Con lavori propri verso la casa di proprietà - abitare su un unico livello a Harrislee

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieser Walmdachbungalow colpisce per la sua superficie abitabile su un unico livello di ca 139 m², la generosa distribuzione degli spazi e la posizione in una tranquilla zona residenziale. Entrate nella casa attraverso il vestibolo e vi trovate poi nell'anticamera, che in una nicchia separata offre spazio per il vostro guardaroba. Nel corridoio, subito a sinistra, si trova il WC per gli ospiti con ripostiglio. Alla fine dell'anticamera c'è una stanza a L, che può essere utilizzata come camera da letto, studio, soggiorno o sala da pranzo. Se vi voltate a destra nel corridoio, trovate il bagno con doccia e di fronte la cucina. Segue poi il soggiorno ampliato nel 1972 con annesso studio. Grazie alle ampie superfici finestrate, i due soggiorni-pranzo sono molto luminosi e offrono una vista da sogno sul giardino completamente nuovo realizzato nel 2021 dal centro di giardinaggio Freienwill. Alla soffitta con altezza in piedi si accede tramite una scala retrattile nel corridoio. Potete parcheggiare la vostra auto nel garage o sul vialetto davanti alla casa. Una casa con potenziale, che desidera essere riportata in vita da voi. Ulteriori immagini e dettagli li trovate nell'exposé in anticipo.

Furnishing

Ulteriori immagini e molti dettagli approfonditi vi mettiamo a disposizione nel nostro esauriente exposé. Qui troverete l'elenco completo di tutte le modernizzazioni eseguite, una visita a 360 gradi, diversi documenti, come la planimetria, la mappa catastale e l'attestato energetico. Una visita senza aver richiesto in precedenza l'exposé non è possibile.

Siamo lieti di conoscervi e siamo a vostra disposizione anche telefonicamente per le vostre domande.

Contattateci anche se avete domande su questi temi, saremo lieti di venire da voi per un colloquio di consulenza senza impegno:

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Other

Il contenuto del prospetto è destinato esclusivamente al destinatario e non può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione, nemmeno in parte o per estratti. Se il destinatario inoltra il prospetto a terzi senza consenso, in caso di conclusione del contratto con un terzo dovrà pagare la provvigione mancata a titolo di penale.

Visita:Se desiderate ottenere, oltre a quanto riportato in questo prospetto, un'impressione del terreno, vi preghiamo di fissare con noi un appuntamento per una visita in loco. Non è possibile una visita senza di noi. Anche l'accesso al terreno senza previo accordo non è consentito. Se avete richiesto un prospetto, controllate anche la cartella spam. In genere inviamo il prospetto entro un giorno lavorativo.

Indicazione sulla provvigione:La provvigione dell'agente immobiliare pari al 3,57 % si intende comprensiva di imposta sul valore aggiunto e si riferisce al prezzo di acquisto notarile definitivamente ottenuto. Con i proprietari è stata concordata una provvigione di pari importo. La provvigione dell'agente immobiliare è maturata ed esigibile alla firma del contratto di compravendita.

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Costi accessori di acquisto:Oltre alla provvigione dell'agente immobiliare indicata si aggiungono l'imposta di trasferimento immobiliare (6,5% del prezzo di acquisto ottenuto nello Schleswig-Holstein) e i costi notarili/ del registro fondiario.

Location

Location description

Il comune di Harrislee colpisce per la sua eccellente infrastruttura: medici, strutture التعليمية, asili, ristorazione, offerte per il tempo libero e culturali sono per lo più raggiungibili a piedi, così come diverse possibilità di acquisto.Grazie al buon collegamento con i trasporti, bastano pochi minuti per raggiungere il centro di Flensburg o la vicina Danimarca. La prossima spiaggia del Mar Baltico a Wassersleben dista anch'essa solo ca 4 km. Ciò sottolinea il valore ricreativo che il comune, insieme ai dintorni, offre. Innumerevoli piste ciclabili e sentieri escursionistici lungo il fiordo di Flensburg e nella regione di confine della Danimarca meridionale offrono puro relax.

Il territorio comunale di Harrislee si estende sulla sponda occidentale del fiordo di Flensburg del Mar Baltico, nel paesaggio naturale della Schleswiger Vorgeest, fino a spingersi in parte nel fiordo. Il Krusau, che segna in gran parte il confine con la Danimarca (in danese Kruså), inizia con lo scarico dal Niehussee situato nel territorio comunale. Sfocia nel bacino del fiordo presso il margine settentrionale dell'insediamento del quartiere di Wassersleben.Dal territorio comunale, ai due valichi di frontiera sono possibili viaggi nella vicina Danimarca. Questi conducono a Padborg (in tedesco Pattburg) e Bov-Kruså (in tedesco (Bau-)Krusau). Diversi valichi di frontiera più piccoli, tra cui Schusterkate presso il quartiere di Wassersleben, sono aperti solo a pedoni e ciclisti.

A seguito della crescita congiunta del capoluogo appartenente al comune con gli adiacenti quartieri di Flensburg Nordstadt e Westliche Höhe, il comune di Harrislee è spesso percepito come un sobborgo di Flensburg.