Published on 14/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 3736 m² |
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| Purchase price | 520.000 € |
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| Commission | 30.940,-€ |
Questo immobile commerciale di utilizzo versatile unisce abitare, lavorare e stoccaggio su un ampio terreno di ca. 3.736 m² e offre condizioni ideali per utilizzatori proprietari, imprese artigiane, aziende logistiche o investitori. L’insieme è composto da un edificio per uffici e abitazione con una superficie totale di ca. 369,22 m², un’officina, un garage nonché ampie superfici di deposito coperte e convince per la sua suddivisione funzionale e le molteplici possibilità di utilizzo. Il terreno è completamente recintato e offre sufficienti aree di manovra e di parcheggio.
L’edificio principale, realizzato nel 1996 con costruzione massiccia, combina in modo ideale utilizzo commerciale e privato. Al piano terra si trova l’ampia zona abitativa, che convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e un piacevole comfort abitativo. Il piano superiore è completamente adibito a uso ufficio e offre ambienti luminosi e flessibili, ideali per amministrazione, progettazione o accoglienza clienti. Questa riuscita combinazione crea condizioni ottimali per imprenditori che desiderano unire abitare e lavorare in un’unica sede. Finestre in plastica con vetrocamera isolante e tapparelle, un riscaldamento centralizzato a gas nonché una solida dotazione tecnica garantiscono uno standard d’uso moderno. Secondo la documentazione disponibile, non risultano vizi costruttivi rilevanti né deprezzamenti economici.
L’immobile è completato da una spaziosa officina con ca. 212,09 m², un garage con ca. 37,50 m² nonché un’area di deposito coperta con circa 157,25 m², offrendo così molteplici possibilità di utilizzo per produzione, stoccaggio, parco veicoli o attività artigianali. La combinazione ben studiata di casa, ufficio, officina e spazi di deposito offre condizioni ideali per aziende che desiderano riunire tutte le operazioni in un’unica sede.
L’immobile dispone di un completo allacciamento a elettricità, acqua, gas, fognatura e telefono. Il terreno si trova all’interno di una zona commerciale delimitata ed è classificato come area edificabile pronta per la costruzione. Ciò crea condizioni interessanti per un utilizzo commerciale sostenibile nonché possibilità di sviluppo a lungo termine.
" fresco, impegnato, solido "
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