| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Surface utile | 113 m² |
|---|---|
| Type de stationnement | Garage |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 390.000 € |
|---|
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison individuelle indépendante située dans un environnement calme et proche de la nature, en hauteur, à Overath-Federath. L’atout exceptionnel de ce bien est sa vue panoramique impressionnante sur le paysage environnant, jusqu’à Cologne. Que ce soit depuis la terrasse, le grand jardin ou directement depuis le salon, la vue confère à la maison une qualité de vie particulière et offre une sensation de bien-être exceptionnelle en toute saison.
Construite en 1980, cette maison préfabriquée OKAL offre de nombreuses possibilités aux propriétaires occupants, aux familles ou aux acquéreurs souhaitant réaliser individuellement leurs projets d’habitation. La combinaison d’un grand terrain, d’un emplacement calme et d’un potentiel d’aménagement rend ce bien particulièrement intéressant.
La maison dispose de deux chambres, d’un grand salon, d’une salle de bains ainsi que de toilettes pour invités. Toutes les pièces de vie se trouvent au même niveau, au rez-de-chaussée, ce qui permet une habitation confortable et largement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le terrain de 979 m² offre beaucoup d’espace pour se détendre, jardiner ou mettre en œuvre ses propres idées d’aménagement. La situation en hauteur permet de bénéficier d’un environnement dégagé et d’une vue panoramique exceptionnelle.
La maison est chauffée par un chauffage central électrique.
* Maison individuelle indépendante
* Aucun frais d’agence
* actuellement inoccupée
* 2 chambres
* 1 salle de bains, 1 salle de bains pour invités
* Grand salon avec vue panoramique
* Terrain de 979 m²
* Terrasse et jardin avec vue dégagée en direction de Cologne
* Sous-sol présent
* Chauffage central électrique
* Rapport discret sur les substances nocives disponible
* Potentiel de surélévation (sous réserve d’autorisation administrative)
Salle de bains : douche de plain-pied, sèche-serviettes
Salle de bains : douche, fenêtre, douche de plain-pied, sèche-serviettes.
Toilettes pour invités présentes.
Cuisine ouverte aménagée.
Revêtement de sol : stratifié, carrelage, sol en matière plastique.
Chauffage : chauffage central.
Sous-sol présent.
Possibilité d’utiliser le jardin.
Autres équipements : buanderie/local de séchage, débarras, local à vélos, volets roulants, grenier.
Le rapport d’expertise déjà disponible sur les substances nocives constitue un point particulièrement positif. Les analyses concernant l’amiante, le formaldéhyde et le PVC n’ont révélé aucune présence préoccupante. Les documents correspondants peuvent être consultés sur demande.
Pour une présentation transparente du bien, nous précisons que des infiltrations d’humidité se sont produites dans la cave par le passé. La cave est actuellement sèche. Les conditions peuvent être expliquées et examinées en détail lors d’une visite. En raison de la hauteur sous plafond, les pièces en sous-sol ne sont pas comptabilisées comme surface habitable.
Un autre atout est le potentiel d’évolution du bien. Selon une première estimation, une surélévation de la maison pourrait être possible (sous réserve de l’autorisation des autorités compétentes). Cela offre la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire et de tirer encore mieux parti de la situation offrant une vue attrayante.
Remarque pour les personnes intéressées : le rapport d’expertise déjà disponible sur les substances nocives constitue un point particulièrement positif. Les analyses concernant l’amiante, le formaldéhyde et le PVC n’ont révélé aucune présence préoccupante. Les documents correspondants peuvent être consultés sur demande.
Pour une présentation transparente du bien, nous précisons que des infiltrations d’humidité se sont produites dans la cave par le passé. La cave est actuellement sèche. Les conditions peuvent être expliquées et examinées en détail lors d’une visite. En raison de la hauteur sous plafond, les pièces en sous-sol ne sont pas comptabilisées comme surface habitable.
Un autre atout est le potentiel d’évolution du bien. Selon une première estimation, une surélévation de la maison pourrait être possible (sous réserve de l’autorisation des autorités compétentes). Cela offre la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire et de tirer encore mieux parti de la situation offrant une vue attrayante.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
475.000 € Maison individuelle de 2 logements avec piscine et vue dégagée, en bordure de champs51491 Overath
519.000 € Bungalow indépendant sur un vaste terrain ensoleillé – Vue panoramique à Overath-Steinenbrück51491 Overath
390.000 € Maison individuelle avec grand terrain + vue imprenable à Federath51491 Overath
