| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Superficie de suelo utilizable | 113 m² |
|---|---|
| Tipo de aparcamiento | Garaje |
| La cifra de energía incluye agua caliente | No |
| Precio de compra | 390.000 € |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una vivienda unifamiliar independiente en una zona elevada, tranquila y cercana a la naturaleza de Overath-Federath. Lo más destacado de esta propiedad es la impresionante vista panorámica sobre el paisaje circundante hasta Colonia. Ya sea desde la terraza, el amplio jardín o directamente desde el salón, las vistas confieren a la casa una calidad residencial especial y proporcionan una sensación de vivienda excepcional en cualquier época del año.
La casa prefabricada OKAL, construida en 1980, ofrece múltiples posibilidades para propietarios ocupantes, familias o compradores que deseen hacer realidad individualmente sus ideas de vivienda. La combinación de una amplia parcela, una ubicación tranquila y potencial de desarrollo hace que esta propiedad sea especialmente interesante.
La casa dispone de dos dormitorios, un amplio salón, un baño y un aseo de invitados. Todas las estancias habitables se encuentran en una sola planta, en la planta baja, lo que permite una vivienda cómoda y en gran medida sin barreras arquitectónicas.
La parcela de 979 m² ofrece mucho espacio para relajarse, cultivar el jardín o llevar a cabo ideas propias de diseño. La ubicación elevada permite además un carácter sin obstáculos visuales y unas excepcionales vistas panorámicas.
La casa se calienta mediante calefacción central eléctrica.
* Vivienda unifamiliar independiente
* Sin comisión de agencia
* Actualmente desocupada
* 2 dormitorios
* 1 baño, 1 aseo de invitados
* Amplio salón con vistas panorámicas
* Parcela de 979 m²
* Terraza y jardín con vistas panorámicas hacia Colonia
* Sótano disponible
* Calefacción central eléctrica
* Informe discreto sobre sustancias contaminantes disponible
* Potencial de ampliación en altura (sujeto a autorización administrativa)
Baño: ducha a ras de suelo, radiador toallero
Baño: ducha, ventana, ducha a ras de suelo, radiador toallero.
Aseo de invitados disponible.
Cocina empotrada abierta.
Revestimiento del suelo: laminado, baldosas, suelo de material sintético.
Calefacción: calefacción central.
Sótano disponible.
Posibilidad de uso del jardín.
Equipamiento adicional: cuarto de lavado/secado, trastero, cuarto para bicicletas, persianas, buhardilla.
Cabe destacar especialmente el informe de sustancias contaminantes ya disponible. Las investigaciones sobre amianto, formaldehído y PVC no revelaron concentraciones preocupantes. La documentación correspondiente puede consultarse si se desea.
Para presentar la propiedad de forma transparente, señalamos que en el pasado se produjeron filtraciones de humedad en el sótano. Actualmente, el sótano está seco. Las circunstancias pueden explicarse y examinarse detalladamente durante una visita. Debido a la altura de los techos, las estancias del sótano no se contabilizan como superficie habitable.
Otro punto a favor es el potencial de desarrollo de la propiedad. Según una primera evaluación, podría ser posible ampliar la altura de la casa (sujeto a la autorización de las autoridades). Esto ofrece la oportunidad de crear espacio habitable adicional y aprovechar aún mejor la atractiva ubicación con vistas.
Nota para interesados: Cabe destacar especialmente el informe de sustancias contaminantes ya disponible. Las investigaciones sobre amianto, formaldehído y PVC no revelaron concentraciones preocupantes. La documentación correspondiente puede consultarse si se desea.
Para presentar la propiedad de forma transparente, señalamos que en el pasado se produjeron filtraciones de humedad en el sótano. Actualmente, el sótano está seco. Las circunstancias pueden explicarse y examinarse detalladamente durante una visita. Debido a la altura de los techos, las estancias del sótano no se contabilizan como superficie habitable.
Otro punto a favor es el potencial de desarrollo de la propiedad. Según una primera evaluación, podría ser posible ampliar la altura de la casa (sujeto a la autorización de las autoridades). Esto ofrece la oportunidad de crear espacio habitable adicional y aprovechar aún mejor la atractiva ubicación con vistas.
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