الهدوء فوق حيّ المياه | موقع مركزي على مساحة 165 م² | شرفة سطح بإطلالة على المساحات الخضراء

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة واسعة ومشرقة في الطابق العلوي لزوجين ذوي متطلبات عالية – السكن بهدوء وسط الخضرة، وفي الوقت نفسه في قلب دويسبورغ تمامًا.

هل تبحثون عن شقة عادية في المدينة، بل عن مساحة واسعة وهدوء وخصوصية وموقع مركزي استثنائي؟

إذن قد تكون شقة الطابق العلوي المميزة هذه، بمساحة 165 م²، مناسبة تمامًا لكم.

تقع الشقة في أحد أكثر المواقع جاذبية في وسط مدينة دويسبورغ، في حي فاسرفيرتل الهادئ والأخضر، مباشرة خلف المسرح. أما المبنى نفسه فهو صغير ومريح: إذ توجد في كامل المبنى، إلى جانب الوحدة التجارية، شقة أخرى فقط. وستسكنون الطابق العلوي بأكمله بمفردكم.

وبذلك تستمتعون بإحساس سكني نادرًا ما يتوافر في موقع مركزي بوسط المدينة: لا جيران في طابقكم، ولا شقة فوقكم، والكثير من الهدوء والخصوصية.

رحابة بدلًا من الغرف الصغيرة

بمساحة سكنية تبلغ نحو 165 م²، توفر الشقة مساحة استثنائية لشخصين يقدّران السكن الرحب.

العنصر الأساسي هو منطقة المعيشة وتناول الطعام الكبيرة جدًا والمشرقة. الغرف مشرقة وواسعة، وتوفر إمكانيات عديدة لتصميم المعيشة وتناول الطعام والعمل بشكل فردي.
كما تضم الشقة:
غرفة نوم واسعة
غرفة عمل منفصلة / مكتب منزلي
تراسًا كبيرًا على السطح
حمامًا رئيسيًا واسعًا بشكل استثنائي مع نافذة
حوض استحمام ودش منفصل
دورة مياه إضافية للضيوف مع نافذة
مطبخًا منفصلًا مع نافذة
الكثير من ضوء النهار وإحساسًا رحبًا بالمساحة

تم تصميم مخطط الشقة عمدًا للسكن الرحب، وليس لتوفير عدد كبير من الغرف الصغيرة.

مثالية لزوجين يفضلان الاستمتاع بمنطقة معيشة مبهرة ومساحة شخصية واسعة بدلًا من توزيع المساحة السكنية على العديد من الغرف الصغيرة.

الهدوء في قلب المدينة
من المزايا المميزة المزيج غير المعتاد بين الموقع المركزي في وسط المدينة والهدوء.
تطل الشقة على فناء داخلي أخضر يضم أشجارًا قديمة. وبفضل موقعها في شارع جانبي هادئ ووجودها في الطابق العلوي، ينشأ إحساس سكني هادئ وخصوصي للغاية.

هنا تسكنون في قلب المدينة تمامًا – ومع ذلك تشعرون بأنكم ابتعدتم قليلًا عن صخب وسط المدينة.
الموقع: من الصعب أن يكون أكثر مركزية
يُعد حي فاسرفيرتل أكثر المناطق السكنية طلبًا في وسط مدينة دويسبورغ.

ومن هنا يمكنكم الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام بسهولة:
ميناء دويسبورغ الداخلي مع متحف كوبرزمويله، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي
مسرح دويسبورغ
وسط مدينة دويسبورغ مع City Palais وخيارات التسوق المركزية
المحكمة المحلية والمحكمة الإقليمية
محطة دويسبورغ الرئيسية
كما أن شبكة المواصلات الإقليمية الممتازة متاحة عبر A3 + A59 + A40
من محطة دويسبورغ الرئيسية يمكنكم الوصول إلى دوسلدورف وإيسن في وقت قصير. كما يمكن الوصول إلى مطار دوسلدورف بسرعة بالقطار.

لذلك تُعدّ الشقة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في التحلي بالمرونة مهنيًا ويقدّرون موقعًا سكنيًا مركزيًا مع مسافات قصيرة. إذا كنتم تفضّلون السكن بمساحة رحبة، وتحتاجون إلى مساحة كبيرة، وتقدّرون قِصر المسافات، وفي الوقت نفسه تولون أهمية للهدوء وبيئة سكنية مُعتنى بها، فإن هذه الشقة توفر توليفة نادرة.

أهم المزايا في لمحة:
165 م² من المساحة السكنية مع تراس على السطح يطل على الفناء الداخلي الهادئ والأخضر، الطابق العلوي بأكمله لكم وحدكم، دون جيران، شقة أخرى واحدة فقط في الأسفل، بالإضافة إلى وحدة تجارية في الطابق الأرضي - مبنى مُعتنى به للغاية وهادئ.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتوفر تصاريح مواقف السكان بأسعار منخفضة جدًا، كما يمكن استئجار مرآب اختياريًا

آخر

المعاينات ممكنة في أي وقت.

الموقع

وصف الموقع

بين الأعمال والمارينا – السكن في موقع متميز

استمتعوا بجودة الحياة في أجمل موقع حضري في دويسبورغ. هنا، في حي فاسرفيرتل الأخضر، تسكنون في واحة هادئة بين وسط المدينة والأجواء البحرية للميناء الداخلي (الذي يُفتح أيضًا كمسبح خارجي في الصيف). سواء أكان الركض الصباحي على ضفاف المياه أو الوصول السريع إلى اجتماع عمل في وسط المدينة – كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة دويسبورغ الرئيسية ذات المواصلات الممتازة، إذا كنتم تعملون في دوسلدورف. الطرق السريعة A3 وA59 وA40 تقع مباشرة أمام الباب. ويمنح الموقع في منزل هادئ ذي طابع ساحر ملاذًا مثاليًا للأزواج والعُزّاب ذوي المتطلبات العالية. أما المرآب الاختياري الموجود مباشرة في المبنى، فيحل مشكلة البحث عن موقف سيارات في وسط المدينة بأناقة وراحة.