Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 139 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1966 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,546.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu kırma çatılı bungalov, yaklaşık 139 m² genişliğindeki tek katlı yaşam alanı, ferah oda düzeni ve sakin bir yerleşim bölgesindeki konumuyla öne çıkmaktadır. Evinize rüzgarlık bölümünden girersiniz ve ardından antreye ulaşırsınız; burada, gardırobunuz için özel bir niş alan bulunmaktadır. Koridorda hemen solda, bir depo alanına sahip misafir WC'si yer almaktadır. Antre’nin sonunda, yatak odası, çalışma odası, oturma odası veya yemek odası olarak kullanılabilen L şeklinde bir oda vardır. Koridorda sağa döndüğünüzde burada duşlu banyo ve karşısında mutfak bulunur. Ardından, 1972 yılında eklenen ve bitişiğinde çalışma odası bulunan oturma odası gelir. Çok büyük pencere yüzeyleri sayesinde iki oturma-yemek odası çok aydınlıktır ve Pflanzenzentrum Freienwill tarafından 2021 yılında tamamen yeniden düzenlenen bahçeye muhteşem bir manzara sunmaktadır. Baş odalı çatı arasına koridordaki çekme merdivenle ulaşabilirsiniz. Otomobilinizi garaja veya evin önündeki giriş yoluna park edebilirsiniz. Potansiyeli olan, yeniden sizin tarafınızdan hayata kavuşturulmak isteyen bir ev. Daha fazla görsel ve detayları ekspoze dosyasında bulabilirsiniz.
Daha fazla görsel ve pek çok ayrıntılı bilgi, kapsamlı ekspoze dosyamızda sizlere sunulmaktadır. Burada yapılan tüm modernizasyonların tam listesini, 360 derece turu, plan, parsel krokisi ve enerji kimliği gibi çeşitli belgeleri bulabilirsiniz. Önceden ekspoze talep edilmeden bir ev ziyareti mümkün değildir.
Sizinle tanışmayı sabırsızlıkla bekliyoruz ve sorularınız için telefonla da hizmetinizdeyiz.
Ayrıca aşağıdaki konularla ilgili sorularınız varsa da bizimle iletişime geçin; sizi bağlayıcı olmayan bir danışma görüşmesi için memnuniyetle ziyaret ederiz:
Bu gayrimenkulü satın almadan önce evinizi satmak mı istiyorsunuz?
Gayrimenkulünüzün değerini tespit ettirmek mi istiyorsunuz?
Bir gayrimenkul yatırımını mı düşünüyorsunuz?
Güvenilir bir finansman ortağı mı arıyorsunuz?
Mevcut emlak danışmanınız beklentilerinizi karşılamıyor mu?
Exposé’nun içeriği yalnızca alıcıya yöneliktir ve izin olmaksızın üçüncü kişilere, parçaları veya alıntıları da dahil olmak üzere, iletilemez. Alıcı, onay olmadan Exposé’yu üçüncü kişilere iletir ve bunun sonucunda üçüncü bir kişiyle sözleşmenin kurulması halinde, kaybedilen komisyonu sözleşme cezası olarak ödemekle yükümlü olur.
Besichtigung:Siz, bu Exposé’nun ötesinde bir izlenim elde etmek isterseniz, lütfen bizimle yerinde bir inceleme için randevu ayarlayın. Biz olmadan bir inceleme mümkün değildir. Arazinin önceden görüşme olmaksızın girilmesi de yasaktır. Eğer bir Exposé talep ettiyseniz, spam klasörünüze de bakmalısınız. Exposé’yu genellikle bir iş günü içinde gönderiyoruz.
Provisionshinweis: %3,57 oranındaki emlak komisyonu KDV dahil olup, nihai olarak elde edilen noter satış bedeline ilişkindir. Maliklerle aynı tutarda bir komisyon üzerinde anlaşılmıştır. Emlak komisyonu, satış sözleşmesinin imzalanmasıyla hak edilmiş ve muaccel olur.
Freizeichnungsklausel:İletilen gayrimenkul bilgilerinin ilgili veren taraftan ve/veya müşteriden ya da veren taraf ve/veya müşteri tarafından görevlendirilen bir üçüncü kişiden kaynaklandığını ve tarafımızca doğruluk ve eksiksizlik açısından kontrol edilmek zorunda olmadığını belirtiriz. Ana sözleşmenin ilgili taraflarının, bilgilerin doğruluğunu kontrol etmesi kendi sorumluluğundadır. Bu bilgileri yalnızca ileten emlakçı, doğruluk konusunda hiçbir sorumluluk üstlenmez. Ayrıca emlakçının, kendisine sunulan bilgileri araştırma ve doğrulama yükümlülüğü de yoktur.
Kaufnebenkosten:Belirtilen emlak komisyonuna ek olarak, taşınmaz edinim vergisi (Schleswig-Holstein'da elde edilen satış bedelinin %6,5'i) ve noter/ tapu masrafları oluşur.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Harrislee belediyesi, mükemmel altyapısıyla öne çıkar: doktorlar, eğitim kurumları, anaokulları, gastronomi, boş zaman ve kültür olanakları büyük ölçüde yürüme mesafesindedir; ayrıca çeşitli alışveriş imkânları da vardır. İyi ulaşım bağlantısı sayesinde Flensburg şehir merkezine veya komşu Danimarka’ya yalnızca birkaç dakikada ulaşılabilir. Wassersleben’deki bir sonraki Baltık Denizi plajı da yaklaşık 4 km uzaklıktadır. Bu durum, belediyenin ve çevresinin sunduğu dinlenme değerini vurgular. Flensburg Fiyordu boyunca ve Güney Danimarka sınır bölgesinde sayısız bisiklet ve yürüyüş yolu, tam anlamıyla dinlenme sunar.
Harrislee belediye sınırları, Baltık Denizi’ndeki Flensburg Fiyordu’nun batı kıyısında, Schleswiger Vorgeest doğal bölgesinde yer alır ve bir kısmı fiyortun içine kadar uzanır. Büyük ölçüde Danimarka ile sınır hattını belirleyen Krusau (Danca Kruså), belediye sınırları içinde bulunan Niehussee’den çıkan suyla başlar. Wassersleben mahalle yerleşiminin kuzey yerleşim kenarında fiyort havzasına dökülür. Belediye bölgesinden, iki sınır kapısından komşu Danimarka’ya geçiş mümkündür. Bunlar Padborg’a (Almanca Pattburg) ve Bov-Kruså’ya (Almanca (Bau-)Krusau) götürür. Wassersleben semtindeki Schusterkate dahil olmak üzere birkaç daha küçük sınır kapısı yalnızca yayalar ve bisikletliler için açıktır.
Belediyeye bağlı ana yerleşim ile komşu Flensburg şehir bölgeleri Nordstadt ve Westliche Höhe’nin birleşmesi sonucunda, Harrislee belediyesi sıklıkla Flensburg’un bir banliyösü olarak algılanır.
