| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 726 m² |
|---|
| Prix d'achat | 375.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn lieu où l’idylle de la nature et l’atmosphère de la capitale s’unissent : ce terrain rare à Zeuthen offre l’occasion unique de combiner une habitation dans un emplacement exclusif avec la proximité de l’eau. Qu’il soit modernisé avec soin ou entièrement reconstruit, ce lieu permettra de réaliser des rêves résidentiels alliant soleil, tranquillité et qualité de vie.
Un joyau rare dans un emplacement très recherché : ce terrain constructible résidentiel plein de charme et baigné de soleil, d’une superficie d’env. 726 m², séduit par sa forme rectangulaire idéale (façade sur rue d’env. 22 m, profondeur d’env. 33 m) et son excellente orientation sud-ouest. À quelques pas seulement de l’idyllique lac de Zeuthen (env. 350 m), il offre la possibilité de combiner une habitation à proximité immédiate de l’eau avec la détente dans son propre jardin.
Un petit logement avec double garage et atelier attenant se trouve actuellement sur le terrain. La maison a été modernisée pour la dernière fois dans les années 1990, se trouve dans un état habitable et fonctionnel et vous offre la possibilité de la rénover selon vos souhaits ou de la remplacer par une construction neuve élégante.
Le chauffage du logement existant est assuré par un chauffage central au gaz, tandis que l’eau chaude est produite par des chauffe-eau instantanés décentralisés. Des modernisations importantes ont été réalisées dans les années 1990 :
- raccordement au réseau central d’évacuation des eaux usées
- fenêtres majoritairement en PVC à double vitrage
- nouvelle couverture de toiture
- volets roulants au rez-de-chaussée (fonctionnement électrique dans le séjour)
- installation de chauffage moderne
Points forts particuliers
- terrasse ensoleillée avec orientation sud-ouest optimale
- puits privatif pour l’arrosage du jardin
- poêle en faïence dans le séjour avec fonction de chauffage jusqu’aux combles
- double garage avec raccordement électrique
- atelier attenant pour les loisirs, le bricolage ou le rangement
Le terrain est entièrement viabilisé et dispose de la fibre optique, de l’électricité, de l’eau potable, de l’évacuation des eaux usées, du gaz naturel et d’un raccordement téléphonique. Après concertation avec la commune de Zeuthen en février 2026, une construction conformément à l’article § 34 du Code allemand de la construction est possible, c’est-à-dire qu’en se basant sur les constructions environnantes, il est possible de prévoir au moins deux niveaux et une emprise au sol d’env. 140 m², soit 12x12 m. Cela offre des possibilités intéressantes, telles qu’une maison bifamiliale, une maison jumelée ou une maison individuelle.
Ce terrain exceptionnel réunit la proximité de l’eau, le calme d’un quartier résidentiel établi et une excellente desserte vers Berlin. Que ce soit comme charmante résidence avec maison existante ou comme projet de construction neuve, une rare opportunité s’offre ici à vous pour différentes possibilités. Laissez-vous séduire par un emplacement où vos rêves résidentiels peuvent devenir réalité.
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Située entre la vie trépidante de la capitale et une nature idyllique, Zeuthen s’impose comme l’une des adresses résidentielles les plus prisées de la périphérie berlinoise. La rue résidentielle à circulation apaisée où se trouve le terrain est caractérisée par des structures établies et des maisons individuelles. Dans la rue parallèle, de spacieuses villas au bord du lac confèrent au voisinage son caractère incomparable – une atmosphère qui allie calme, intimité et élégance.
Grâce à la station de S-Bahn accessible à pied (env. 800 m), vous rejoignez le centre-ville de Berlin en très peu de temps. Par la liaison ferroviaire régionale à Königs Wusterhausen, vous atteignez l’Alexanderplatz en moins de 30 minutes. Pour les déplacements en voiture, vous disposez des autoroutes A10 et A113. L’aéroport international BER se trouve à seulement env. 11 km – une distance confortable tant pour les voyageurs d’affaires que pour les grands voyageurs.
Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à proximité immédiate : supermarchés, crèche, écoles, médecins, restaurants, cafés, boulangeries ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs au bord de l’eau.
639.000 € Grand terrain verdoyant avec maison, garage, carport, places de stationnement15738 Zeuthen– Zeuthen
399.000 € Un chez-soi à façonner : charmante maison avec sous-sol pour familles créatives dans un environnement calme15738 Zeuthen
680.000 € Votre maison au bord du lac.15738 Zeuthen / Miersdorf
