Тиша над водним кварталом | у центрі на 165 м² | тераса на даху з видом на зелень

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Простора, світла мансардна квартира для вимогливої пари — спокійне та зелене житло й водночас у самому серці Дуйсбурга.

Ви шукаєте не звичайну міську квартиру, а багато простору, спокою, приватності та винятково центральне розташування?

Тоді ця особлива мансардна квартира площею 165 м² може бути саме тим, що вам потрібно.

Квартира розташована в одному з особливо привабливих районів центру Дуйсбурга, у тихому й зеленому кварталі Вассерфіртель, безпосередньо за театром. Сам будинок має невеликі розміри: у всій будівлі, крім комерційного приміщення, є лише ще одна квартира. Ви займаєте весь верхній поверх самостійно.

Тож ви насолоджуєтеся атмосферою житла, яку в центральній частині міста рідко можна зустріти: жодних сусідів на вашому поверсі, жодної квартири над вами та багато спокою і приватності.

Простір замість маленьких кімнат

З житловою площею близько 165 м² квартира пропонує надзвичайно багато місця для двох людей, які цінують просторе житло.

Центральним елементом є дуже велика, світла вітальня та їдальня. Приміщення світлі й просторі та пропонують численні можливості індивідуально організувати зони для проживання, харчування й роботи.
Квартира також має:
простору спальню
окремий робочий кабінет / домашній офіс
велику терасу на даху
винятково простору головну ванну кімнату з вікном
ванну та окремий душ
додатковий гостьовий туалет із вікном
окрему кухню з вікном
багато денного світла та відчуття простору

Планування свідомо орієнтоване на просторе проживання, а не на велику кількість маленьких кімнат.

Ідеально для пари, яка воліє насолоджуватися вражаючою житловою зоною та великою особистою площею, а не розподіляти житловий простір на безліч маленьких приміщень.

Спокій у самому центрі міста
Особливою перевагою є незвичайне поєднання центрального розташування в центрі міста та спокою.
З квартири відкривається вид на зелений внутрішній двір зі старими деревами. Завдяки розташуванню на тихій бічній вулиці та на останньому поверсі створюється приємна атмосфера спокою й приватності.

Тут ви живете в самому центрі міста — і водночас маєте відчуття, що частково втекли від метушні центру.
Розташування: більш центрального годі й бажати
Вассерфіртель — найпопулярніший житловий район центру Дуйсбурга.

Звідси до численних місць можна зручно дістатися пішки:
внутрішня гавань Дуйсбурга з музеєм Küppersmühle, а також численні ресторани та Кафе
Дуйсбурзький театр
Центр Дуйсбурга з City Palais і центральними можливостями для шопінгу
Дільничний суд і земельний суд
Головний вокзал Дуйсбурга
Також регіональне транспортне сполучення є чудовим завдяки A3 + A59 + A40
Від головного вокзалу Дуйсбурга ви швидко дістанетеся до Дюссельдорфа та Ессена. Дюссельдорфський аеропорт також швидко доступний потягом.

Таким чином, квартира особливо цікава для людей, які хочуть бути гнучкими у професійному плані та цінують центральне розташування житла з короткими маршрутами. Якщо ви любите просторе житло, потребуєте багато місця, цінуєте короткі відстані й водночас надаєте значення тиші та доглянутому житловому середовищу, ця квартира пропонує рідкісне поєднання.

Найважливіші переваги одним поглядом:
165 м² житлової площі з терасою на даху, що виходить у тихий і зелений внутрішній двір; уся верхня поверхова площа лише у вашому розпорядженні, сусідів немає, під квартирою є лише ще одна квартира, а також комерційне приміщення на першому поверсі — дуже доглянутий і тихий будинок.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Дозволи на паркування для мешканців можна отримати дуже недорого, гараж здається в оренду за бажанням

інше

Перегляди можливі в будь-який час.

Розташування

Опис місця розташування

Між бізнесом і маріною — життя в топовій локації

Відчуйте якість життя в найкращому міському районі Дуйсбурга. Розташоване в зеленому Водному кварталі, це житло є тихим оазисом між центром міста та морською атмосферою Внутрішньої гавані (влітку також відкритої як відкритий басейн). Чи то ранкова пробіжка біля води, чи короткий шлях на ділову зустріч у центрі — усе доступне пішки. Ідеально сполучений головний вокзал Дуйсбурга також розташований у пішій доступності, якщо ви працюєте в Дюссельдорфі. Автомагістралі A3, A59, A40 — безпосередньо поруч. Розташування в чарівному тихому будинку пропонує ідеальне місце для відпочинку вимогливим парам і самотнім мешканцям. Опціональний гараж безпосередньо в будинку елегантно та комфортно вирішує проблему пошуку паркування в центрі міста.