| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 71 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 425.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.985,92 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit stijlvolle 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 71 m² combineert tijdloze architectuur, een doordachte indeling en een van de meest gewilde woonlocaties van Berlijn. Het bevindt zich op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1997 en is gemakkelijk bereikbaar met een lift.
Bij binnenkomst in het appartement zorgt het ruime gevoel direct voor een aangename woonsfeer. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en geeft toegang tot het balkon op het oosten – een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen in de ochtendzon. Een rustige slaapkamer, een aparte keuken en een badkamer met ligbad maken het harmonieuze woonconcept compleet.
Vanuit de slaapkamer geniet u van een mooi uitzicht op de groene, beschutte binnentuin, een kleine groene oase die rust en ontspanning biedt. Dankzij de rustige ligging kunt u met het raam open heerlijk slapen en vormt het appartement tegelijk een aangename plek om u terug te trekken, weg van de openbare ruimte. De binnentuin is uitsluitend bestemd voor bewoners van het gebouw.
Het appartement is doorlopend verzorgd en onderhouden. In 2020 zijn alle ruimtes volledig opnieuw geschilderd; in 2025 zijn de ramen vakkundig onderhouden en aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. De verwarming is aangesloten op stadsverwarming; de woning heeft energie-efficiëntieklasse C.
Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt dit aantrekkelijke aanbod compleet en biedt vooral op deze centrale locatie merkbaar extra comfort. De afzonderlijk afsluitbare parkeerplaats in de ondergrondse garage biedt bovendien optimale veiligheid. De ondergrondse garage is gemakkelijk bereikbaar via een ruime, elektrisch bediende roldeur, zonder dat u hoeft uit te stappen. De directe toegang tot het trappenhuis en de lift zorgt bovendien voor een bijzonder comfortabele en tegen weersinvloeden beschutte toegang tot het appartement.
De maandelijkse servicekosten bedragen 305,03 € inclusief kosten voor verwarming en warm water. Voor de bijbehorende parkeerplaats komt daar maandelijks 6,43 € bij.
Het huidige verbruik van verwarming en warm water van de huurders ligt ongeveer 75 % boven het gemiddelde verbruik van het gebouw. Bij een gemiddeld verbruik zouden de maandelijkse servicekosten ca. 250 € bedragen.
Het appartement is momenteel verhuurd. De huidige eigenaar kan met wederzijdse instemming beëindiging van de bestaande huurovereenkomst per 31.01.2027 overeenkomen.
De mededelingen in de aanbiedingen zijn afkomstig van de verkopers of de bevoegde instanties. EenAansprakelijkheid voor de juistheid kan daarom niet worden aanvaard. De aanbiedingen van Baumert-Immobilien zijn daarom vrijblijvend en niet-bindend. De exposés zijn slechts voorlopige informatie; als rechtsgrondslag geldt uitsluitend de notarieel bekrachtigde koopovereenkomst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
346.000 € 2-kamerappartement in het hart van Friedrichshain - direct beschikbaar!10249 Berlin
310.000 € Appartement in een karakteristiek oud gebouw met balkon, direct beschikbaar10249 Berlin– Friedrichshain
199.900 € Geen compromissen meer! Dit appartement heeft alles.10249 Berlin– Friedrichshain
