| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 1390 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 340 € |
| Totale affitto | 1730 € |
| Deposito | 3900€ |
| Prezzo per m2 | 10,48 €/m² |
Ampio e luminoso appartamento mansardato per una coppia esigente – vivere in tranquillità e nel verde, rimanendo allo stesso tempo proprio nel cuore di Duisburg.
Non cercate un comune appartamento in città, bensì molto spazio, tranquillità, privacy e una posizione eccezionalmente centrale?
Allora questo particolare appartamento mansardato di 165 m² potrebbe essere proprio ciò che fa per voi.
L’appartamento si trova in una delle zone residenziali più attraenti del centro di Duisburg, nel tranquillo e verde Wasserviertel, proprio dietro il teatro. L’edificio è piacevolmente piccolo: nell’intero stabile, oltre all’unità commerciale, si trova soltanto un altro appartamento. Abiterete da soli l’intero piano superiore.
Potrete così godere di una sensazione abitativa che raramente si trova in una posizione centrale: nessun vicino sul vostro piano, nessun appartamento sopra di voi e molta tranquillità e privacy.
Ampiezza invece di stanze piccole
Con circa 165 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre uno spazio eccezionalmente ampio per due persone che apprezzano abitare in ambienti spaziosi.
Il cuore della casa è l’ampia e luminosa zona giorno e pranzo. Gli ambienti sono luminosi e spaziosi e offrono numerose possibilità per organizzare individualmente soggiorno, zona pranzo e lavoro.
L’appartamento dispone inoltre di:
un’ampia camera da letto
uno studio separato / home office
un’ampia terrazza sul tetto
un bagno padronale eccezionalmente spazioso con finestra
vasca da bagno e doccia separata
un ulteriore bagno per gli ospiti con finestra
una cucina separata con finestra
molta luce naturale e una piacevole sensazione di spaziosità
La planimetria è stata concepita volutamente per un’abitazione spaziosa e non per una molteplicità di stanze piccole.
Ideale per una coppia che preferisce godere di un’imponente zona giorno e di molto spazio personale, invece di suddividere la superficie abitabile in numerosi ambienti piccoli.
Tranquillità nel cuore della città
Un vantaggio particolare è l’insolita combinazione tra posizione centrale e tranquillità.
L’appartamento si affaccia su un cortile interno verde con alberi secolari. Grazie alla posizione in una tranquilla strada laterale e al fatto di trovarsi all’ultimo piano, si crea un’atmosfera abitativa piacevolmente tranquilla e riservata.
Qui vivrete nel cuore della città, avendo tuttavia la sensazione di essere riusciti a sfuggire almeno in parte al trambusto del centro.
La posizione: più centrale è impossibile
Il Wasserviertel è la zona residenziale più ambita del centro di Duisburg.
Da qui potrete raggiungere comodamente a piedi numerose destinazioni:
porto interno di Duisburg con la Küppersmühle, oltre a numerosi ristoranti e Caffè
Teatro di Duisburg
Centro di Duisburg con City Palais e possibilità di shopping centrali
Tribunale circoscrizionale e Tribunale regionale
Stazione centrale di Duisburg
Anche i collegamenti sovraregionali sono eccellenti con A3 + A59 + A40
Dalla stazione centrale di Duisburg raggiungete Düsseldorf ed Essen in breve tempo. Anche l’aeroporto di Düsseldorf è rapidamente raggiungibile in treno.
L’appartamento è quindi particolarmente interessante per chi desidera essere professionalmente flessibile e apprezza una posizione abitativa centrale con distanze brevi. Se amate abitare in spazi ampi, avete bisogno di molto spazio, apprezzate le distanze brevi e allo stesso tempo date importanza alla tranquillità e a un contesto residenziale curato, questo appartamento offre una combinazione rara.
I principali punti di forza in sintesi:
165 m² di superficie abitabile con terrazza sul tetto affacciata sul tranquillo e verde cortile interno, l’intero piano superiore ad uso esclusivo, nessun vicino, solo un altro appartamento sottostante e un’unità commerciale al piano terra: un edificio molto curato e tranquillo.
I permessi di parcheggio per residenti sono disponibili a prezzi molto convenienti, il garage è opzionale in affitto
Le visite sono possibili in qualsiasi momento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Tra il business e il porto turistico – abitare in una posizione privilegiata
Scoprite la qualità della vita nella più bella zona urbana di Duisburg. Situata nel verde quartiere Wasserviertel, questa abitazione offre un’oasi tranquilla tra il centro città e l’atmosfera marittima del porto interno (in estate aperto anche come piscina all’aperto). Che si tratti di una corsa mattutina lungo l’acqua o di un breve tragitto per una riunione di lavoro in centro, qui tutto è raggiungibile a piedi. Anche la stazione centrale di Duisburg, perfettamente collegata, è raggiungibile a piedi, se lavorate a Düsseldorf. Le autostrade A3, A59, A40 sono proprio davanti alla porta. La posizione in una casa affascinante e tranquilla offre il rifugio ideale per coppie e single esigenti. Il garage opzionale direttamente nell’edificio risolve la ricerca di parcheggio in centro in modo elegante e confortevole.
400 € Appartamento mansardato di 2 locali nel bel quartiere Wasserviertel47051 Duisburg– Altstadt
500 € Appartamento di 1,5 locali, distribuzione perfetta, centro / università / zoo / parco, con cucina47058 Duisburg– Duissern
480 € Bellissimo appartamento di 2,5 locali, adatto anche per una WG di 2 persone47057 Duisburg– Neudorf-Nord
