| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 425.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.985,92 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste elegante apartamento de 2 habitaciones, con una superficie habitable de aprox. 71 m², combina una arquitectura atemporal, una distribución bien planificada y una de las zonas residenciales más codiciadas de Berlín. Se encuentra en la 4.ª planta de un edificio de viviendas bien cuidado, construido en 1997, y se puede acceder cómodamente en ascensor.
Nada más entrar en el apartamento, la amplitud de los espacios transmite un ambiente acogedor. El luminoso salón constituye el centro del hogar y da a un balcón orientado al este: un lugar maravilloso para empezar el día con calma bajo el sol de la mañana. Un dormitorio tranquilo, una cocina independiente y un baño con bañera completan el armonioso concepto residencial.
Desde el dormitorio se disfruta de una hermosa vista al patio interior ajardinado y protegido, un pequeño oasis verde que invita a la tranquilidad y al descanso. La ubicación tranquila permite dormir plácidamente con la ventana abierta y ofrece, al mismo tiempo, un agradable refugio alejado del espacio público. El patio interior está reservado exclusivamente a los residentes del edificio.
El apartamento se ha cuidado y mantenido de forma continua. En 2020 se pintaron por completo todas las estancias y, en 2025, las ventanas recibieron mantenimiento profesional y se pintaron de nuevo por el exterior. La calefacción funciona con calefacción urbana; el inmueble cuenta con la clase de eficiencia energética C.
Una plaza de aparcamiento propia en el garaje subterráneo completa esta atractiva oferta y proporciona una comodidad notable, especialmente en esta ubicación céntrica. Además, la plaza de aparcamiento del garaje subterráneo, con cierre independiente, ofrece la máxima seguridad. Se puede acceder cómodamente al garaje subterráneo a través de una amplia puerta enrollable eléctrica, sin necesidad de salir del vehículo. El acceso directo a la escalera y al ascensor permite, además, llegar al apartamento con especial comodidad y resguardado de las inclemencias meteorológicas.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 305,03 €, incluidos los gastos de calefacción y agua caliente. La plaza de aparcamiento correspondiente conlleva un coste adicional de 6,43 € al mes.
El consumo actual de calefacción y agua caliente de los inquilinos supera en aproximadamente un 75 % el consumo medio del inmueble. Con un consumo medio, los gastos mensuales de comunidad ascenderían a aprox. 250 €.
El apartamento está actualmente alquilado. El propietario actual puede acordar de mutuo acuerdo la rescisión del contrato de arrendamiento vigente con fecha 31.01.2027.
Las afirmaciones incluidas en las ofertas se basan en la información facilitada por los vendedores o las autoridades. Una Por ello, no se puede asumir responsabilidad por la exactitud. Las ofertas de Baumert- Immobilien son, por tanto, no vinculantes y sin compromiso. Los folletos son solo información previa; como fundamento jurídico se aplica únicamente el contrato de compraventa formalizado ante notario.
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