| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 165 m² |
| Год построен | 1990 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1390 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 340 € |
| Общая сумма арендной платы | 1730 € |
| депозит | 3900€ |
| Цена за м² | 10,48 €/m² |
Просторная светлая мансардная квартира для взыскательной пары — спокойная и зелёная жизнь одновременно в самом сердце Дуйсбурга.
Вы ищете не обычную городскую квартиру, а много пространства, тишину, уединённость и исключительно центральное расположение?
Тогда эта особенная мансардная квартира площадью 165 м² может стать именно тем, что вам нужно.
Квартира расположена в одном из особенно привлекательных центральных районов Дуйсбурга, в тихом и зелёном квартале Вассервиртель, прямо за театром. Сам дом приятно небольшой: во всём здании, помимо коммерческого помещения, находится всего ещё одна квартира. В вашем распоряжении будет весь верхний этаж.
Таким образом, вы наслаждаетесь ощущением жилья, которое редко встречается в центральной части города: никаких соседей на вашем этаже, никакой квартиры над вами, много тишины и уединения.
Простор вместо маленьких комнат
Площадь квартиры около 165 м² обеспечивает исключительно много места для двух людей, ценящих просторную жизнь.
Сердце квартиры — очень большая светлая гостиная и столовая. Помещения светлые и просторные, что позволяет индивидуально организовать зоны для проживания, приёма пищи и работы.
Кроме того, в квартире есть:
просторная спальня
отдельный кабинет / домашний офис
большая терраса на крыше
исключительно просторная главная ванная комната с окном
ванна и отдельный душ
дополнительный гостевой туалет с окном
отдельная кухня с окном
много дневного света и ощущение простора
Планировка сознательно ориентирована на просторное проживание, а не на большое количество маленьких комнат.
Идеально для пары, которая предпочитает наслаждаться впечатляющей жилой зоной и большим личным пространством, а не распределять площадь по множеству небольших помещений.
Тишина в центре города
Особым преимуществом является необычное сочетание центрального расположения и тишины.
Из квартиры открывается вид на зелёный внутренний двор со старыми деревьями. Благодаря расположению на тихой боковой улице и на верхнем этаже создаётся приятно спокойная и приватная атмосфера.
Здесь вы живёте в самом центре города — и всё же чувствуете, что хотя бы немного избежали городской суеты.
Расположение: более центрального не найти
Вассервиртель — самый востребованный жилой район в центре Дуйсбурга.
Отсюда до многих мест можно удобно дойти пешком:
Дуйсбургская гавань с музеем Küppersmühle, а также многочисленные рестораны и Кафе
Дуйсбургский театр
Центр Дуйсбурга с City Palais и центральными возможностями для покупок
Участковый и земельный суд
Главный вокзал Дуйсбурга
Также великолепно налажено сообщение с другими регионами: A3 + A59 + A40
От главного вокзала Дуйсбурга вы за короткое время доберётесь до Дюссельдорфа и Эссена. До аэропорта Дюссельдорфа также можно быстро доехать на поезде.
Таким образом, квартира особенно интересна для людей, желающих сохранять профессиональную гибкость и ценящих центральное расположение с короткими маршрутами. Если вы предпочитаете просторное жильё, нуждаетесь в большом количестве пространства, цените короткие расстояния и одновременно уделяете большое внимание тишине и ухоженной жилой среде, эта квартира предлагает редкое сочетание преимуществ.
Главные преимущества:
165 м² жилой площади с террасой на крыше, выходящей в тихий и зелёный внутренний двор; весь верхний этаж только в вашем распоряжении, соседей нет, ниже находится всего одна квартира, а на первом этаже — коммерческое помещение; очень ухоженный и тихий дом.
Парковочные разрешения для жителей очень недорого доступны, гараж можно арендовать дополнительно
Просмотры возможны в любое время.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Между бизнесом и мариной — жизнь в лучшем месте
Ощутите качество жизни в самом красивом городском районе Дуйсбурга. Расположившись в зелёном Водном квартале, вы будете жить в тихом оазисе между центром города и морской атмосферой Внутренней гавани (летом также открытой как городской бассейн). Будь то утренняя пробежка у воды или короткая дорога на деловую встречу в центре — всё находится в пешей доступности. Идеально связанный с транспортной сетью главный вокзал Дуйсбурга также находится в пешей доступности, если вы работаете в Дюссельдорфе. Автомагистрали A3, A59, A40 — прямо у дома. Расположение в очаровательном тихом доме предлагает идеальное место для уединения требовательным парам и одиноким людям. Дополнительный гараж прямо в доме элегантно и комфортно решает проблему поиска парковки в центре города.
400 € 2-комнатная мансардная квартира в красивом районе Вассерфиртель47051 Duisburg– Altstadt
500 € 1,5-комнатная квартира, идеальная планировка, центр / университет / зоопарк / парк, с кухней47058 Duisburg– Duissern
480 € Красивая 2,5-комнатная квартира, также подходит для совместного проживания 2 человек47057 Duisburg– Neudorf-Nord
