парковки.

Главное здание, построенное в 1996 году капитальным способом, идеально сочетает коммерческое и частное использование. На первом этаже находится просторная жилая зона, которая убеждает продуманной планировкой помещений и приятным уровнем жилого комфорта. Второй этаж полностью переоборудован под офисные площади и предлагает светлые, гибко используемые помещения, которые отлично подходят для администрации, планирования или приема клиентов. Это удачное сочетание создает оптимальные условия для предпринимателей, которые хотят объединить проживание и работу в одном месте. Пластиковые окна с теплоизоляционным остеклением и рольставнями, газовое центральное отопление, а также солидное техническое оснащение обеспечивают современный стандарт использования. Согласно имеющимся документам, существенные строительные дефекты или экономические потери стоимости не выявлены.

Объект дополняется просторной мастерской площадью ок. 212,09 m², гаражом площадью ок. 37,50 m², а также крытой складской площадкой площадью около 157,25 m², что открывает разнообразные возможности использования для производства, хранения, автопарка или ремесленных предприятий. Продуманное сочетание жилого дома, офиса, мастерской и складских площадей предлагает идеальные условия для компаний, которые хотят объединить все производственные процессы в одном месте.

Недвижимость полностью обеспечена инженерными коммуникациями: подключены электричество, вода, газ, канализация и телефон. Участок находится в пределах обозначенной промышленно-коммерческой зоны и отнесен к категории подготовленных к застройке земель. Благодаря этому создаются привлекательные условия для устойчивого коммерческого использования, а также долгосрочные возможности развития.

" свежо, увлеченно, надежно "

Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и окажет вам поддержку в областях девелопмента проектов, продажи, аренды, управления и Facility Management к вашим услугам.

Для получения дополнительной информации и ознакомления посетите нашу домашнюю страницу: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Неважно, многоквартирный это или односемейный дом, квартира в собственности, участок или новый объект, либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и быстро продадим вашу недвижимость по всей Германии.

Location