Published on 14/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 3736 m² |
|---|
| Purchase price | 520.000 € |
|---|---|
| Commission | 30.940,-€ |
يجمع هذا العقار التجاري متعدد الاستخدامات بين السكن والعمل والتخزين على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 3.736 م²، ويوفر شروطًا مثالية للمستخدمين المالكين، أو الورش الحرفية، أو شركات الخدمات اللوجستية، أو المستثمرين. يتكون هذا المجمع من مبنى مكاتب وسكن بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 369,22 م²، وورشة، ومرآب، بالإضافة إلى مساحات تخزين مغطاة واسعة، ويقنع بتقسيمه الوظيفي وكذلك بإمكانيات الاستخدام المتنوعة. الأرض محاطة بالكامل بسياج وتوفر مساحات كافية للمناورة ووقوف السيارات.
المبنى الرئيسي، الذي شُيّد عام 1996 بأسلوب بناء متين، يجمع بين الاستخدام التجاري والخاص بطريقة مثالية. في الطابق الأرضي توجد منطقة السكن الواسعة التي تقنع بتقسيم مدروس للغرف وراحة معيشة مريحة. أما الطابق العلوي فقد جُهز بالكامل كمساحة مكتبية ويوفر غرفًا مشرقة وقابلة للاستخدام المرن، وهي مناسبة بشكل ممتاز للإدارة أو التخطيط أو استقبال العملاء. هذا المزيج الناجح يخلق شروطًا مثالية لرواد الأعمال الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل في موقع واحد. نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل وستائر رول، وتدفئة مركزية بالغاز، وتجهيز تقني متين توفر مستوى استخدام عصريًا. ووفقًا للمستندات المتوفرة، لا توجد عيوب إنشائية كبيرة أو انخفاضات اقتصادية في القيمة يمكن ملاحظتها.
ويُستكمل العقار بورشة واسعة بمساحة حوالي 212,09 م²، ومرآب بمساحة حوالي 37,50 م²، بالإضافة إلى مكان تخزين مغطى بمساحة تقارب 157,25 م²، مما يتيح إمكانيات استخدام متنوعة للإنتاج أو التخزين أو أسطول المركبات أو الشركات الحرفية. إن الجمع المدروس بين منزل السكن والمكاتب والورشة ومساحات التخزين يوفر شروطًا مثالية للشركات التي ترغب في تجميع جميع العمليات التشغيلية في موقع واحد.
يتمتع العقار بربط كامل بشبكات الكهرباء والماء والغاز والصرف الصحي والهاتف. تقع الأرض ضمن منطقة تجارية معلنة ومصنفة كأرض جاهزة للبناء. وبذلك تتوفر شروط جذابة لاستخدام تجاري مستدام وكذلك لإمكانات تطوير طويلة الأجل.
" جديد، ملتزم، متين "
تُعد مجموعة Künne Immobilien مزودًا مهنيًا للخدمات في قطاع العقارات، وهي في خدمتك في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة وإدارة المرافق متاحة.
للحصول على مزيد من المعلومات والرؤى، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان منزلًا متعدد العائلات أو منزلًا لعائلة واحدة، شقة تمليك، قطعة أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نحن نُسوّق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، على مستوى ألمانيا.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
