| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 425.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.985,92 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto elegante appartamento di 2 locali, con una superficie abitabile di circa 71 m², unisce un’architettura senza tempo, una disposizione degli spazi ben studiata e una delle zone residenziali più ambite di Berlino. Si trova al 4° piano di un condominio ben tenuto, costruito nel 1997, ed è comodamente raggiungibile con l’ascensore.
Già entrando nell’appartamento, l’ampia percezione degli spazi trasmette una piacevole atmosfera domestica. Il luminoso soggiorno è il fulcro della casa e si apre sul balcone esposto a est: un luogo meraviglioso per iniziare la giornata in tranquillità, al sole del mattino. Una tranquilla camera da letto, una cucina separata e un bagno con vasca completano l’armoniosa concezione degli spazi.
Dalla camera da letto si gode di una splendida vista sul cortile interno verdeggiante e riparato, una piccola oasi verde che offre tranquillità e relax. La posizione tranquilla consente di dormire serenamente con la finestra aperta e offre al tempo stesso un piacevole rifugio lontano dagli spazi pubblici. Il cortile interno è riservato esclusivamente ai residenti dello stabile.
L’appartamento è stato costantemente curato e sottoposto a manutenzione. Nel 2020 tutti gli ambienti sono stati tinteggiati a nuovo; nel 2025 le finestre sono state sottoposte a manutenzione a regola d’arte e ritinteggiate all’esterno. Il riscaldamento è fornito da teleriscaldamento; l’immobile è in classe di efficienza energetica C.
Completa questa interessante offerta un posto auto privato in autorimessa, che garantisce un notevole comfort, in particolare in una posizione così centrale. Il posto auto in autorimessa, chiudibile a chiave separatamente, offre inoltre la massima sicurezza. L’autorimessa è comodamente accessibile tramite un ampio portone avvolgibile elettrico, senza dover scendere dall’auto. L’accesso diretto al vano scale e all’ascensore consente inoltre di raggiungere l’appartamento con particolare comodità e al riparo dalle intemperie.
Le spese condominiali mensili ammontano a 305,03 € e includono i costi di riscaldamento e acqua calda. Per il relativo posto auto si aggiungono 6,43 € al mese.
Gli attuali consumi di riscaldamento e acqua calda degli inquilini superano di circa il 75 % i consumi medi dell’immobile. Con consumi medi, le spese condominiali mensili ammonterebbero a circa 250 €.
L’appartamento è attualmente locato. L’attuale proprietario può concordare la risoluzione consensuale del contratto di locazione in essere al 31.01.2027.
Le informazioni riportate negli annunci sono fornite dai venditori o dalle autorità. Una Non è pertanto possibile assumersi alcuna responsabilità per la correttezza. Le offerte di Baumert- Immobilien sono quindi senza impegno e non vincolanti. Gli exposé sono solo informazioni preliminari; fa fede esclusivamente il contratto di compravendita autenticato da un notaio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
346.000 € Appartamento con 2 locali nel cuore di Friedrichshain - Libero subito!10249 Berlin
310.000 € Appartamento singolo in edificio d’epoca con balcone, pronto per essere abitato10249 Berlin– Friedrichshain
199.900 € Basta con i compromessi! Questo appartamento ha tutto.10249 Berlin– Friedrichshain
