| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 113 m² |
|---|---|
| Type parkeerplaats | Garage |
| Energiecijfer omvat warm water | Nee |
| Aankoopprijs | 390.000 € |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een vrijstaande eengezinswoning op een rustige en natuurrijke hoger gelegen locatie in Overath-Federath. Het bijzondere hoogtepunt van dit pand is het indrukwekkende weidse uitzicht over het omliggende landschap tot aan Keulen. Of u nu vanaf het terras, de ruime tuin of rechtstreeks vanuit de woonkamer kijkt – het uitzicht geeft de woning een bijzondere woonkwaliteit en zorgt in elk jaargetijde voor een buitengewone woonbeleving.
De in 1980 gebouwde prefabwoning van OKAL biedt diverse mogelijkheden voor eigen bewoning, gezinnen of kopers die hun woonwensen individueel willen realiseren. De combinatie van het ruime perceel, de rustige ligging en het ontwikkelingspotentieel maakt dit pand bijzonder interessant.
De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een badkamer en een gastenbadkamer. Alle woonruimtes bevinden zich op één niveau op de begane grond, waardoor comfortabel en grotendeels drempelvrij wonen mogelijk is.
Het perceel van 979 m² biedt veel ruimte om te ontspannen, te tuinieren of eigen inrichtingsideeën te realiseren. De verhoogde ligging zorgt daarbij voor een onbelemmerd karakter en een uitzonderlijk vergezicht.
De woning wordt verwarmd באמצעות een elektrische centrale verwarming.
* Vrijstaande eengezinswoning
* Geen makelaarscourtage
* momenteel onbewoond
* 2 slaapkamers
* 1 badkamer, 1 gastenbadkamer
* Ruime woonkamer met vergezicht
* Perceel van 979 m²
* Terras en tuin met weids uitzicht richting Keulen
* Kelder aanwezig
* Elektrische centrale verwarming
* Onopvallend rapport inzake schadelijke stoffen aanwezig
* Potentieel voor optopping (onder voorbehoud van officiële goedkeuring)
Badkamer: gelijkvloerse douche, handdoekradiator
Badkamer: douche, raam, gelijkvloerse douche, handdoekradiator.
Gastoilet aanwezig.
Open keuken met inbouwapparatuur.
Vloerafwerking: laminaat, tegels, kunststofvloer.
Verwarming: centrale verwarming.
Kelder aanwezig.
Gebruik van de tuin mogelijk.
Overige voorzieningen: was-/droogruimte, bergruimte, fietsenberging, rolluiken, zolder.
Bijzonder positief te benadrukken is het reeds beschikbare schadestoffenrapport. De onderzoeken naar asbest, formaldehyde en pvc brachten geen opvallende belastingen aan het licht. De bijbehorende documenten kunnen bij interesse worden ingezien.
Voor een transparante presentatie van het vastgoed wijzen wij erop dat er in het verleden vocht in de kelder is binnengedrongen. De kelder is momenteel droog. De omstandigheden kunnen tijdens een bezichtiging uitvoerig worden toegelicht en geïnspecteerd. Vanwege de plafondhoogte worden de kelderruimtes niet als woonoppervlak aangemerkt.
Een ander pluspunt is het ontwikkelingspotentieel van het vastgoed. Volgens een eerste inschatting zou een optopping van het huis mogelijk kunnen zijn (onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties). Daarmee ontstaat de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren en nog beter gebruik te maken van de aantrekkelijke ligging met uitzicht.
Opmerking voor geïnteresseerden: Bijzonder positief te benadrukken is het reeds beschikbare schadestoffenrapport. De onderzoeken naar asbest, formaldehyde en pvc brachten geen opvallende belastingen aan het licht. De bijbehorende documenten kunnen bij interesse worden ingezien.
Voor een transparante presentatie van het vastgoed wijzen wij erop dat er in het verleden vocht in de kelder is binnengedrongen. De kelder is momenteel droog. De omstandigheden kunnen tijdens een bezichtiging uitvoerig worden toegelicht en geïnspecteerd. Vanwege de plafondhoogte worden de kelderruimtes niet als woonoppervlak aangemerkt.
Een ander pluspunt is het ontwikkelingspotentieel van het vastgoed. Volgens een eerste inschatting zou een optopping van het huis mogelijk kunnen zijn (onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties). Daarmee ontstaat de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren en nog beter gebruik te maken van de aantrekkelijke ligging met uitzicht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
475.000 € Vrijstaand huis voor 2 gezinnen met zwembad en weids uitzicht aan de rand van het veld51491 Overath
519.000 € Vrijstaande bungalow op ruim perceel met veel zon – weids uitzicht in Overath-Steinenbrück51491 Overath
390.000 € Vrijstaande eengezinswoning met groot perceel + droomuitzicht in Federath51491 Overath
