Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 139 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1966 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,546.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Deze bungalow met schilddak overtuigt door zijn ca 139 m² grote gelijkvloerse woonoppervlakte, de royale indeling en de ligging in een rustige woonwijk. U betreedt het huis via de windvang en bevindt zich dan in de hal, die in een aparte nis ruimte biedt voor uw garderobe. In de gang links bevindt zich het gastentoilet met bergruimte. Aan het einde van de hal is een L-vormige kamer, die kan worden gebruikt als slaapruimte, werkkamer, woon- of eetkamer. Als u in de gang naar rechts gaat vindt u hier de doucheruimte en tegenover de keuken. Vervolgens volgt de in 1972 aangebouwde woonkamer met aangrenzende werkkamer. Door de zeer grote raamoppervlakken zijn de beide woon-eetkamers zeer licht en bieden zij een droomachtig uitzicht op de in 2021 compleet nieuw aangelegde tuin van het tuincentrum Freienwill. Op de zolder met stahoogte komt u via een uittrekbare trap in de gang. Uw auto parkeert u in de garage of op de oprit voor het huis. Een huis met potentieel, dat door u weer met leven gevuld wil worden. Verdere foto's en details vindt u vooraf in de exposé.
Verdere foto's en veel uitgebreide details stellen wij u ter beschikking in onze informatieve exposé. Hier vindt u de complete lijst van alle uitgevoerde moderniseringen, een 360 graden rondleiding, diverse documenten, zoals de plattegrond, een kadastrale kaart en het energiecertificaat. Een bezichtiging zonder voorafgaand opvragen van de exposé is niet mogelijk.
Wij kijken uit naar een kennismaking en staan u ook telefonisch voor uw vragen ter beschikking.
Neem ook contact met ons op als u vragen heeft over deze onderwerpen, wij komen graag voor een vrijblijvend adviesgesprek bij u langs:
U wilt uw huis verkopen voordat u deze woning koopt?
U wilt de waarde van uw woning laten bepalen?
U denkt na over een vastgoedinvestering?
U bent op zoek naar een betrouwbare financieringspartner?
Uw huidige makelaar voldoet niet aan uw verwachtingen?
De inhoud van het exposé is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde en mag niet zonder toestemming aan derden worden doorgegeven, ook niet in delen of uittreksels daarvan. Geeft de geadresseerde het exposé zonder toestemming door aan derden, dan dient hij in geval van het sluiten van de overeenkomst met een derde de gederfde courtage als contractuele boete te betalen.
Bezichtiging:Als u een, verder dan dit exposé gaande, indruk van het perceel wilt krijgen, maak dan alstublieft een afspraak met ons voor een bezichtiging ter plaatse. Een bezichtiging zonder ons is niet mogelijk. Ook het betreden van het perceel zonder voorafgaand overleg is niet toegestaan. Als u een exposé hebt aangevraagd, moet u ook in uw spammap kijken. Wij verzenden het exposé doorgaans binnen één werkdag.
Provisie-indicatie:De makelaarscourtage van 3,57 % is inclusief omzetbelasting en heeft betrekking op de uiteindelijk gerealiseerde notariële koopprijs. Met de eigenaren is een courtage van gelijke hoogte overeengekomen. De makelaarscourtage is verdiend en opeisbaar bij ondertekening van de koopovereenkomst.
Vrijwaringsclausule:Wij wijzen erop dat de doorgegeven vastgoedinformatie afkomstig is van de betreffende opdrachtgever en/of klant respectievelijk van een door de opdrachtgever en/of klant ingeschakelde derde en door ons niet op juistheid en volledigheid hoeft te worden gecontroleerd. Het is de verantwoordelijkheid van de betreffende contractspartijen van de hoofdovereenkomst om de informatie op juistheid te controleren. De makelaar, die deze informatie slechts doorgeeft, aanvaardt voor de juistheid geen enkele aansprakelijkheid.De makelaar heeft bovendien geen enkele plicht tot navraag en controle van de hem verstrekte informatie.
Aankoopnevenkosten:Bovenop de opgegeven makelaarscourtage komen de overdrachtsbelasting (6,5% van de gerealiseerde koopprijs in Sleeswijk-Holstein) en de notariskosten-/ kadasterkosten aan.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De gemeente Harrislee onderscheidt zich door haar uitstekende infrastructuur: artsen, onderwijsinstellingen, kinderdagverblijven, gastronomie, vrijetijds- en cultureel aanbod zijn grotendeels te voet bereikbaar, evenals diverse winkelmogelijkheden.Door de goede verkeersverbinding is het slechts enkele minuten naar het centrum van Flensburg, of naar het aangrenzende Denemarken. Het volgende Oostzeestrand in Wassersleben ligt eveneens slechts ca 4 km verderop. Dit onderstreept de recreatieve waarde die de gemeente samen met de omgeving biedt. Talloze fiets- en wandelpaden langs de Flensburger Förde en in het Zuid-Deense grensland bieden pure ontspanning.
Het gemeentelijk gebied van Harrislee strekt zich uit aan de westelijke oever van de Flensburger Förde van de Oostzee in het natuurlandschap van de Schleswiger Vorgeest tot een stuk in de Förde. De Krusau (Deens Kruså), die grotendeels de grens met Denemarken markeert, begint met de afvoer uit de in het gemeentelijk gebied gelegen Niehussee. Zij mondt uit aan de noordelijke rand van de bebouwing van het deelgebied Wassersleben in het Fördebekken.Vanaf het gemeentelijk gebied zijn via twee grensovergangen ritten naar het aangrenzende Denemarken mogelijk. Deze leiden naar Padborg (Duits Pattburg) en Bov-Kruså (Duits (Bau-)Krusau). Meerdere kleinere grensovergangen, waaronder Schusterkate bij het deelgebied Wassersleben, zijn alleen geopend voor voetgangers en fietsers.
Als gevolg van het samensmelten van de tot de gemeente behorende hoofdplaats met de aangrenzende stadsdelen Nordstadt en Westliche Höhe van Flensburg wordt de gemeente Harrislee vaak gezien als voorstad van Flensburg.
