Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Bad
Flur
Flur
Küche
Elektrik
Gegensprechanlage
Außenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 45 m² |
| Prix d'achat | 205.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 555,56 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de 2 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie confort de vie moderne et situation résidentielle calme dans le paisible quartier berlinois de Lichtenrade. L’appartement se trouve au 2e étage d’une résidence bien entretenue et séduit par un plan bien pensé, des pièces lumineuses ainsi qu’un balcon ensoleillé avec vue sur la verdure. Une cave privative complète l’offre.
L’appartement convient aussi bien aux acquéreurs souhaitant emménager sans travaux supplémentaires qu’aux investisseurs à la recherche d’un placement attractif à long terme. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 276,23 € (dont 174,12 € récupérables).
La résidence a été entièrement modernisée et remise en état en 2014, notamment avec une nouvelle isolation de la façade, de nouvelles fenêtres et portes ainsi que la rénovation de la toiture.
L'appartement a été modernisé avec des prestations haut de gamme dans le cadre d'une rénovation complète en profondeur, et porté techniquement comme visuellement à un standard contemporain. L'ensemble des conduites d'eau et d'eaux usées à l'intérieur de l'appartement a été remplacé, les raccordements de cuisine modernisés, ainsi que l'installation électrique complète, y compris le tableau divisionnaire, le disjoncteur différentiel, les disjoncteurs de protection des lignes et un nombre contemporain de prises et d'interrupteurs, entièrement refaite. De plus, une salle de bains entièrement repensée a été créée avec des équipements sanitaires de qualité, une zone de douche moderne, un sèche-serviettes ainsi qu'un chauffage électrique au sol.
Dans le cadre des travaux, les surfaces des murs et des plafonds ont été soigneusement enduites et plâtrées en qualité Q3. Afin d'obtenir une surface durable et limitant les fissures, toutes les surfaces murales et plafonds ont en outre été renforcés par un treillis d'armature.
Pour créer une ambiance de vie haut de gamme, des lames de chêne de style maison de campagne ont été posées dans les pièces de vie en parquet massif entièrement collé, tandis que la cuisine et la salle de bains ont été équipées de carrelages modernes. L'équipement est complété par de nouvelles portes intérieures, de nouveaux appuis de fenêtre, de nouveaux radiateurs avec tuyaux de chauffage habillés ainsi qu'un revêtement de balcon attrayant en lames de terrasse Bangkirai.
Le résultat est un appartement prêt à emménager, avec un niveau d'équipement moderne, des matériaux de haute qualité et une image d'ensemble harmonieuse. L'appartement est libre et peut être occupé immédiatement ou loué dans des conditions conformes au marché.
Toutes les indications sont fournies en toute bonne foi. Sous réserve d'erreur et de vente intermédiaire. Cette brochure constitue une information préalable ; seule la contrat d'achat conclu devant notaire fait foi en tant que base juridique.
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L'appartement se trouve dans une rue calme à faible circulation dans le quartier berlinois prisé et paisible de Lichtenrade, un quartier résidentiel verdoyant au sud de la capitale. L'environnement est marqué par des immeubles collectifs bien entretenus, des maisons individuelles et de nombreux espaces verts, et offre une grande qualité de vie.
Les commerces de première nécessité, supermarchés, boulangeries, médecins, pharmacies ainsi que des écoles et des crèches se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. La station de S-Bahn Schichauweg n'est qu'à quelques minutes à pied et offre une liaison rapide vers le centre-ville de Berlin. L'aéroport BER ainsi que la route fédérale B96 sont également accessibles en peu de temps et assurent une bonne desserte régionale et suprarégionale. Des possibilités de loisirs et de détente, notamment des parcs, des installations sportives et diverses offres gastronomiques, complètent cet emplacement attractif.
355.000 € Appartement lumineux de 3 pièces bien agencé, près de la Bahnhofstr. à Lichtenrade12305 Berlin
355.000 € Appartement lumineux de 3 pièces bien agencé, près de la Bahnhofstr. à Lichtenrade12305 Berlin– Lichtenrade
365.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartement baigné de lumière avec terrasse orientée à l’ouest dans un emplacement agréable12305 Berlin
