Grundstück op een gewilde locatie - Waar natuur en hoofdstadflair elkaar ontmoeten

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een plek waar natuuridylle en hoofdstadflair samenkomen: dit zeldzame perceel in Zeuthen biedt de unieke kans om wonen op een exclusieve locatie te combineren met de nabijheid van het water. Of het nu zorgvuldig gemoderniseerd of nieuw bebouwd wordt – hier ontstaan woondromen die zon, rust en levenskwaliteit verenigen.

Een zeldzaam juweel op een gewilde locatie: dit charmante, zonovergoten bouwperceel voor wonen met ca. 726 m² overtuigt door zijn ideale, rechthoekige vorm (straatfront ca. 22 m, diepte ca. 33 m) en zijn eersteklas zuidwestelijke oriëntatie. Slechts enkele stappen verwijderd van de idyllische Zeuthener See (ca. 350 m) biedt zich de mogelijkheid om wonen in directe nabijheid van het water te combineren met ontspanning in de eigen tuin.

Momenteel bevindt zich op het perceel een klein woonhuis met dubbele garage en aangrenzende werkplaats. Het huis werd voor het laatst in de jaren 1990 gemoderniseerd, bevindt zich in bewoonbare, functionerende staat en biedt u de kans het naar eigen wens te renoveren of te vervangen door een stijlvolle nieuwbouw.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De verwarming van het bestaande woonhuis gebeurt via een gasgestookte centrale verwarming, de warmwatervoorziening via decentrale doorstroomverwarmers. In de jaren 1990 werden wezenlijke moderniseringen uitgevoerd:
- aansluiting op de centrale riolering
- grotendeels kunststoframen met dubbele beglazing
- nieuwe dakbedekking
- rolluiken op de begane grond (woonkamer elektrisch bediend)
- moderne verwarmingsinstallatie

Bijzondere highlights
- zonneterras met optimale zuidwestelijke oriëntatie
- eigen waterputinstallatie voor tuinbewatering
- tegelkachel in de woonkamer met verwarmingsfunctie tot in de zolderverdieping
- dubbele garage met stroomaansluiting
- aangrenzende werkplaats voor hobby, ambacht of opslagruimte

Overige gevallen

Het perceel is volledig ontsloten en beschikt over glasvezel, stroom, drinkwater, afvalwater, aardgas en een telefoonaansluiting. Na overleg met de gemeente Zeuthen in februari 2026 is bebouwing volgens § 34 van het Baugesetzbuch mogelijk, d.w.z. georiënteerd aan de omliggende bebouwing kan worden gepland met minimaal twee verdiepingen en een grondoppervlak van ca. 140 m² resp. 12x12m. Dat biedt spannende mogelijkheden zoals een tweegezins-, twee-onder-een-kap- of eengezinswoning.

Dit uitzonderlijke perceel verenigt de nabijheid van het water, de rust van een gevestigde woonwijk en de uitstekende aansluiting op Berlijn. Of als charmant thuis met bestaand huis of als nieuwbouwproject – hier opent zich voor u een zeldzame gelegenheid voor verschillende mogelijkheden. Laat u begeisteren door een locatie waar uw woondromen werkelijkheid kunnen worden.

Locatie

Locatie

Tussen het bruisende leven van de hoofdstad en idyllische natuur gelegen, presenteert Zeuthen zich als een van de meest gewilde woonadressen in de Berlijnse omgeving. De verkeersluwe zijstraat waar het perceel zich bevindt, wordt gekenmerkt door een volwassen structuur en eengezinswoningen. In de parallelstraat geven ruime villa’s aan het meer de buurt haar onmiskenbare karakter – een sfeer die rust, privacy en elegantie verenigt.

Dankzij het op loopafstand bereikbare S-Bahnstation (ca. 800 m) bereikt u in korte tijd het centrum van Berlijn. Via de regionale treinverbinding in Königs Wusterhausen bereikt u Alexanderplatz in minder dan 30 minuten. Voor autoverkeer staan de A10 en de A113 tot uw beschikking. De internationale luchthaven BER ligt op slechts ca. 11 km afstand – een comfortabele afstand voor zakenreizigers en wereldreizigers.

Alles wat u voor het dagelijks leven nodig heeft, bevindt zich in de directe omgeving: supermarkten, kinderdagverblijf, scholen, artsen, restaurants, cafés, bakkerijen en talrijke recreatiemogelijkheden aan het water.