2-kamerappartement in Berlin-Lichtenrade – zonder makelaarscourtage!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Deze hoogwaardige en volledig gerenoveerde 2-kamer-eigenwoning combineert modern wooncomfort met een rustige woonlocatie in de rustige Berlijnse wijk Lichtenrade. De woning bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden wooncomplex en overtuigt door een doordachte indeling, lichte vertrekken en een zonnig balkon met uitzicht op het groen. Een eigen berging in de kelder maakt het aanbod compleet.

De woning is zowel geschikt voor eigen gebruik, voor wie zonder verdere renovatiewerkzaamheden wil intrekken, als voor beleggers die op zoek zijn naar een op lange termijn aantrekkelijke investering. De maandelijkse servicekosten bedragen 276,23 € (waarvan 174,12 € doorberekenbaar is).

Het wooncomplex werd in 2014 grondig gemoderniseerd en gerenoveerd, onder andere met nieuwe gevelisolatie, nieuwe ramen en deuren en een dakrenovatie.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement werd in het kader van een uitgebreide totaalrenovatie hoogwaardig gemoderniseerd en zowel technisch als optisch aangepast aan de hedendaagse standaard. Alle water- en afvoerleidingen in het appartement werden vernieuwd, de aansluitingen in de keuken gemoderniseerd en de complete elektrische installatie, inclusief onderverdeler, aardlekschakelaar, installatieautomaten en een modern aantal stopcontacten en schakelaars, volledig nieuw aangelegd. Daarnaast werd een volledig nieuw ingerichte badkamer met hoogwaardig sanitair, een moderne doucheruimte, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming gerealiseerd.

In het kader van de renovatie werden de wand- en plafondoppervlakken zorgvuldig geplamuurd en gestuukt in Q3-kwaliteit. Voor een duurzaam en scheuroverbruggend oppervlak werden alle wand- en plafondoppervlakken bovendien voorzien van wapeningsweefsel.

Voor een hoogwaardige woonambiance werd in de woonruimtes eikenhouten landhuisdelen als volledig verlijmd massief houten parket gelegd, terwijl de keuken en badkamer werden voorzien van moderne tegels. De uitrusting wordt aangevuld met nieuwe binnendeuren, nieuwe vensterbanken, nieuwe radiatoren met beklede verwarmingsbuizen en een aantrekkelijke balkonafwerking van Bangkirai-terrasdelen.

Het resultaat is een instapklaar appartement met een moderne uitrustingsstandaard, hoogwaardige materialen en een harmonieus totaalbeeld. Het appartement staat leeg en kan direct zelf worden betrokken of marktconform worden verhuurd.

Overige gevallen

Alle gegevens naar beste weten. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Dit exposé is voorafgaande informatie; uitsluitend de notarieel gesloten koopovereenkomst geldt als rechtsgrondslag.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in een rustige straat voor bestemmingsverkeer in de populaire en rustige Berlijnse wijk Lichtenrade, een groene woonwijk in het zuiden van de hoofdstad. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden appartementsgebouwen, eengezinswoningen en talrijke groenvoorzieningen en biedt een hoge woonkwaliteit.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten, bakkerijen, artsen, apotheken en scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar. Het S-Bahn-station Schichauweg ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een snelle verbinding met het centrum van Berlijn. Ook luchthaven BER en de Bundesstraße B96 zijn in korte tijd bereikbaar en zorgen voor een goede regionale en bovenregionale verkeersverbinding. Vrijetijds- en recreatiemogelijkheden, waaronder parken, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden, completeren de aantrekkelijke ligging.