| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 165 m² |
| Bouwjaar | 1990 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 1390 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 340 € |
| Totale huur | 1730 € |
| Deposito | 3900€ |
| Prijs per m2 | 10,48 €/m² |
Ruim, licht penthouse-appartement voor een veeleisend stel – rustig en groen wonen en tegelijkertijd midden in het hart van Duisburg.
Zoekt u geen gewone stadswoning, maar veel ruimte, rust, privacy en een uitzonderlijk centrale ligging?
Dan zou dit bijzondere penthouse-appartement van 165 m² precies iets voor u kunnen zijn.
Het appartement bevindt zich op een van de bijzonder aantrekkelijke binnenstedelijke locaties van Duisburg, in de rustige en groene wijk Wasserviertel, direct achter het theater. Het gebouw zelf is aangenaam kleinschalig: in het hele gebouw bevindt zich naast de commerciële unit slechts één andere woning. U bewoont de volledige bovenste verdieping geheel voor uzelf.
Daarmee geniet u van een woongevoel dat men op een centrale binnenstedelijke locatie maar zelden vindt: geen buren op uw verdieping, geen woning boven u en veel rust en privacy.
Ruimte in plaats van kleine kamers
Met ca. 165 m² woonoppervlak biedt het appartement uitzonderlijk veel ruimte voor twee mensen die ruim wonen waarderen.
Het middelpunt is de zeer grote, lichte woon- en eetruimte. De vertrekken zijn licht en ruim en bieden talloze mogelijkheden om wonen, eten en werken individueel in te richten.
Het appartement beschikt bovendien over:
een ruime slaapkamer
een aparte werkkamer / homeoffice
een groot dakterras
een uitzonderlijk ruime masterbadkamer met raam
een ligbad en aparte douche
een extra gastentoilet met raam
een aparte keuken met raam
veel daglicht en een ruimtelijk gevoel
De indeling is bewust gericht op ruim wonen en niet op een groot aantal kleine kamers.
Ideaal voor een stel dat liever geniet van een indrukwekkende woonruimte en veel persoonlijke ruimte dan de woonoppervlakte over veel kleine kamers te verdelen.
Rust midden in de stad
Een bijzonder pluspunt is de ongebruikelijke combinatie van een centrale binnenstedelijke ligging en rust.
Het appartement kijkt uit op een groene binnenplaats met oude bomen. Door de ligging aan een rustige zijstraat en de positie op de bovenste verdieping ontstaat een aangenaam rustige en private woonsfeer.
Hier woont u midden in de stad – en hebt u toch het gevoel dat u deels aan de drukte van de binnenstad bent ontsnapt.
De ligging: centraler kan nauwelijks
Het Wasserviertel is de meest gewilde woonlocatie van de binnenstad van Duisburg.
Van hieruit bereikt u talrijke bestemmingen gemakkelijk te voet:
Duisburger Innenhafen met Küppersmühle, evenals talrijke restaurants en Cafés
Duisburgse Theater
Duisburgse binnenstad met City Palais en centrale winkelmogelijkheden
Kantongerecht en arrondissementsrechtbank
Duisburgs centraal station
Ook de bovenregionale bereikbaarheid is uitstekend met de A3 + A59 + A40
Vanaf het centraal station van Duisburg bereikt u Düsseldorf en Essen in korte tijd. Ook de luchthaven van Düsseldorf is snel per trein bereikbaar.
Daarmee is de woning bijzonder interessant voor mensen die beroepsmatig flexibel willen zijn en een centrale woonlocatie met korte afstanden waarderen. Als u graag ruim woont, veel ruimte nodig heeft, korte afstanden waardeert en tegelijkertijd waarde hecht aan rust en een verzorgde woonomgeving, biedt deze woning een zeldzame combinatie.
De belangrijkste highlights in één oogopslag:
165 m² woonoppervlak met dakterras aan de rustige en groene binnenplaats, de volledige bovenverdieping geheel voor uzelf, geen buren, slechts één andere woning eronder, evenals een bedrijfsunit op de begane grond - een zeer verzorgd en rustig huis.
Parkeervergunningen voor bewoners zijn zeer voordelig verkrijgbaar, garage optioneel te huur
Bezichtigingen zijn altijd mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Tussen business en jachthaven – wonen op een toplocatie
Ervaar levenskwaliteit op de mooiste stedelijke locatie van Duisburg. Gelegen in de groene waterwijk woont u hier in een rustige oase tussen het stadscentrum en de maritieme sfeer van de binnenhaven (in de zomer ook geopend als openluchtzwembad). Of u nu 's ochtends langs het water gaat joggen of snel naar een zakelijke afspraak in de binnenstad wilt – alles is te voet bereikbaar. Ook het perfect aangesloten centraal station van Duisburg is te voet bereikbaar, mocht u in Düsseldorf werken. De snelwegen A3, A59 en A40 liggen direct voor de deur. De ligging in een charmant, rustig huis biedt het ideale toevluchtsoord voor veeleisende stellen en alleenstaanden. De optionele garage direct in het huis maakt een einde aan het zoeken naar een parkeerplaats in de binnenstad op elegante en comfortabele wijze.
400 € 2-kamerappartement op de bovenste verdieping in de mooie wijk Wasserviertel47051 Duisburg– Altstadt
500 € 1,5-kamerappartement, perfecte indeling, centrum / universiteit / dierentuin / park, met keuken47058 Duisburg– Duissern
480 € Mooie 2,5-kamerwoning, ook geschikt voor een 2-persoons-WG47057 Duisburg– Neudorf-Nord
