| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Anno costruito | 1928 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 726 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 375.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn luogo in cui l’idillio della natura e il fascino della capitale si fondono: questo raro terreno a Zeuthen offre l’opportunità unica di coniugare abitare in una posizione esclusiva con la vicinanza all’acqua. Che venga ristrutturato con cura o ricostruito ex novo, qui nascono sogni abitativi che uniscono sole, tranquillità e qualità della vita.
Una rara gemma in una posizione ambita: questo affascinante terreno edificabile residenziale, inondato di sole, di circa 726 m², conquista per la sua ideale forma rettangolare (fronte strada di circa 22 m, profondità di circa 33 m) e per il suo eccellente orientamento sud-ovest. A pochi passi dall’idilliaco lago Zeuthener See (circa 350 m), offre la possibilità di coniugare una casa nelle immediate vicinanze dell’acqua con il relax nel proprio giardino.
Attualmente sul terreno si trova una piccola casa residenziale con garage doppio e laboratorio adiacente. La casa è stata modernizzata l’ultima volta negli anni ’90, si presenta in condizioni abitabili e funzionali e offre la possibilità di ristrutturarla secondo i propri desideri o sostituirla con una nuova costruzione di grande stile.
Il riscaldamento della casa residenziale esistente è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, mentre la produzione di acqua calda avviene tramite scaldacqua istantanei decentralizzati. Negli anni ’90 sono state realizzate importanti opere di ammodernamento:
- allacciamento alla rete fognaria centralizzata
- prevalentemente finestre in PVC con doppi vetri
- nuova copertura del tetto
- tapparelle al piano terra (azionate elettricamente nel soggiorno)
- moderno impianto di riscaldamento
Particolari di pregio
- terrazza soleggiata con orientamento ottimale a sud-ovest
- impianto privato di pozzo per l’irrigazione del giardino
- stufa in maiolica nel soggiorno con funzione di riscaldamento fino al sottotetto
- garage doppio con allacciamento elettrico
- laboratorio adiacente per hobby, lavori artigianali o spazio di deposito
Il terreno è completamente urbanizzato e dispone di fibra ottica, elettricità, acqua potabile, fognatura, gas naturale e allacciamento telefonico. In seguito a un consulto con il Comune di Zeuthen nel febbraio 2026, è possibile edificare ai sensi del § 34 del Codice edilizio tedesco, ovvero, in base agli edifici circostanti, è possibile progettare almeno due piani e una superficie edificabile di ca. 140 m² ovvero 12x12m. Ciò offre interessanti possibilità, come una casa bifamiliare, bifamiliare con unità affiancate o unifamiliare.
Questo straordinario terreno unisce la vicinanza all’acqua, la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato e gli eccellenti collegamenti con Berlino. Che si tratti di un’abitazione affascinante con casa esistente o di un progetto di nuova costruzione, qui si presenta una rara opportunità con diverse possibilità. Lasciatevi conquistare da una posizione in cui i vostri sogni abitativi possono diventare realtà.
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Situata tra la vivace vita della capitale e la natura idilliaca, Zeuthen si presenta come uno degli indirizzi residenziali più ambiti nei dintorni di Berlino. La strada residenziale a traffico limitato in cui si trova il terreno è caratterizzata da strutture consolidate e case unifamiliari. Nella strada parallela, ampie ville sul lago conferiscono al quartiere il suo carattere inconfondibile: un’atmosfera che unisce tranquillità, privacy ed eleganza.
Grazie alla stazione della S-Bahn raggiungibile a piedi (ca. 800 m), potrete arrivare in brevissimo tempo nel centro di Berlino. Tramite il collegamento ferroviario regionale a Königs Wusterhausen, raggiungerete Alexanderplatz in meno di 30 minuti. Per il traffico privato sono disponibili le autostrade A10 e A113. L’aeroporto internazionale BER dista solo ca. 11 km: una distanza comoda sia per chi viaggia per lavoro sia per i giramondo.
Tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana si trova nelle immediate vicinanze: supermercati, asilo nido, scuole, medici, ristoranti, caffè, panetterie e numerose possibilità di svago sull’acqua.
639.000 € Ampio terreno nel verde con casa, garage, posto auto coperto e parcheggi15738 Zeuthen– Zeuthen
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