Grundstück in ausgewählter Lage - Wo Natur und Hauptstadtflair sich begegnen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Miejsce, w którym sielski krajobraz natury i klimat stolicy łączą się ze sobą: Ta rzadka działka w Zeuthen oferuje wyjątkową szansę połączenia mieszkania w ekskluzywnej lokalizacji z bliskością wody. Niezależnie od tego, czy zostanie ostrożnie zmodernizowana, czy zabudowana od nowa – powstaną tu marzenia o mieszkaniu łączącym słońce, spokój i jakość życia.

Rzadka perełka w pożądanej lokalizacji: Ta urocza, pełna słońca działka budowlana o pow. ok. 726 m² zachwyca idealnym, prostokątnym kształtem (front od ulicy ok. 22 m, głębokość ok. 33 m) oraz doskonałą orientacją południowo-zachodnią. Zaledwie kilka kroków od idyllicznego jeziora Zeuthener See (ok. 350 m) otwiera się możliwość połączenia życia w bezpośredniej bliskości wody z wypoczynkiem we własnym ogrodzie.

Obecnie na działce znajduje się mały dom mieszkalny z podwójnym garażem i przylegającym warsztatem. Dom został ostatnio zmodernizowany w latach 90., znajduje się w stanie nadającym się do zamieszkania i funkcjonowania oraz daje Państwu szansę na odnowienie go według własnych wyobrażeń lub zastąpienie stylowym nowym budynkiem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ogrzewanie istniejącego domu mieszkalnego odbywa się poprzez gazowe centralne ogrzewanie, a ciepła woda zapewniana jest przez decentralne przepływowe podgrzewacze. W latach 90. przeprowadzono istotne modernizacje:
- podłączenie do centralnej kanalizacji
- w większości okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami
- nowe pokrycie dachowe
- rolety na parterze (w salonie sterowane elektrycznie)
- nowoczesna instalacja grzewcza

Szczególne atuty
- taras słoneczny z optymalną orientacją południowo-zachodnią
- własna studnia do nawadniania ogrodu
- piec kaflowy w salonie z funkcją grzania aż do poddasza
- podwójny garaż z przyłączem prądu
- przylegający warsztat do hobby, majsterkowania lub jako przestrzeń do przechowywania

Inne

Działka jest w pełni uzbrojona i posiada światłowód, prąd, wodę pitną, kanalizację, gaz ziemny oraz przyłącze telefoniczne. Po konsultacji z gminą Zeuthen w lutym 2026 r. możliwa jest zabudowa zgodnie z § 34 kodeksu budowlanego, tj. zorientowana na otaczającą zabudowę, z co najmniej dwoma kondygnacjami i powierzchnią zabudowy ok. 140 m² lub 12x12m. Daje to atrakcyjne możliwości, takie jak dom dwurodzinny, bliźniaczy lub jednorodzinny.

Ta wyjątkowa działka łączy bliskość wody, spokój ugruntowanego osiedla mieszkaniowego i doskonałe połączenie z Berlinem. Zarówno jako urokliwy dom z istniejącym budynkiem, jak i jako projekt nowej budowy – tutaj otwiera się przed Państwem rzadka okazja na różne możliwości. Dajcie się Państwo zachwycić lokalizacją, w której marzenia o mieszkaniu mogą stać się rzeczywistością.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położony między tętniącym życiem stolicy a sielską naturą Zeuthen prezentuje się jako jeden z najbardziej pożądanych adresów do zamieszkania w berlińskich okolicach. Uspokojona ruchowo ulica dojazdowa, przy której znajduje się działka, charakteryzuje się ukształtowaną zabudową i domami jednorodzinnymi. Na równoległej ulicy okazałe wille nad jeziorem nadają okolicy jej niepowtarzalny charakter – atmosfera, która łączy spokój, prywatność i elegancję.

Dzięki oddalonej o krótki spacer stacji S-Bahn (ok. 800 m) dotrą Państwo w najkrótszym czasie do centrum Berlina. Dzięki połączeniu kolejowym Regionalbahn w Königs Wusterhausen można dotrzeć na Alexanderplatz w mniej niż 30 minut. Dla ruchu indywidualnego dostępne są A10 oraz A113. Międzynarodowe lotnisko BER znajduje się zaledwie ok. 11 km stąd – komfortowa odległość zarówno dla osób podróżujących służbowo, jak i dla globtroterów.

Wszystko, czego potrzebują Państwo na co dzień, znajduje się w bezpośrednim otoczeniu: supermarkety, przedszkola, szkoły, lekarze, restauracje, kawiarnie, piekarnie oraz liczne możliwości spędzania wolnego czasu nad wodą.