| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie del pavimento | 113 m² |
|---|---|
| Tipo di parcheggio | Garage |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Prezzo di acquisto | 390.000 € |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa unifamiliare indipendente situata in una posizione tranquilla e immersa nella natura, in altura, a Overath-Federath. Il punto di forza particolare di questa proprietà è l’impressionante vista panoramica sul paesaggio circostante fino a Colonia. Dalla terrazza, dall’ampio giardino o direttamente dal soggiorno, il panorama conferisce alla casa una particolare qualità abitativa e garantisce in ogni stagione una straordinaria sensazione di benessere abitativo.
La casa prefabbricata OKAL, costruita nel 1980, offre molteplici possibilità per proprietari, famiglie o acquirenti che desiderano realizzare individualmente le proprie idee abitative. La combinazione di un ampio terreno, una posizione tranquilla e un potenziale di sviluppo rende questa proprietà particolarmente interessante.
La casa dispone di due camere da letto, un ampio soggiorno, un bagno e un bagno per gli ospiti. Tutti gli ambienti abitabili si trovano sullo stesso livello, al piano terra, consentendo una vita confortevole e in gran parte priva di barriere architettoniche.
Il terreno di 979 m² offre molto spazio per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o realizzare le proprie idee progettuali. La posizione elevata garantisce inoltre un carattere privo di edifici che ostacolino la vista e un panorama eccezionale in lontananza.
La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato elettrico.
* Casa unifamiliare indipendente
* Nessuna provvigione d’agenzia
* Attualmente non abitata
* 2 camere da letto
* 1 bagno, 1 bagno per gli ospiti
* Ampio soggiorno con vista panoramica
* Terreno di 979 m²
* Terrazza e giardino con vista panoramica in direzione di Colonia
* Cantina presente
* Riscaldamento centralizzato elettrico
* Disponibile una perizia discreta sulle sostanze nocive
* Potenziale per sopraelevazione (previa autorizzazione delle autorità competenti)
Bagno: doccia a filo pavimento, radiatore portasciugamani
Bagno: doccia, finestra, doccia a filo pavimento, radiatore portasciugamani.
Bagno per gli ospiti presente.
Cucina componibile a vista.
Pavimentazione: laminato, piastrelle, pavimento in materiale plastico.
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato.
Cantina presente.
Possibilità di usufruire del giardino.
Ulteriori dotazioni: locale lavanderia/asciugatura, ripostiglio, locale biciclette, tapparelle, soffitta.
Particolarmente positivo è il rapporto sui materiali nocivi già disponibile. Le analisi relative ad amianto, formaldeide e PVC non hanno evidenziato contaminazioni rilevanti. La relativa documentazione può essere consultata su richiesta.
Per una presentazione trasparente dell’immobile, segnaliamo che in passato si sono verificate infiltrazioni di umidità nel seminterrato. Attualmente il seminterrato è asciutto. Le condizioni possono essere spiegate e valutate dettagliatamente durante una visita. A causa dell’altezza dei soffitti, i locali del seminterrato non vengono indicati come superficie abitabile.
Un ulteriore punto di forza è il potenziale di sviluppo dell’immobile. Secondo una prima valutazione, potrebbe essere possibile sopraelevare la casa (previa autorizzazione delle autorità competenti). Ciò offre l’opportunità di creare ulteriore spazio abitativo e sfruttare ancora meglio la piacevole posizione panoramica.
Nota per gli interessati: Particolarmente positivo è il rapporto sui materiali nocivi già disponibile. Le analisi relative ad amianto, formaldeide e PVC non hanno evidenziato contaminazioni rilevanti. La relativa documentazione può essere consultata su richiesta.
Per una presentazione trasparente dell’immobile, segnaliamo che in passato si sono verificate infiltrazioni di umidità nel seminterrato. Attualmente il seminterrato è asciutto. Le condizioni possono essere spiegate e valutate dettagliatamente durante una visita. A causa dell’altezza dei soffitti, i locali del seminterrato non vengono indicati come superficie abitabile.
Un ulteriore punto di forza è il potenziale di sviluppo dell’immobile. Secondo una prima valutazione, potrebbe essere possibile sopraelevare la casa (previa autorizzazione delle autorità competenti). Ciò offre l’opportunità di creare ulteriore spazio abitativo e sfruttare ancora meglio la piacevole posizione panoramica.
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