| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Kullanılabilir alan | 113 m² |
|---|---|
| Park yeri türü | Garaj |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Hayır |
| Satış fiyatı | 390.000 € |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan müstakil tek ailelik ev, Overath-Federath’ın sakin ve doğayla iç içe yüksek konumunda yer almaktadır. Bu taşınmazın özel öne çıkan özelliği, çevredeki manzara üzerinden Köln’e kadar uzanan etkileyici panoramik görünümdür. İster terastan, ister geniş bahçeden, ister doğrudan oturma odasından olsun – manzara eve özel bir yaşam kalitesi katmakta ve her mevsim olağanüstü bir yaşam hissi sağlamaktadır.
1980 yılında inşa edilen OKAL prefabrik ev, kendi kullanımına yönelik alıcılar, aileler veya yaşam alanı beklentilerini bireysel olarak gerçekleştirmek isteyen alıcılar için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Geniş arsa, sakin konum ve geliştirme potansiyelinin birleşimi bu taşınmazı özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
Evde iki yatak odası, geniş bir oturma odası, bir banyo ve bir misafir banyosu bulunmaktadır. Tüm yaşam alanları zemin katta tek bir katta yer almakta olup, konforlu ve büyük ölçüde engelsiz yaşam mümkün olmaktadır.
979 m² büyüklüğündeki arsa dinlenmek, bahçecilik yapmak veya kişisel tasarım fikirlerini hayata geçirmek için bolca alan sunmaktadır. Yüksek konum, engelsiz bir görünüm ve olağanüstü bir uzak manzara sağlamaktadır.
Ev, elektrikli merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
* Müstakil tek ailelik ev
* Emlakçı komisyonu yok
* Şu anda boş
* 2 yatak odası
* 1 banyo, 1 misafir banyosu
* Uzak manzaralı geniş oturma odası
* 979 m² arsa
* Köln yönüne panoramik manzaralı teras ve bahçe
* Bodrum mevcut
* Elektrikli merkezi ısıtma
* Göze çarpmayan bir zararlı madde raporu mevcut
* Ek kat inşa etme potansiyeli (resmî izinlere tabidir)
Banyo: Zemin seviyesinde duş, havlupan
Banyo: Duş, pencere, zemin seviyesinde duş, havlupan.
Misafir WC’si mevcut.
Açık plan ankastre mutfak.
Zemin kaplaması: Laminat, fayans, plastik zemin kaplaması.
Isıtma: Merkezi ısıtma.
Bodrum mevcut.
Bahçe kullanımı mümkün.
Diğer donanım: Çamaşır yıkama/kurutma odası, depo, bisiklet odası, panjur, çatı katı.
Özellikle olumlu vurgulanması gereken husus, zararlı maddelere ilişkin raporun hâlihazırda mevcut olmasıdır. Asbest, formaldehit ve PVC incelemelerinde dikkat çekici bir maruziyet tespit edilmemiştir. İlgili belgeler, talep edilmesi hâlinde incelenebilir.
Gayrimenkulün şeffaf bir şekilde sunulması amacıyla, geçmişte bodrum kata nem sızıntıları olduğunu belirtmek isteriz. Bodrum kat şu anda kurudur. Mevcut durum, bir inceleme sırasında ayrıntılı olarak açıklanabilir ve değerlendirilebilir. Tavan yüksekliği nedeniyle bodrum katlar konut alanı olarak belirtilmemiştir.
Bir diğer avantaj ise gayrimenkulün geliştirme potansiyelidir. İlk değerlendirmeye göre evin üzerine kat çıkılması mümkün olabilir (resmî izinlere tabidir). Böylece ek yaşam alanı oluşturma ve cazip manzaralı konumdan daha iyi yararlanma fırsatı sunulmaktadır.
İlgilenenler için not: Özellikle olumlu vurgulanması gereken husus, zararlı maddelere ilişkin raporun hâlihazırda mevcut olmasıdır. Asbest, formaldehit ve PVC incelemelerinde dikkat çekici bir maruziyet tespit edilmemiştir. İlgili belgeler, talep edilmesi hâlinde incelenebilir.
Gayrimenkulün şeffaf bir şekilde sunulması amacıyla, geçmişte bodrum kata nem sızıntıları olduğunu belirtmek isteriz. Bodrum kat şu anda kurudur. Mevcut durum, bir inceleme sırasında ayrıntılı olarak açıklanabilir ve değerlendirilebilir. Tavan yüksekliği nedeniyle bodrum katlar konut alanı olarak belirtilmemiştir.
Bir diğer avantaj ise gayrimenkulün geliştirme potansiyelidir. İlk değerlendirmeye göre evin üzerine kat çıkılması mümkün olabilir (resmî izinlere tabidir). Böylece ek yaşam alanı oluşturma ve cazip manzaralı konumdan daha iyi yararlanma fırsatı sunulmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
475.000 € Feld kenarında, havuzlu ve uzak manzaralı müstakil 2 ailelik ev51491 Overath
519.000 € Geniş güneş alan arsada müstakil bungalov – Overath-Steinenbrück’te geniş manzara51491 Overath
390.000 € Federath'ta büyük arsa + rüya gibi manzaraya sahip müstakil ev51491 Overath
