Accéder à la propriété par ses propres moyens - vivre de plain-pied à Harrislee

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ce bungalow à toit en croupe séduit par sa surface habitable de plain-pied d’environ 139 m², sa répartition généreuse des pièces et son emplacement dans un quartier résidentiel calme. Vous entrez dans la maison par le vestibule et vous vous trouvez ensuite dans le hall, qui offre dans une niche supplémentaire de la place pour votre vestiaire. Dans le couloir, juste à gauche, se trouvent les toilettes invités avec débarras. Au bout du hall se trouve une pièce en L, qui peut être utilisée comme chambre, bureau, salon ou salle à manger. Si vous vous tournez à droite dans le couloir, vous trouverez la salle de douche et, en face, la cuisine. Ensuite vient le salon ajouté en 1972 avec un bureau attenant. Grâce aux très grandes baies vitrées, les deux pièces de séjour et salle à manger sont très lumineuses et offrent une vue de rêve sur le jardin entièrement réaménagé en 2021 par le centre horticole Freienwill. Vous accédez aux combles avec hauteur sous plafond par un escalier escamotable dans le couloir. Vous garez votre voiture dans le garage ou sur l’allée devant la maison. Une maison avec potentiel, qui souhaite être redynamisée par vous. Vous trouverez d’autres images et détails dans le dossier de présentation à l’avance.

Furnishing

Nous mettons à votre disposition d’autres images et de nombreux détails dans notre dossier de présentation détaillé. Vous y trouverez la liste complète de toutes les modernisations réalisées, une visite à 360 degrés, divers documents, tels que le plan, le plan cadastral et le certificat énergétique. Une visite sans consultation préalable du dossier de présentation n’est pas possible.

Nous nous réjouissons de faire votre connaissance et restons également à votre disposition par téléphone pour vos questions.

N’hésitez pas à nous contacter également si vous avez des questions sur ces thèmes, nous nous ferons un plaisir de venir chez vous pour un entretien-conseil sans engagement :

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Other

Le contenu de l’exposé est exclusivement destiné au destinataire et ne doit pas être communiqué à des tiers sans autorisation, y compris en partie ou sous forme d’extraits. Si le destinataire transmet l’exposé à des tiers sans accord, il doit, en cas de conclusion du contrat avec un tiers, verser la commission non perçue à titre de pénalité contractuelle.

Visite:Si vous souhaitez obtenir une impression du terrain allant au-delà de cet exposé, veuillez convenir avec nous d’un rendez-vous pour une visite sur place. Une visite sans nous n’est pas possible. L’accès au terrain sans accord préalable n’est pas autorisé non plus. Si vous avez demandé un exposé, veuillez également vérifier votre dossier spam. En règle générale, nous envoyons l’exposé dans un délai d’un jour ouvrable.

Mention sur la commission:La commission de l’agent immobilier de 3,57 % s’entend TVA incluse et se rapporte au prix d’achat notarié finalement obtenu. Une commission du même montant a été convenue avec les propriétaires. La commission de l’agent immobilier est acquise et exigible à la signature du contrat de vente.

Clause de non-responsabilité:Nous signalons que les informations immobilières transmises proviennent du donneur d’ordre et/ou du client concerné, ou d’un tiers mandaté par le donneur d’ordre et/ou le client, et que nous ne sommes pas tenus d’en vérifier l’exactitude et l’exhaustivité. Il appartient aux parties contractantes respectives du contrat principal de vérifier l’exactitude des informations. L’agent immobilier, qui se contente de transmettre ces informations, n’assume aucune responsabilité quant à leur exactitude.L’agent immobilier n’est par ailleurs soumis à aucune obligation de se renseigner ni de vérifier les informations qui lui ont été remises.

Frais d’acquisition:En plus de la commission d’agent immobilier indiquée s’ajoutent la taxe sur les acquisitions immobilières (6,5 % du prix d’achat obtenu dans le Schleswig-Holstein) ainsi que les frais de notaire et de registre foncier.

Location

Location description

La commune de Harrislee séduit par son excellente infrastructure : médecins, établissements d’enseignement, jardins d’enfants, gastronomie, offres de loisirs et culturelles sont en grande partie accessibles à pied, tout comme diverses possibilités de shopping. Grâce à la bonne desserte, il ne faut que quelques minutes pour rejoindre le centre-ville de Flensbourg ou le Danemark voisin. La prochaine plage de la mer Baltique à Wassersleben n’est également qu’à env. 4 km. Cela souligne le potentiel de détente qu’offre la commune avec ses environs. D’innombrables pistes cyclables et sentiers de randonnée le long de la Flensburger Förde et dans la zone frontalière du sud du Danemark offrent un pur moment de détente.

Le territoire communal de Harrislee s’étend sur la rive ouest de la Flensburger Förde de la mer Baltique, dans le paysage naturel du Schleswiger Vorgeest, et pénètre légèrement dans la Förde. La Krusau, qui marque en grande partie la frontière avec le Danemark (en danois Kruså), prend sa source à partir de l’écoulement du lac Niehussee situé sur le territoire communal. Elle se jette dans le bassin de la Förde au bord nord de la zone d’habitation du quartier de Wassersleben. Depuis le territoire communal, il est possible de se rendre dans le Danemark voisin par deux postes-frontières. Ceux-ci mènent à Padborg (en allemand Pattburg) et à Bov-Kruså (en allemand (Bau-)Krusau). Plusieurs petits postes-frontières, dont Schusterkate près du quartier de Wassersleben, sont ouverts uniquement aux piétons et aux cyclistes.

À la suite de la fusion entre le bourg principal appartenant à la commune et les quartiers flensbourgeois voisins de Nordstadt et Westliche Höhe, la commune de Harrislee est souvent perçue comme une banlieue de Flensbourg.