| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| Año construido | 1990 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Alquiler sin gastos | 1390 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 340 € |
| Total alquiler | 1730 € |
| Depósito | 3900€ |
| Precio por m2 | 10,48 €/m² |
Ático amplio y luminoso para una pareja exigente: vivir en un entorno tranquilo y verde y, al mismo tiempo, en pleno corazón de Duisburgo.
¿No busca un piso urbano corriente, sino mucho espacio, tranquilidad, privacidad y una ubicación excepcionalmente céntrica?
Entonces este particular ático de 165 m² podría ser exactamente lo que busca.
El piso se encuentra en una de las zonas más atractivas del centro de Duisburgo, en el tranquilo y verde barrio Wasserviertel, justo detrás del teatro. El edificio es de dimensiones reducidas: en todo el inmueble, además de la unidad comercial, solo hay otra vivienda. Usted ocupará toda la planta superior en exclusiva.
Así disfrutará de una sensación de vivienda que rara vez se encuentra en una ubicación céntrica: sin vecinos en su planta, sin ninguna vivienda encima y con mucha tranquilidad y privacidad.
Amplitud en lugar de habitaciones pequeñas
Con aprox. 165 m² de superficie habitable, el piso ofrece un espacio excepcional para dos personas que valoran vivir con amplitud.
El elemento central es la sala de estar y comedor, muy grande y luminosa. Las estancias son luminosas y espaciosas y ofrecen numerosas posibilidades para diseñar individualmente las zonas de estar, comedor y trabajo.
El piso también dispone de:
un dormitorio amplio
un despacho / oficina en casa independiente
una gran terraza en la azotea
un baño principal excepcionalmente amplio con ventana
bañera y ducha independiente
un aseo adicional para invitados con ventana
una cocina independiente con ventana
mucha luz natural y una sensación generosa de espacio
La distribución está concebida deliberadamente para vivir con amplitud y no para dividir la superficie en una gran cantidad de habitaciones pequeñas.
Ideal para una pareja que prefiera disfrutar de una impresionante zona de estar y mucho espacio personal, en lugar de distribuir la superficie habitable entre muchas habitaciones pequeñas.
Tranquilidad en pleno centro
Una ventaja especial es la inusual combinación de una ubicación céntrica y tranquilidad.
El piso da a un patio interior verde con árboles antiguos. Gracias a su ubicación en una calle secundaria tranquila y a su posición en la planta superior, se crea una agradable sensación de vivienda tranquila y privada.
Aquí vivirá en pleno centro de la ciudad y, aun así, tendrá la sensación de haberse alejado un poco del ajetreo del centro.
La ubicación: difícilmente podría ser más céntrica
El Wasserviertel es la zona residencial más solicitada del centro de Duisburgo.
Desde aquí podrá llegar cómodamente a pie a numerosos destinos:
Puerto interior de Duisburgo con la Küppersmühle, así como numerosos restaurantes y Cafés
Teatro de Duisburgo
Centro de Duisburgo con City Palais y posibilidades de compras céntricas
Juzgado local y Tribunal Regional
Estación Central de Duisburgo
También las conexiones suprarregionales son excelentes, con las autopistas A3 + A59 + A40
Desde la estación central de Duisburgo llegará a Düsseldorf y Essen en poco tiempo. El aeropuerto de Düsseldorf también es fácilmente accesible en tren.
Por ello, la vivienda resulta especialmente interesante para personas que desean mantener flexibilidad profesional y valoran una ubicación residencial céntrica con trayectos cortos. Si le gusta vivir con amplitud, necesita mucho espacio, valora las distancias cortas y, al mismo tiempo, aprecia la tranquilidad y un entorno residencial cuidado, esta vivienda ofrece una combinación poco frecuente.
Los aspectos más destacados de un vistazo:
165 m² de superficie habitable con terraza en la azotea orientada al patio interior tranquilo y verde, toda la planta superior exclusivamente para usted, sin vecinos, solo otra vivienda debajo y una unidad comercial en la planta baja: una casa muy cuidada y tranquila.
Los permisos de estacionamiento para residentes se obtienen a precios muy económicos; el garaje se alquila opcionalmente
Las visitas son posibles en cualquier momento.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Entre negocios y puerto deportivo: vivir en una ubicación privilegiada
Experimente la calidad de vida en la zona urbana más bonita de Duisburgo. Situada en el verde barrio del agua, aquí vivirá en un oasis tranquilo entre el centro y el ambiente marítimo del puerto interior (que en verano también abre como piscina al aire libre). Ya sea para salir a correr por la mañana junto al agua o para llegar rápidamente a una reunión de negocios en el centro, todo está a poca distancia a pie. La estación central de Duisburgo, perfectamente comunicada, también está a poca distancia a pie, por si trabaja en Düsseldorf. Las autopistas A3, A59 y A40 están justo a la puerta. La ubicación en una casa encantadora y tranquila ofrece el refugio ideal para parejas y solteros exigentes. El garaje opcional directamente en el edificio resuelve la búsqueda de aparcamiento en el centro de forma elegante y cómoda.
400 € Apartamento abuhardillado de 2 habitaciones en el hermoso barrio de Wasserviertel47051 Duisburg– Altstadt
500 € Apartamento de 1,5 habitaciones, distribución perfecta, centro / universidad / zoológico / parque, con cocina47058 Duisburg– Duissern
480 € Bonito apartamento de 2,5 habitaciones, también apto para un piso compartido de 2 personas47057 Duisburg– Neudorf-Nord
