Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 139 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1966 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,546.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يتميز هذا البنغل ذو السقف الرباعي المسطّح بمساحته السكنية البالغة حوالي 139 م² على مستوى واحد، وتقسيمه الرحب للغرف وموقعه في منطقة سكنية هادئة. تدخلون المنزل عبر المدخل الخارجي ثم تجدون أنفسكم في الردهة، التي توفر في تجويف إضافي مكانًا لخزانة ملابسكم. في الممر وعلى اليسار مباشرة توجد دورة مياه للضيوف مع غرفة تخزين. في نهاية الردهة توجد غرفة على شكل حرف L، يمكن استخدامها كغرفة نوم أو مكتب أو غرفة معيشة أو غرفة طعام. وعندما تتجهون في الممر إلى اليمين تجدون هنا حمام الدش ومقابله المطبخ. يلي ذلك غرفة المعيشة المضافة في عام 1972 مع غرفة عمل مجاورة. وبفضل المساحات الزجاجية الكبيرة جدًا، فإن غرفتي المعيشة والطعام مشرقَتان للغاية وتوفران إطلالة رائعة على الحديقة التي أعيد إنشاؤها بالكامل في عام 2021 من قبل مركز النباتات Freienwill. تصلون إلى العلية ذات الارتفاع القابل للوقوف عبر سلم سحب في الممر. يمكنكم ركن سيارتكم في المرآب أو على الممر أمام المنزل. منزل ذو إمكانات، ينتظر أن تعيدوا إليه الحياة. ستجدون المزيد من الصور والتفاصيل في المعروض مسبقًا.
نوفر لكم المزيد من الصور والعديد من التفاصيل الشاملة في معروضنا المفصل. ستجدون هنا القائمة الكاملة لجميع أعمال التحديث المنفذة، وجولة بزاوية 360 درجة، ومستندات متنوعة مثل المخطط الأرضي، وخريطة القطعة الأرضية، وشهادة الطاقة. لا يمكن إجراء معاينة من دون طلب المعروض مسبقًا.
نحن نتطلع إلى التعرف عليكم ونكون أيضًا متاحين هاتفيًا للإجابة عن أسئلتكم.
تواصلوا معنا أيضًا إذا كانت لديكم أسئلة حول هذه المواضيع، ويسعدنا أن نأتي إليكم لإجراء استشارة غير ملزمة:
هل تريدون بيع منزلكم قبل شراء هذا العقار؟
هل تريدون تقدير قيمة عقاركم؟
هل تفكرون في استثمار عقاري؟
هل تبحثون عن شريك تمويل موثوق؟
هل لا يلبي وكيلكم العقاري الحالي توقعاتكم؟
محتوى العرض العقاري مخصص حصريًا للمتلقي ولا يجوز تمريره إلى أطراف ثالثة دون إذن، ولا حتى أجزاء منه أو مقتطفات. وإذا قام المتلقي بتمرير العرض العقاري إلى أطراف ثالثة دون موافقة، فعليه في حال إبرام عقد مع طرف ثالث أن يدفع العمولة التي فاتت كشرط جزائي.
المعاينة:إذا كنتم ترغبون في تكوين انطباع عن العقار يتجاوز هذا العرض العقاري، فيرجى تحديد موعد لمعاينة الموقع معنا. لا يمكن إجراء معاينة دوننا. كما أن دخول العقار دون اتفاق مسبق غير مسموح به. إذا كنتم قد طلبتم عرضًا عقاريًا، فينبغي أيضًا التحقق من مجلد الرسائل غير المرغوب فيها. نحن نرسل العرض العقاري عادةً خلال يوم عمل واحد.
إشارة العمولة:عمولة الوسيط بنسبة 3,57 % تشمل ضريبة القيمة المضافة وتستند إلى سعر الشراء النهائي المثبت لدى كاتب العدل. وقد تم الاتفاق مع المالكين على عمولة بالمقدار نفسه. وتستحق عمولة الوسيط وتصبح واجبة الدفع عند توقيع عقد الشراء.
شرط الإعفاء من المسؤولية:نود الإشارة إلى أن المعلومات العقارية الممررة تأتي من صاحب التكليف و/أو العميل المعني أو من طرف ثالث مكلف من صاحب التكليف و/أو العميل، ولا يتعين علينا التحقق من صحتها واكتمالها. وتقع على عاتق أطراف العقد المعنيين للعقد الرئيسي مسؤولية التحقق من صحة هذه المعلومات. والوسيط، الذي يقوم فقط بتمرير هذه المعلومات، لا يتحمل أي مسؤولية عن صحتها. كما أن الوسيط لا يترتب عليه بأي حال أي التزام بالاستفسار أو التحقق من المعلومات المقدمة إليه.
تكاليف الشراء الإضافية:إضافة إلى عمولة الوسيط المذكورة، تترتب ضريبة نقل الملكية (6,5% من سعر الشراء المتحقق في شليسفيغ-هولشتاين) وتكاليف كاتب العدل/السجل العقاري.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تتميز بلدية هاريسلي ببنيتها التحتية الممتازة: الأطباء، والمؤسسات التعليمية، ورياض الأطفال، والمطاعم، وعروض الترفيه والثقافة يمكن الوصول إلى معظمها سيرًا على الأقدام، وكذلك مختلف فرص التسوق. وبفضل الاتصال الجيد بوسائل النقل لا تبعد سوى بضع دقائق عن وسط مدينة فلنسبورغ، أو عن الدنمارك المجاورة. كما أن أقرب شاطئ على بحر البلطيق في فاسرسليبن يبعد أيضًا حوالي 4 كم فقط. وهذا يؤكد القيمة الترفيهية التي توفرها البلدية وما يحيط بها. كما أن عددًا لا يحصى من مسارات الدراجات والمشي على طول مضيق فلنسبورغ وفي منطقة الحدود الجنوبية الدنماركية توفر الاسترخاء الخالص.
تمتد منطقة بلدية هاريسلي على الضفة الغربية من مضيق فلنسبورغ التابع لبحر البلطيق في المنطقة الطبيعية لسهول شليسفيغ ما قبل الجليدية، وتمتد قليلًا إلى داخل المضيق. وتبدأ نهر كروساو (بالدنماركية Kruså)، الذي يشكل في الغالب خط الحدود مع الدنمارك، بمجرى مائي يخرج من بحيرة نيهوسه الواقعة ضمن منطقة البلدية. ويصب عند الحافة الشمالية للمستوطنة في حي فاسرسليبن في حوض المضيق. ومن منطقة البلدية يمكن القيام برحلات إلى الدنمارك المجاورة عبر نقطتي عبور حدوديتين. وتؤديان إلى بادبورغ (بالألمانية Pattburg) وبوف-كروساو (بالألمانية (Bau-)Krusau). كما أن عدة معابر حدودية أصغر، منها شوستركاته عند حي فاسرسليبن، مفتوحة فقط للمشاة وراكبي الدراجات.
ونتيجة لاتحاد المركز الرئيسي التابع للبلدية مع أحياء فلنسبورغ المجاورة نورشتات وفستليشِه هوهه، غالبًا ما تُدرَك بلدية هاريسلي على أنها ضاحية لفلنسبورغ.
